РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Канунниковой О.А., при секретаре Стрелец В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью ФИО7» о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору подряда, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к ООО ФИО8» о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору подряда, штрафа, компенсации морального вреда. В обосновании иска указала, что между ней и ответчиком заключен договор подряда на строительство коробки дома по каркасной технологии площадью 65 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №. Стоимость работ по договору составляет 300 000 руб., оплата произведена в полном объеме. Работы должны были начаться с ДД.ММ.ГГГГ, но не выполнены до сих пор.
Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ООО «ФИО10» в пользу ФИО1 уплаченные денежные средства в сумме 300 000 руб.; штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ определением судьи, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования, просит расторгнуть договр подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «ФИО11 взыскать с ООО ФИО12 в пользу ФИО1 уплаченные денежные средства в сумме 300 000 руб.; штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что земельный участок принадлежит ей, купила его на основании договора купли-продажи у ФИО3 По договору подряда отдали 3 миллиона рублей наличными денежными средствами. Иск подала в связи с тем, что ответчик не надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору. Ответчик сделал каркас, покрыл крышу, поставил балки, перегородки. Работы выполнены не в полном объеме.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не прибыла, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не прибыл, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «ФИО13» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В возражениях на исковое заявление указали, что с доводами, изложенными в исковом заявлении не согласны. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был возведен одноэтажный дом по каркасной технологии с внутренними стенами и перегородками, перекрытие балочное, крыша 2-х скатная (стропильная система) на сумму 2 миллиона рублей, акт истец отказалась подписывать до завершения работ. Ответчиком не исполнены обязательства на сумму 1 миллион рублей. От своих обязательств они не отказываются и пытались договориться с истцом.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО ФИО14 заключен договор подряда.
В соответствии с пунктом 1.1. Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик обязуется по заданию Заказчика в установленный Договором срок выполнить строительные работы, указанные в п.1.2. Договора (далее-Работы), а Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения Работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором сумму за строительство коробки дома по каркасной технологии площадью 65 кв.м. количество этажей: 1 (один), на земельном участке кадастровый номер участка №, по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> и передать Заказчику результат выполненных работ, объект. Дои оформляется в собственность ФИО1.
Пунктом 1.2. Договора, содержание, объем выполненных работ указаны в Спецификации (Приложение 1 к Договору) являющийся неотъемлемой частью Договора.
Спецификация на коробку дома по каркасной технологии площадью 65 кв.м. Стены и перегородки: каркас стен из ели 150 мм, перегородок 100 мм; гидро-ветроизоляционная мембрана; обшивка ОСП 9,0 мм. Крыша и кровля: стропила 150 мм; обрешетка 20 мм; устройство вентиляции подкровельного пространства; гидроизоляционная мембрана, холодный чердак, металлочерепица, цвета по согласованию с Заказчиком; установка торцевых и карнизных планок. Окна и двери: окна ПВХ двухкамерные белого цвета; установка отливов; установка входной металлической двери 50 000 руб. с установкой (свыше 50 000 руб. оплачивается дополнительно Заказчиком). Вентиляция: вентиляционные выходы в стенах под вытяжку из кухни, туалета и с/у; установка декоративных решеток на фасаде дома. Фасад: виниловый сайдинг до 70 000 руб. (свыше оплачивается дополнительно Заказчиком).
Пунктом 1.4. Договора, технические, экономические и другие требования к Работам, являющимися предметом Договора, должны соответствовать требованиям СНиП, ГОСТу и другим нормативным актам Российской Федерации.
Подпунктом 3.2.9. Договора, выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и сдать Работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормативную эксплуатацию Объекта.
Пунктом 4.1. Договора, срок выполнения работ, указанных в пункте 1.1. настоящего договора составляет 12 (двенадцать) месяцев с даты, следующей за датой перечисления Заказчиком денежных средств Подрядчику, в соответствии с условиями, указанными в п.5.2.2 Договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительное соглашение к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1. Изменить пункт 4.1. и изложить в следующей редакции: «4.1. Срок выполнения работ, указанных в пункте 1.1. настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. О готовности результата Работ, Заказсик извещается в соответствии с пунктом 3.2.8 Договора в течении трех рабочих дней». 2. Во всем остальном, что не оговорено настоящим Соглашением, стороны руководствуются договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 5.1. Договора, предварительная стоимость Работ по Договору составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей, НДС не начисляется в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения.
Пунктом 5.2. Договора, оплата работ по строительству, выполняемых Подрядчиком в рамках настоящего договора, осуществляются Заказчиком в следующем порядке: п. 5.2.1. оплата в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей оплачивается за счет личных средств по безналичному расчету на банковские реквизиты Подрядчика или иным не запрещенным способом в течении 15 (пятнадцати) календарных дней после подписания настоящего договора. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной, изменению не подлежит.
