РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года пгт.Ноглики Сахалинской области
Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Резниковой А.А.
при секретаре судебного заседания Купаевой А.А.
с участием представителя истца Максимовой Н.М., прокурора Мащикевич А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области (далее – КУМИ Ногликского муниципального округа) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал, что в рамках реализации мероприятий муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования «Городской округ Ногликский» качественным жильем, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, МУП «УОН» с ФИО2 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены ФИО8 и ответчик ФИО2, в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> снесен, при этом ответчик продолжает сохранять регистрацию по данному адресу, в результате бездействия ответчика нарушаются имущественные интересы муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области и требования нормативно-правовых актов о регистрации граждан по месту жительства и пребывания, в связи с этим, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО8, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области, МУП «УОН» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Прокурор ФИО5 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, установив, что все участники процесса надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве, информация о слушании по делу размещена на сайте Ногликского районного суда Сахалинской области, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что сестра ответчика ФИО2 – ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор социального найма расторгнут, на основании решения о предоставлении жилого помещения – постановления администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир во вновь введенном в эксплуатацию четырехквартирном муниципальном жилом <адрес>», с ФИО2, заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 51 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).
Брат нанимателя ФИО2 – ответчик ФИО2 и ее сын ФИО8 вселены в квартиру по адресу: <адрес> как члены семьи нанимателя.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
В соответствии с п. 2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на ответчика, как на члена семьи нанимателя, возложена обязанность освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета в семидневный срок, ответчиком данная обязанность не исполнена.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в фактически прекратившем существование жилом помещении, будучи вселенным в квартиру по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя, обязанность освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета им не исполнена, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> утратившим право пользования квартирой с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с регистрационного учета органом по вопросам <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено судом 20 марта 2026 года
Судья А.А. Резникова