ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 февраля 2026 года пгт.Ноглики Сахалинской области
Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Резниковой А.А., при секретаре Купаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, возложении обязанности по передаче земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени, установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области (далее - КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области) обратился в Ногликский районный суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды, возложении обязанности по передаче земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на землях, относящихся к категории земель «земли населенных пунктов», по адресу: Российская Федерация, <адрес> земельный участок <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не внесла ни одного арендного платежа, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также пени за просрочку внесения платежей за указанный период в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что ответчик земельный участок по назначению не использует.
Истец просил суд расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях, относящихся к категории земель «земли населенных пунктов», по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок <данные изъяты>, взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также пени за просрочку внесения платежей за указанный период в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, обязать ФИО1 передать земельный участок по акту приема-передачи комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ <адрес> в надлежащем санитарном состоянии в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу.
Представитель истца КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ истец КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области представило в суд заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, указав, что задолженность ответчиком погашена в полном объеме; положения статьи 221 Гражданского процессуального кодекса истцу известны и понятны.
Исследовав документы, имеющие отношение к поставленному вопросу, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1); суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).
Статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч.3).
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска является основанием для прекращения производства по делу.
В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Истцу разъяснено и понятно, что в силу статей 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом отказа от исковых требований одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Согласно положениям статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Учитывая предоставленное сторонам гражданским процессуальным законодательством право свободно распоряжаться своими материальными и процессуальными правами, суд приходит к выводу о том, что в данном случае отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд также принимает во внимание то, что задолженность по коммунальным услугам, как следует из заявления истца, ответчиком полностью погашена.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:
Принять отказ от иска комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, возложении обязанности по передаче земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени.
Производство по гражданскому делу № по иску комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, возложении обязанности по передаче земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Ногликский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья А.А.Резникова