РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года пгт.Ноглики Сахалинской области
Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Антиповой З.А.
с секретарём Семибратовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО5 к администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области (далее – администрация МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области), в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором проживает с самого рождения и по настоящее время, следит за состоянием жилого помещения, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи, а также ежемесячный платеж за социальный наем жилья. Вместе с нею (истцом) в указанной квартире проживают и зарегистрированы ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Далее истцом указано, что в связи с переселением жильцов из многоквартирного дома, в котором расположена квартира, в которой она проживает, встал вопрос о переоформлении документов, поскольку ни договора социального найма, ни ордера на указанное жилое помещение ни у истца, ни у наймодателя данного жилого помещения не имеется. Согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке формы Б, в спорном жилом помещении изначально были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ её (истца) дедушка и бабушка - ФИО7 и ФИО8, а в последующем в указанном жилом помещении получили регистрацию их дети - ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (ныне – ФИО15) (ДД.ММ.ГГГГ), дочерью которой она (истец) является. После прекращения регистрации по месту жительства и выезда из жилого помещения ФИО7 и ФИО8 в квартире осталась проживать, и, соответственно, стала являться главным нанимателем жилого помещения ФИО11 В последующем, после выезда из жилого помещения ФИО11 право признать себя нанимателем жилого помещения по договору социального найма возникло у нее (истца). То обстоятельство что отсутствует ордер на вселение в спорное жилое помещение ФИО7 и членов его семьи, не свидетельствует об отсутствии у неё (истца) права на спорную квартиру, поскольку за хранение ордера отвечали жилищно-эксплуатационные организации.
Учитывая, что её (истца) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и право пользования её детей указанным жилым помещением производно от права пользования этим же жильем ФИО7 и ФИО8, а в последующем от права пользования этим же жильем ФИО11, она (истец) и ее дети приобрели право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 просила суд признать за ней, а также за ФИО2 и ФИО3 в её лице право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебное заседание при надлежащем извещении не явились: истец ФИО2, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей – истцов ФИО2 и ФИО3 (о причинах неявки не сообщила); представитель ответчика – администрации МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области (просил рассматривать дело в его отсутствие); представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области (далее – КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области) (о причинах неявки не сообщил), в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав все имеющиеся по делу доказательства и оценив их в совокупности, суд исходит из следующего.
Из искового заявления и исследованных в судебном заседании письменных доказательств установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ состоял на балансе МУП «Райжилкомхоз», а с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с введением процедуры банкротства указанного предприятия, снят с баланса и передан по акту-приема передачи в КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области (л.д. <данные изъяты>).
Судя по выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ногликский муниципальный округ Сахалинской области (л.д. <данные изъяты>).
Согласно информации, представленной администрацией МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО13 (дедушке истца ФИО2), как работнику Хозрасчетного ремонтно-строительного управления, и членам его семьи: ФИО8 (супруге), ФИО9 (сыну) и ФИО10 (дочери) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии ФИО7 обменял предоставленное ему и членам его семьи жилое помещение на жилое помещение, предоставленное ФИО12, работавшей, как и ФИО13, в Хозрасчетном ремонтно-строительном управлении, и расположенное по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).
Истец ФИО2, как дочь ФИО11 (ранее – ФИО16), зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, дети ФИО2: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
На момент рассмотрения дела истцы по-прежнему значатся на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в котором фактически и проживают.
Таким образом, вселение ФИО2 и членов её семьи - ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, право на проживание истцов в спорной квартире никем не оспорено.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Гражданину, фактически пользовавшемуся служебным жилым помещением и проживавшему в нем в силу статьи указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключение договора социального найма.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус служебного жилого помещения, на момент вселения в него истцов уже принадлежало на праве собственности муниципальному образованию Ногликский муниципальный округ Сахалинской области, истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, истец ФИО2 несет бремя его содержания, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
То обстоятельство, что многоквартирный жилой <адрес>, судя по упомянутой выше выписке из ЕГРН, постановлением администрации МО «Городской округ Ногликский» от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку законное право на бессрочное пользование спорным жилым помещением возникло у истцов задолго до признания многоквартирного дома, в котором это жилье расположено, непригодным для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО5 к администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2026 года.
Председательствующий З.А.Антипова