РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой А.В., при секретаре Муранкиной С.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Травкиной Е.Г. к Соколовой О.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Травкина Е.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Соколову О.А. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор дарения спорного жилого помещения, по условиям которого, с учетом дополнительного соглашения, ответчик сохраняет право бессрочного проживания в квартире, при этом обязуется оплачивать коммунальные платежи и содержать квартиру в исправном состоянии, в надлежащем санитарном состоянии. Ответчик в нарушение условий договора дарения, расходы по содержанию жилого помещения не несет, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает, добровольно отказался от права бессрочного проживания в квартире и утратил данное право.
Истец Травкина Е.Г. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.
Ответчик Соколова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила письменное заявление о признании заявленных требований.
Заслушав заключение помощника прокурора Кучиной Т.Ю. полагавшей, требования заявленные истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома в целой доли, расположенного по адресу: <адрес> является Травкина (Спицына) Е.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована Соколова О.А. ДД.ММ.ГГГГ
Из справок <адрес> усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Соколова О.А. фактически проживает в <адрес>
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Установленный в судебном заседании факт длительного не проживания в вышеуказанном жилом доме ответчика свидетельствует о наличии у него возможности проживать в ином жилом помещении. Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик, не проживая в жилом доме, каких-либо расходов по содержанию жилого дома не несет.
В соответствии с ч. 1 ст. 153.6. Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе урегулировать спор путем использования примирительной процедуры с участием судебного примирителя (судебное примирение).
В силу ст. 153.7 Гражданского процессуального кодекса РФ результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности: мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований; частичный или полный отказ от иска; частичное или полное признание иска; полный или частичный отказ от апелляционной, кассационной жалобы, надзорной жалобы (представления); признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения. (ч. 1). Признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются судом в порядке, установленном настоящим Кодексом. (ч. 2). Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с позицией другой стороны. (ч. 3).
Частью 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 3 ст.173 названного кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик заявленные требования истца признает в полном объеме, признание иска права других лиц не нарушает, суд считает возможным, заявленные требования удовлетворить.
Кроме того, исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жильем, регистрация ответчика в спорном жилье чинит истцу, который является собственником данного жилого дома, препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ, а потому суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска о выселении, следовательно ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Травкиной Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты>) удовлетворить.
Выселить Соколовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, (<данные изъяты>) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.
Судья А.В. Дмитриева
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2026 года
Судья А.В. Дмитриева