РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Канунниковой О.А., при секретаре Стрелец В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «ИКС Южно-Сахалинск» к наследственному имуществу умершего ФИО1, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ИКС Южно-Сахалинск» через своего представителя по доверенности, ФИО8, обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за жилое помещение за счет наследственного умершего ФИО1. В обосновании иска указано, что Общество является единой теплоснабжающей организацией Долинского района и осуществляет поставку тепловой энергии населению. Истцу неизвестны ФИО, дата и место рождения должника, однако должник является потребителем тепловой энергии по адресу: <адрес>, но обязательства по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению выполняет ненадлежащим образом. В настоящее время задолженность по услугам теплоснабжения за период с 01.11.2024 по 09.06.2025 составляет 19 010,20 руб. Кроме того, взыскатель произвел начисление пени за период с 11.01.2025 по 31.08.2025 в размере 811,60 руб. Поскольку до настоящего времени задолженность должником не погашена, ссылаясь на нормы действующего законодательства просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО1 задолженность по оплате потребленной энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.11.2024 по 09.06.2025 в размере 19 010,20 руб. и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 811,60 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000, а всего 23 821,80 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 12.01.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечен КУМС МО Долинский МО.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области, занесенным в протокол судебного заседания от 27.01.2026 к участию в деле в качестве наследников умершего ФИО1 привлечены ФИО3, ФИО4.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 18.02.2026 производство по делу по исковому заявлению ООО «ИКС Южно-Сахалинск» в части требований к привлеченному к участию в деле ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг теплоснабжения, пеней и судебных расходов прекращено в связи со смертью.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 18.02.2026 гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «ИКС Южно-Сахалинск» к неустановленному физическому лицу, привлеченным к участию в деле ответчикам Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжения, пеней и судебных расходов передано на рассмотрение по подсудности в Долинский городской суд Сахалинской области.
Определением Долинского городского суда Сахалинской области от 24.03.2026 гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «ИКС Южно-Сахалинск» к наследственному имуществу умершего ФИО1, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам принято к производству Долинского городского суда Сахалинской области.
Определением судьи от 16.04.2026, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО Долинский МО.
Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В статьях 307, 309, 310, 314 ГК РФ отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе, в предусмотренный обязательством или законом срок либо в разумный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев.
Согласно положениям статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется производить оплату фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ведении абонента энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу пункта 3 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.
Таким образом, основанием для возникновения у покупателя обязательства по оплате поставленной энергии является принятие покупателем количества энергии в соответствии с данными учета энергии.
Условие о цене в договоре энергоснабжения, являющегося публичным, устанавливается одинаковым для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, а при несоответствии таким требованиям является ничтожным (статья 426 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N № (далее по тексту - Правила N 354), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно части 5 статьи 82 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлениями администрации муниципального образования городской округ «Долинский» №-па от 21 декабря 2021 г., №-па от 7 ноября 2023 г., № №-па от 10 июня 2025 года, обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» на территории муниципального образования городской округ «Долинский» присвоен статус единой теплоснабжающей организации, которое обслуживает, в том числе и многоквартирный <адрес>, подключенный к центральному отоплению.
На <адрес> указанном многоквартирном доме открыт лицевой счет № на имя ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ «Долинский» на основании муниципального контракта № от 03.10.2022.
Из сведений представленных с КУМС МО Долинский МО следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно актовой записи о рождении № от 20.05.2002 родителями ФИО1 являются ФИО3 и ФИО4 (умерла в № году).
Решением Тымовского районного суда Сахалинской области от 16.10.2009 ФИО4 и ФИО3 лишены родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, материалами дела установлено, что собственником жилого помещения является КУМС МО Долинский МО.
Вместе с тем, истец обращается с иском к наследственному имуществу ФИО1, то есть исковые требования основаны на наследственных правоотношениях.
Между тем, поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> спорный период является КУМС МО Долинский МО, ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения, а в силу действующего законодательства долги по оплате коммунальных услуг нанимателя жилого помещения наследованию не подлежат, в данном случае наследственные правоотношения не применимы, в связи с чем, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Указанное, не является препятствием для обращения истца к мировой судье соответствующего судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа непосредственно с собственника жилого помещения.
При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворение не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственность «ИКС Южно-Сахалинск» к наследственному имуществу умершего ФИО1, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Канунникова
Мотивированное решение составлено 3 июня 2026 года.