РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кунакбаевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кусинского муниципального округа Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости установил:
администрация Кусинского муниципального округа Челябинской области обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием Кусинским муниципальным округом Челябинской области права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,8 кв.м., кадастровый №.
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,8 кв.м., кадастровый № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, в связи с чем в ЕГРН внесена соответствующая запись №. Информация о правообладателях отсутствует, иные собственники неизвестны, с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав не заявил, спор о праве отсутствует.
Представитель заявителя администрации Кусинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном мнении указал, что жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Какие-либо заинтересованные лица с правопритязаниями в отношении спорного объекта недвижимости с момента постановки его на учет в качестве бесхозяйного не обращались. Суду при рассмотрении заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходимо изучать кем и когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также доказательства, свидетельствующие об отсутствии её собственника (л.д. 25, 28-29).
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.
Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН на основании заявления администрации Магнитского городского поселения Кусинского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, принято на учет здание, кадастровый №, площадью 19,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, местоположение: <адрес> как бесхозяйный объект недвижимости, запись №, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 6-7).
Согласно информации, представленной Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерством имущества Челябинской области, Управлением земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального округа Челябинской области, сведения о здании, кадастровый №, площадью 19,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, местоположение: <адрес> реестре федерального имущества, реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в реестре муниципальной собственности Кусинского муниципального округа Челябинской области отсутствуют (л.д.26,27,32).
УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по Кусинскому муниципальному району Челябинской области в ходе проверки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в доме никто не проживает, подход к дому, ворота, территория, прилегающая к дому, заросли травой, соседи, проживающие рядом, пояснили, что в нем на протяжении нескольких лет никто не проживает. Собственника дома установить не представилось возможным (л.д. 34).
В силу статьи 1 Закона Челябинской области от 05 марта 2025 N 14-ЗО "О статусе и границах Кусинского муниципального округа Челябинской области" сельские, городские поселения Кусинского муниципального района Челябинской области, в том числе Злоказовское сельское поселение, входящие в состав Кусинского муниципального района Челябинской области, объединены, вновь образованное муниципальное образование наделено статусом Кусинского муниципального округа.
Согласно Уставу администрация Кусинского муниципального округа Челябинской области является исполнительно-распорядительным органом муниципального округа, наделенным полномочиями, в том числе по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся муниципальной собственности округа, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Челябинской области, решениями Собранием депутатов (л.д. 12об., 13).
Поскольку по истечении года со дня постановки указанного бесхозяйного объекта недвижимости на учет надлежащий орган обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на него, какие-либо заинтересованные лица своих прав в установленном порядке не заявили, собственник не установлен, по решению суда он подлежит признанию муниципальной собственностью.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
заявление администрации Кусинского муниципального округа Челябинской области удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Кусинским муниципальным округом Челябинской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - здание, кадастровый №, площадью 19,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца.
Председательствующий Андреева Н.В.