РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Канунниковой О.А., при секретаре Стрелец В.Э., с участием представителя ответчика ФИО7 С.А. – ФИО9, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИКС Южно-Сахалинск» к наследственному имуществу умершей ФИО5, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, ФИО7 (ФИО13) ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ИКС Южно-Сахалинск» через своего представителя по доверенности, ФИО11, обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за жилое помещение за счет наследственного умершей ФИО5. В обосновании иска указано, что Общество является единой теплоснабжающей организацией Долинского района и осуществляет поставку тепловой энергии населению. Истцу неизвестны ФИО, дата и место рождения должника, однако должник является потребителем тепловой энергии по адресу: <адрес>, но обязательства по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению выполняет ненадлежащим образом. В настоящее время задолженность по услугам теплоснабжения за период с 01.12.2021 по 21.01.2023 составляет 15 242,46 руб. Кроме того, взыскатель произвел начисление пени за период с 11.04.2022 по 31.01.2023 в размере 720,30 руб. Поскольку до настоящего времени задолженность должником не погашена, ссылаясь на нормы действующего законодательства, с учетом представленных уточнений просит суд взыскать с наследников умершей ФИО7 ФИО1 ФИО6, ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате потребленной энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 в размере 15 242,46 руб. и пени за период 11.04.2022 по 31.01.2023 в размере 720,30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000, а всего 19 962,76 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 13.01.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечен КУМС МО Долинский МО.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области, занесенным в протокол судебного заседания от 27.01.2026 к участию в деле в качестве наследников умершей ФИО7 В.И. привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 18.02.2026 гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «ИКС Южно-Сахалинск» к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, к наследникам умершей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжения и судебных расходов передано на рассмотрение по подсудности в Долинский городской суд Сахалинской области.
Определением Долинского городского суда Сахалинской области от 25.03.2026 гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИКС Южно-Сахалинск» к наследственному имуществу умершей ФИО5, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, ФИО7 (ФИО14 ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам принято к производству Долинского городского суда Сахалинской области.
Определением судьи от 14.04.2026, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО Долинский МО.
Определением судьи от 30.04.2026 производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «ИКС Южно-Сахалинск» к наследственному имуществу умершей ФИО5, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, ФИО7 (ФИО15) ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам прекращено в части требований к ФИО3 в связи со смертью.
Определением суда от 30.04.2026, занесённым в протокол судебного заседания, в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика ФИО7 ФИО16 назначен адвокат Долинской городской коллегии адвокатов «Защита».
В судебном заседании адвокат ФИО9 с исковыми требованиями не согласился, указал, что позиция ответчика ФИО7 ФИО17 не известна.
Остальные участники процесса в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика – адвоката ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В статьях 307, 309, 310, 314 ГК РФ отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе, в предусмотренный обязательством или законом срок либо в разумный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев.
Согласно положениям статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется производить оплату фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ведении абонента энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу пункта 3 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.
Таким образом, основанием для возникновения у покупателя обязательства по оплате поставленной энергии является принятие покупателем количества энергии в соответствии с данными учета энергии.
Условие о цене в договоре энергоснабжения, являющегося публичным, устанавливается одинаковым для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, а при несоответствии таким требованиям является ничтожным (статья 426 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила N 354), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно части 5 статьи 82 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлениями администрации муниципального образования городской округ «Долинский» №-па от 21 декабря 2021 г., №-па от 7 ноября 2023 г., № №-па от 10 июня 2025 года, обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» на территории муниципального образования городской округ «Долинский» присвоен статус единой теплоснабжающей организации, которое обслуживает, в том числе и многоквартирный <адрес>, подключенный к центральному отоплению.
На <адрес> указанном многоквартирном доме открыт лицевой счет № на имя ФИО7 ФИО19
Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образования городской округ «Долинский».
Решением Долинского городского суда Сахалинской области от 20.12.2022 за ФИО5 признано право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении требований ФИО7 В.И. о возложении на КУМС МО ГО «Долинский» обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказано.
Согласно сведений с ОЗАГС <адрес> агентства <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На основании актовой записи № от 20.06.1981 между ФИО5 и ФИО3 зарегистрирован брак. Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО21 и ФИО7 ФИО22 являются родителями ФИО2. Согласно актовой записи № от 14.07.1983 ФИО7 ФИО20 и ФИО7 А.И. являются родителями ФИО4.
Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из сведений представленных с КУМС МО Долинский МО нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО5 на основании решения Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение в реестре не значится, исключен в связи со сносом дома. ФИО7 В.И. была переселена по адресу: <адрес> феврале 2023 года.
Согласно паспортного досье ФИО7 (ФИО24) ФИО2 в период с 13.06.2017 по 13.06.2018, с 29.05.2018 по 29.05.2019, с 28.05.2019 по 28.05.2021, с 18.05.2021 по 15.08.2023 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период с 04.06.2010 по 18.05.2021 имела регистрацию по адресу: <адрес>, с 15.08.2023 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из сведений представленных с УМВД России по <адрес> ФИО7 ФИО25., в 2025 году сменила фамилию на «ФИО26 с 15.08.2023 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно представленных сведения администрации МО Долинский МО, дом расположенный по адресу: <адрес> снесен 03.04.2023, что подтверждается экспертным заключением МКУ «Производственно-техническое объединение» от 03.04.2023.
Таким образом, материалами дела установлено, что собственником жилого помещения до 03.04.2023 являлся КУМС МО Долинский МО.
Вместе с тем, истец обращается с иском к наследственному имуществу ФИО7 ФИО27 то есть исковые требования основаны на наследственных правоотношениях.
Между тем, поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> спорный период являлся КУМС МО Долинский МО, ФИО7 ФИО29 являлась нанимателем жилого помещения, члены семьи, проживающие совместно с ФИО7 ФИО28. до сноса жилого дома судом не установлены, договор социального найма прекратил свое действие в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, а в силу действующего законодательства долги по оплате коммунальных услуг нанимателя жилого помещения наследованию не подлежат, в данном случае наследственные правоотношения не применимы, в связи с чем, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Указанное, не является препятствием для обращения истца к мировому судье соответствующего судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа непосредственно с собственника жилого помещения.
При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворение не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ИКС Южно-Сахалинск» к наследственному имуществу умершей ФИО5, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, ФИО7 (ФИО30 ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Канунникова
Мотивированное решение составлено 3 июня 2026 года.