РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой Л.А., при секретаре Апокиной Н.С., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кусинского муниципального района Челябинской области, администрации Кусинского муниципального округа Челябинской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кусинского муниципального района Челябинской области о включении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании собственником указанного имущества в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что Медведевским сельским советом ее матери ФИО5 на праве пользования был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге была сделана запись. С момента получения земельного участка ее мать использовала его по целевому назначению: удобряла, убирала сорные растения, садила и выращивала для собственных нужд различные сельскохозяйственные культуры. Регистрацию права собственности спорного земельного участка ФИО1 не производила, поскольку была уверена, что выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в оформлении свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. С момента смерти матери по текущий момент истец несет бремя содержания земельного участка, удобряет его, убирает сорные растения, садит и выращивает для собственных нужд различные сельскохозяйственные культуры (л.д.7-11).
Определением Кусинского районного суда Челябинской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кусинского муниципального округа Челябинской области (л.д.2).
Истец ФИО2, ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле определением суда, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков администрации Кусинского муниципального округа Челябинской области и администрации Кусинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.43).
Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 являться дочерью ФИО10. (л.д.13,14).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО11 (л.д.46). ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, после расторжения брака бывшей супруге присвоена фамилия ФИО1 (л.д.47).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону после ее смерти приняла ФИО2 (л.д.15,16,51).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д.17).
В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 800 +/- 10 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с установлением границ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка определена в соответствии с межевым планом земельного участка (л.д.18,19-27,53).
Из показаний допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что ФИО1 (Ершовой) И.М. в начале 1990-х годов был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которым она пользовалась до своей смерти, возделывала огород, выращивала плодово-ягодные культуры. После смерти ФИО1 ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ году указанным земельным участком стала пользоваться ее дочь – ФИО2 За все время пользования и владения земельным участком правопритязаний иных лиц на указанный земельный участок не имелось.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.
Таким образом, учитывая письменные доказательства по делу, а именно, сведения о дате расторжении брака и перемени фамилии ФИО13., а также показания свидетелей, суд полагает установленным, что земельный участок ФИО14 по адресу: <адрес> был предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО15 в собственность земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае, право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом ФИО16. при жизни являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
То обстоятельство, что ФИО17. не произвела регистрацию права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО18. являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, учитывая, что ФИО2 в установленном законом порядке вступила в права наследования после смерти ФИО19., суд полагает возможным включить указанный земельный участок в состав наследственной массы после смерти ФИО1, признав ФИО2 собственником указанного имущества в порядке наследования.
Кроме того, на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 8 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 800 +/-10 кв.м., кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для возврата ФИО2 (паспорт №) излишне оплаченной государственной пошлины в общей сумме 8 000 рублей 00 копеек по чеку от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 рублей 00 копеек (СУИП №) и чеку от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 рублей 00 копеек (СУИП №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Свиридова
Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2026 года.