РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой А.В., при секретаре Муранкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыкуновой Л.А. к Администрации Катав-Ивановского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил:
Цыкуновой Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 523,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что она с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ был продан ее отцу ФИО3 Катав-Ивановским цементным заводом. В ДД.ММ.ГГГГ отец подарил ей половину дома и земельного участка площадью 523,5 кв. м. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ, наследницей 1/2 дома и земельного участка являлась его супруга и ее мать – ФИО1, которая фактически приняла наследство, но не оформила наследственные права. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство на 1/2 дома. Поскольку на земельный участок документы о праве собственности не оформлялись, наследство в этой части она не оформила. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в регистрирующие органы для оформления 1/2 доли земельного участка в собственность, но регистрация была приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она непрерывно пользуется домом, проживает в нем, заботится о сохранности дома, обрабатывает земельный участок. На протяжении всего срока пользования домом и земельным участком претензий по поводу незаконного пользования ни от кого не получала, никто требований о возврате имущества из чужого незаконного владения не предъявлял. Считает, что в силу ст. 234 ГК РФ у нее возникло право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Цыкунова Л.А. не присутствовала, извещена.
Представитель ответчика – администрация Катав-Ивановского муниципального округа Челябинской области в суд не явился, извещен, предоставил письменный отзыв.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.
При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, и того, что лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает иск Цыкуновой Л.А. подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из совокупности положений ст.ст.218, 235 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
В деле имеются: свидетельство о рождении ФИО2, в котором ее отцом записан ФИО3, матерью записана ФИО1; справка о заключении брака на имя Дорофеевой (в браке Дубчак) Л.А., справка о заключении брака на имя Дубчак (в браке Цыкуновой).Л.А.; свидетельство о смерти на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, Катав-Ивановский цементный завод продал, а ФИО3 приобрел в собственность жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1108 кв. м.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 подарил дочери – Цыкуновой Л.А., 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно постановления Администрации Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Истицей представлены свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Цыкунова Л.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы г. Катав-Ивановска и Катав-Ивановского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписок из государственного реестра недвижимости, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 523,5 кв. м. по адресу: <адрес>, является Цыкунова Л.А.
В деле имеется справка № о том, что 1/2 доли земельного участка, расположенного в <адрес>, не приватизирована, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. Справка выдана комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Катав-Ивановска и Катав-Ивановского района ДД.ММ.ГГГГ, Цыкуновой Л.А.
Государственная регистрация права в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 523,5 кв. м. по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием сведений о местоположении границ указанного земельного участка, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №
При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Цыкунова Л.А. владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, как своим собственным более двадцати лет, применительно к приведенным требованиям закона и постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, содержит и обрабатывает указанный земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что сведений о наличии спора о праве на спорное имущество, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыкуновой Л.А. к Администрации Катав-Ивановского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Цыкуновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты> право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 523,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В.Дмитриева
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2026 года