ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кунакбаевой Л.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Орленко Алексею Станиславовичу об обращении взыскания на земельный участок, установил:
публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к Орленко А.С. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование исковых требований указано, что в Восточном ОСП Приморского района Санкт-Петербурга находится на исполнении в отношении должника Орленко А.С. исполнительное производство НОМЕР-ИП по исполнительной надписи нотариуса ФИО НОМЕР от ДАТА о взыскании с должника в пользу ПАО Сбербанк задолженности на общую сумму 115 845,59 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено наличие в собственности ответчика жилого здания и земельного участка по адресу: АДРЕС. Постановлением судебного пристава-исполнителя на недвижимое имущество наложен запрет на регистрационные действия по исключению из ЕГРН.
В ходе исполнения требований исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества должника, на которое обращается в первую очередь взыскание, в том числе денежные средства и движимое имущество.
Представитель ПАО Сбербанк, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу, ПАО «Банк ПСБ» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 135,155, 228).
Ответчик Орленко А.С. в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные Орленко А.С. по адресу регистрации по месту жительства: АДРЕС, по адресу регистрации по месту пребывания: АДРЕС (л.д. 44), не доставлены, возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д. 66, 108, 117, 118, 119, 120). Рапортом УУП ОУУП ОМВД России по Кусинскому району Челябинской области установлено, что Орленко А.С. по адресу: АДРЕС не проживает, дом по данному адресу является не жилым (л.д. 70).
С учетом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Орленко А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь положениями статей 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Орленко А.С. в порядке заочного производства, возражения представителя истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, материалы дела не содержат.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно статье 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Мерами принудительного исполнения являются, в том числе: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (пункты 1, 2 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.
Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу части 2 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4,5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".
В судебном заседании установлено, ДАТА судебным приставом-исполнителем Восточного ОСП Приморского района Санкт-Петербурга на основании исполнительной надписи нотариуса НОМЕР от ДАТА в отношении должника Орленко А.С. возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП о взыскании в пользу ПАО Сбербанк сумма долга 115 845,59 руб. (л.д. 7-8).
Кроме этого, на исполнении в Восточном ОСП Приморского района Санкт-Петербурга в отношении Орленко А.С. находятся следующие исполнительные производства:
- ИП НОМЕР-ИП от ДАТА в пользу ОГАИ УМВД России по Калининскому району г. Санкт-Петербурга, долг в размере 2 500 руб., остаток долга по ИП 500 руб., исполнительский сбор 2 000 руб.;
- ИП НОМЕР-ИП от ДАТА в пользу ПАО «Банк ПСБ» сумма долга 133 531,52 руб., остаток долга 119 224,58 руб., исполнительский сбор 14 306,94 руб. (л.д. 121, 152-153).
Согласно выписке из ЕГРН Орленко А.С. является собственником недвижимого имущества:
-земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС;
-жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС;
- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 19, 139-141).
На момент рассмотрения дела остаток задолженности по исполнительному производству НОМЕР-ИП составляет 115 545,42 руб., исполнительский сбор 8 095,67 руб. Доказательств наличия денежных средств, иного имущества в объеме, достаточном для погашения задолженности, в материалы дела не представлено.
В рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП судебным приставом-исполнителем ДАТА вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка, площадью 1 241 кв.м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 144).
Сводкой по исполнительному производству НОМЕР-ИП, представленной в материалы Восточным ОСП Приморского района Санкт-Петербурга в отношении должника Орленко А.С., информацией по исполнительному производству подтверждается, что с июля 2025 года судебным приставом-исполнителем принимаются меры, направленные на исполнение исполнительного документа, которые действенного результата не приносят (л.д.157-162).
Обращение взыскания на земельный участок является способом защиты прав взыскателей.
Несмотря на принятые судебным приставом-исполнителем меры принудительного исполнения, требования исполнительного документа, принятого в пользу ПАО Сбербанк не исполнены, иное имущество, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством (денежные средства, движимое имущество), ответчиком не представлено. Принадлежащие на праве собственности ответчику земельный участок и расположенный на нем жилой дом (который является непригодным для проживания) в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежит взысканию 20 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 42).
Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности Орленко Алексею Станиславовичу, ДАТА года рождения (ИНН НОМЕР).
Взыскать Орленко Алексея Станиславовича, ДАТА рождения (ИНН НОМЕР) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 20 000 (Двадцать тысяч) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Андреева
Решение в окончательной форме принято 01.09.2026г. Н.В. Андреева