Истцом ФИО1 в адрес ООО ФИО15 была направлена претензия из которого следует, что заказчик требует расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть аванс в размере 3 000 000 руб., так как работы по строительству дома площадью 65 кв.м не выполнены. Согласно дополнительному соглашению, исполнитель должен был приступить к работам с ДД.ММ.ГГГГ и завершить их до ДД.ММ.ГГГГ. В случае отказа заказчик оставляет за собой право подать иск о взыскании штрафа (50 % от суммы договора), компенсации морального вреда и судебных расходов. Претензия была оставлена без ответа.
Обстоятельства, как они есть подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела.
Положениями ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
По смыслу ч.1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует из ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 721 названного кодекса качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
На основании пунктов 1 и 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила § 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2).
При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3).
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Согласно п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствии с пунктом 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь. Потребитель вправе потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами (абзацы 1 - 5).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора (абзац 7).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абзац 8).
Факт исполнения ФИО1 обязательств в по оплате стоимости работ по договору подряда в размере 3 000 000 руб. не оспаривался ответчиком.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО ФИО16
Согласно выводам заключения строительно-технической экспертизы в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Фактически выполненные «Ответчиком» работы по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № следующие: устройство прокладочной гидроизоляции из рубероида по бетонной плите под нижний обвязочный брус наружных стен и перегородок - 9,45 кв.м; устройство нижнего обвязочного бруса наружных стен и перегородок - 1,42 кв.м; устройство каркаса наружных стен из доски толщ.50мм, шир. 150мм - 1,63 кв.м; устройство каркаса перегородок из доски толщ. 50мм, шир. 150мм – 1,06 кв.м; устройство верхнего обвязочного бруса под стойки нар стен и перегородок – 1,42 кв.м; устройство балок перекрытия – 1,20 кв.м; устройство стропильной системы крыши из доски толщ.50мм, шир. 150мм – 2,25 кв.м; устройство разряженной обрешетки крыши из доски толщ.25мм, шир. 150мм – 107,0 кв.м; устройство гидроизоляции крыши – 107,0 кв.м; укладка металлочерепицы на кровлю с установкой коньковых элементов – 107,0 кв.м; огнебиозащита деревянных конструкций – 350,00 кв.м; обшивка нар стен OSB толщ.9мм – 102,00 кв.м; обшивка фасада пароизоляцией Изоспан 119,00 кв.м. В связи с отсутствием сметы или калькуляции к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на устройство "Коробки дома по каркасной технологии площадью 65 кв.м" стоимость фактически выполненных работ определена согласно сметных норм, применяемых на территории РФ. Составлен сметный расчёт № выполненных строительно-монтажных работ ресурсно-индексным методом в программе "ГРАНД-СМЕТА". Сметная стоимость включает все затраты на выполненные работы по состоянию на момент заключения договора и выполнения работ на июнь 2024г (2квартал) и составляет: - 1 181 107,02 (Один миллион сто восемьдесят одна тысяча сто семь) рублей и две копейки. Согласно приложенной «Спецификации на Коробку дома по каркасной технологии площадью 65 кв.м» фактически не выполнены следующие работы: обшивка перегородок плитами ОСБ – 77 кв.м; устройство вентиляции под кровельного пространства (софитная панель) – 40 пм; устройство пароизоляционной мембраны (крыша) – 107,0 кв.м; установка торцевых и карнизных планок – 40 пм; установка окон ПВХ двухкамерных – 15,5 кв.м; установка отливов – 9,4 пм; установка входной металлической двери – 2,1 кв.м; установка декоративных металлических решеток на фасаде дома – 0,11/2 кв.м/шт.; устройство вентиляционных выходов (футляров) в стенах под вытяжку из кухни, туалета и с/у – 0,11/2 кв.м/шт; облицовка фасада виниловым сайдингом – 102 кв.м. Составлен сметный расчёт № невыполненных строительно-монтажных работ ресурсно-индексным методом в программе «ГРАНД- СМЕТА». Сметная стоимость включает все затраты на невыполненные работы по состоянию на момент заключения договора и выполнения работ на июнь 2024г (2квартал) и составляет: 632 423,91(Шестьсот тридцать две тысячи четыреста двадцать три) рубля, девяносто одна копейка).
В приложении № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. "Спецификация на коробку дома по каркасной технологии площадью 65м2" указана площадь коробки <адрес> кв.м. При производстве замеров конструкций дома выявлено: Размеры объекта в плане: 8,0м*10,33 м. <адрес> дома - 80,4 кв.м, что не соответствует условиям договора. В приложении № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. "Спецификация на коробку дома по каркасной технологии площадью 65м2" не указаны другие объемы и количество выполняемых работ.
Все ниже указанные недостатки являются результатом отсутствия проработанных проектных или технических решений перед началом строительства, отсутствием соответствующей квалификации Подрядчика и его персонала, задействованного на строительстве дома. Все указанные недостатки являются браком в работе строительного производства. К явным недостаткам итогов работ на этом объекте относятся: места примыкания наружный стеновых панелей из плиты ОСБ имеют зазоры (просветы); недостаточность креплений элементов каркаса кровли между собой (некоторые соединения элементов выполнены на один гвоздь); отсутствие вентиляционных выходов под вытяжку дома; неправильная схема устройства конструкции стропильной системы кровли (центральные стойки конькового бруса опираются на балки, (лежни) которые должны быть проложены по всей длине дома от стены до стены). Данные недостатки визуально легко определимы для специалистов в области строительства. Для человека, далекого от строительства, могут остаться незамеченными. Скрытые недостатки в строительстве - это дефекты, которые невозможно обнаружить при обычном осмотре в момент приёмки работ. Они проявляются позже, в процессе эксплуатации объекта.
