РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2026 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кунакбаевой Л.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Гагариной Н.В., истца Саяпина А.Ю., представителя ответчика Сайфуллиной Н.Х. адвоката Винс О.В., гражданское дело по иску Саяпина Андрея Юрьевича к Сайфуллиной Назифе Хизбулловне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, установил:
Саяпин А.Ю. обратился в суд с иском к Сайфуллиной Н.Х. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, о снятии с регистрационного учета (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации л.д. 49-50).
Требования Саяпин А.Ю. мотивировал тем, что ему на праве собственности с ДАТА принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. В жилом доме проживает его мать ФИО С ДАТА до возникновения его права собственности на недвижимое имущество, его собственником являлась ФИО С ДАТА в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Сайфуллина Н.Х., которая никогда не проживала в жилом доме. Ни он, ни ФИО никогда не видели и не знают ответчика.
Сайфуллина Н.Х. не является членом его семьи, она никогда не вселялась в жилое помещение, не проживала в нем, не имела личных вещей, обязанности по содержанию жилого помещения не несла. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его право собственности, создает обременение на случай продажи дома, создает препятствия на получение социальных выплат.
Истец Саяпин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Сайфуллина Н.Х. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении: АДРЕС, совпадающему с адресом регистрации по месту жительства (л.д. 38), не доставлено (л.д.45). Рапортом УУП ОМВД России по Кусинскому муниципальному району Челябинской области установлено, что Сайфуллина Н.Х. в жилом помещении не проживает, и никогда не проживала. Соседи ФИО не знают (л.д. 39).
Место пребывания ответчика неизвестно, сведения о наличии у него представителя, отсутствуют. Суд в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил ответчику в качестве представителя адвоката.
Представитель ответчика Сайфуллиной Н.Х. - адвокат Винс О.В., действующая на основании ордера НОМЕР от ДАТА, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, указала, что позиция ответчика ей неизвестна, полномочия на признания иска у неё отсутствуют. Основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кусинского района Челябинской области об удовлетворении исковых требований, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено: Саяпин А.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ДАТА (л.д. 18-21, 26-27, 28-29). Прежним правообладателем указанного недвижимого имущества с ДАТА являлась ФИО - мать истца (л.л. 7, 80-18).
В домовой книге для прописки граждан, поживающих в доме по адресу: АДРЕС Сайфуллина Н.Х. зарегистрированной в жилом доме не значится (л.д. 10-17), так же как и по сведениям ООО «УПКХ» по состоянию на ДАТА (л.д.9).
В учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что Сайфуллина Н.Х. с ДАТА по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС. Документы, на основании которых была осуществлена регистрация Сайфуллиной Н.Х., уничтожены (л.д. 8, 38).
Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО, ФИО установлено, что в жилом доме, расположенным по адресу: АДРЕС с ДАТА проживает ФИО - мать Саяпина А.Ю. Сайфуллина Н.Х. не является членом семьи Саяпина А.Ю., ФИО, им не знакома, никогда не вселялась в жилое помещение, не проживала в нем, не имела личных вещей.
Рапортом УУП ОМВД России по Кусинскому муниципальному району Челябинской области установлено, что Сайфуллина Н.Х. в жилом помещении по адресу: АДРЕС не проживает и никогда не проживала, Саяпин А.Ю., ФИО, их соседи ФИО не знают (л.д. 39).
Анализ представленных по делу доказательств, позволяет прийти суду к выводу о том, что Сайфуллина Н.Х. в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, членом семьи собственников жилого помещения не являлась, ей спорное жилое помещение не предоставлялось, в связи с чем она право пользованиям жилым помещением не приобрела.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Признание Сайфуллиной Н.Х. не приобретшей права пользования жилым помещением влечет снятие её с регистрационного учета органом регистрационного учета.
С учетом изложенного исковые требования Саяпина А.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Саяпина Андрея Юрьевича удовлетворить.
Признать Сайфуллину Назифу Хизбулловну, ДАТА рождения (паспорт НОМЕР) не приобретшей права пользования жилым помещением, принадлежащим Саяпину Андрею Юрьевичу, расположенным по адресу: АДРЕС, снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Андреева
Решение в окончательной форме принято 10.07.2026г. Н.В. Андреева