ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой А.В., при секретаре Муранкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «ТеплоЭнерго» к Рубину Н.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, установил:
Муниципальное унитарное предприятие «ТеплоЭнерго» (далее по тексту – МУП «ТеплоЭнерго») обратилось в суд с иском к Рубину Н.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, госпошлины, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 320,90 кв.м., в том числе площадью 98,4 кв.м.. где имеются приборы отопления, и площадью 222,5 кв.м., где приборы отопления отсутствуют, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Рубин Н.А. пользовался коммунальными ресурсами (отопление), но плату не вносил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 134 285,74 руб., пени за каждый день просрочки в размере 21 678,48 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 679 руб.
В судебном заседании представитель истца МУП «ТеплоЭнерго» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик Рубин Н.А. участия не принимал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) установлено, что Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил
Пунктом 14 Правил установлено, что Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с п. 2(3) Приложения № 2 Правил расчет правил за отопление произведен по формуле 3 Приложения 2 Правил, которой установлено, что:
«3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:
где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Формулой 3.6 Приложения 2 Правил установлено, что:
«3(6). Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):
где:
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.
В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.
Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации».
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.
Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.
Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Указанные положения гражданского процессуального законодательства непосредственно взаимосвязаны с принципом диспозитивности гражданского процесса, который предполагает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют пределы и способы защиты своих прав и законных интересов, самостоятельно определяют свое процессуальное поведение, пределы использования предоставленных им правовых возможностей.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Рубин Н.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 320,90 кв.м., в том числе площадью 98,4 кв.м.. где имеются приборы отопления, и площадью 222,5 кв.м., где приборы отопления отсутствуют, расположенного по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязанность по внесению платы в спорный период не исполнял.
Истцом представлен подробный расчет задолженности за предоставляемую коммунальную услугу (отопление), из которого следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 285,74 руб.. В обоснование указанного расчета истец представил сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, выписку из лицевого счета о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг за спорный период, справку ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» свидетельствующую о том, что в многоквартирном <адрес> отсутствуют индивидуальные приборы учета тепловой энергии (дом имеет вертикальную разводку внутридомовых тепловых сетей отопления, что исключает возможность установки в помещениях МКД ИПУ тепловой энергии. В доме установлен и эксплуатируется общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном <адрес>, составляет 412 кв.м., общая площадь жилых/нежилых помещений составляет 4 196,10 кв.м. В указанном многоквартирном доме имеются жилые и нежилые помещения общей площадью 799,70 кв.м., в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления.
Судом проверен представленный расчет задолженности, в котором указаны математические действия, в результате которых образовалась сумма, подлежащая взысканию за каждый месяц, по каждой коммунальной услуге, с расшифровкой каждого множителя, слагаемого, уменьшаемого и вычитаемого данного математического действия, подтверждающие образование задолженности. Указанный расчет проверен судом, математически верен, ответчик иного расчета задолженности не предоставил, в связи с чем, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.
В силу ст. 155 п. 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени за неисполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 21 678,48 руб. Сомневаться в правильности представленного расчета, у суда нет оснований. Ответчиком не представлено иного расчета пени.
Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в заявленном размере, а также с ДД.ММ.ГГГГ пени, начисленные каждому на сумму долга, исчисляемые в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче иска в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 5 679 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия «ТеплоЭнерго» удовлетворить.
Взыскать с Рубину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «ТеплоЭнерго» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 285,74 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 687,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 679 руб., а всего взыскать 161 652 (сто шестьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят два) рубля 22 (двадцать две) копейки.
Взыскать с Рубину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «ТеплоЭнерго» (<данные изъяты>) пени, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Дмитриева
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2026 года
Судья А.В. Дмитриева