Указанные выше недостатки необходимо устранить для обеспечения жизни и здоровья жильцов, для этого минимально необходимо: выполнить демонтаж и последующий монтаж пароизоляционной пленки, плит ОСБ для устранения зазоров в местах примыкания путем установки цельных листов ОСБ; выполнить демонтаж покрытия кровли и обрешетку; демонтаж, монтаж и усиление стропильной системы кровли со всеми сопутствующими работами в соответствии с типовыми проектными решениями; выполнить устройство естественной вентиляции дома и чердачного пространства. Для этого необходимо установить вентиляционные проходы в санузле и кухонной части дома, в карнизной части крыши установить софитную панель по всему периметру дома. После выполнения демонтажных работ расходы могут быть увеличены в связи с выявлением скрытых на период осмотра дома дефектов и фактическим состоянием конструкций здания. Поэтому стоимость восстановительного ремонта эксперт определить не может. Определение полного перечня недостатков выполненных строительно-монтажных работ эксперт не смог определить, так как в документах на строительство каркаса дома между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ООО «ФИО17 нет проекта на строительство жилого дома и сметной документации. Только на основании проекта и сметного расчета эксперт мог бы определить: недостатки выполненных работ в полном объеме; указать какие виды работ, в каком объеме (с указанием сметной стоимости) необходимо выполнить для устранения выявленных несоответствий.
Из показаний эксперта, допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненные работы не соответствуют строительным нормам и правилам, недостатки являются существенными, использование данного объекта по назначению невозможно, поскольку опасно для жизни и здоровья граждан. Стоимость восстановительного ремонта определить не смогли в виду отсутствия сметы и проекта, как ООО ФИО18 мог без этого выполнить работы не известно. Заказчик самостоятельно изготовил фундамент, в связи с чем, этот факт эксперт не брал в расчет при проведении экспертизы.
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу.
При проведении экспертизы эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся и известные исходные данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме.
В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в их распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных.
Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.
Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы.
Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, выводы эксперта подтверждаются, в том числе, представленными доказательствами и не опровергнуты ответчиком.
Кроме того, материалами дела установлено, и подтверждается в том числе, возражениями стороны ответчика о том, что спорный объект не окончен строительством. Соответственно, ответчиком нарушены сроки окончания работ, которые согласно договора должны были окончиться ДД.ММ.ГГГГ, между тем на дату рассмотрения гражданского дела строительство коробки дома по каркасной технологии не окончено.
Согласования меду сторонами иных сроков исполнения договора суду не представлено.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд установил, что ООО «ФИО19» нарушены сроки окончания работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве коробки дома по каркасной технологии ответчиком ООО ФИО20» были допущены нарушения, которые привели к возникновению недостатков в результате выполненных работ, которые являются существенными, влекущими невозможность использовать строение по назначению.
Абзацем пятым пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей установлено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы.
Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Таким образом, заявленные истцом основания исковых требований (ответчик (исполнитель) нарушил сроки выполнения работы, имеются существенные недостатки выполненной ответчиком работы), как в совокупности, так и каждое из них в отдельности, могут являться основанием для удовлетворения требований о возмещении убытков, включая денежные средства, уплаченные потребителем по договору о выполнении работы (оказании услуги).
При указанных обстоятельствах ФИО1 имеет законное право отказаться от исполнения договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ и потребовать от ответчика возврата уплаченной по договору денежной суммы.
При расторжении договора подряда, оплаченная истцом по договору подряда денежная сумма в размере 3 000 000 руб. подлежит взысканию с ООО "ФИО21".
Разрешая требование истца в части взыскания компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
На основании статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со статьей 1101 компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Так как истцу действиями ответчика причинен моральный вред, учитывая степень вины причинителя вреда, период просрочки, а так же то, что предметом договора является строительство предполагаемого жилого помещения, которым истец был лишен возможности пользоваться, однако как пояснил истец в судебном заседании в собственности имеет иное жилое помещение, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 30 000 руб.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 515 000 руб. (3 000 000 + 30 000/2).
В соответствии с части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно статье 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающей льготы при обращении в суды общей юрисдикции, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета МО ГО «Долинский» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 45 000 руб. за требования имущественного характера, 3 000 руб. за требование неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО23» о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору подряда, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «ФИО22» и ФИО1.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФИО24» (ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) денежные средства в размере 3 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 1 515 000 руб., всего взыскать 4 545 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФИО25» (ОГРН №) государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ «Долинский» в сумме 48 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Канунникова
Мотивированное решение принято 13 октября 2026 года.