РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 г. г. Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Пенского В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний Шуашпаевой Ж.Б., с участием истца Ким Е.Ч., прокурора Керимова Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску Ким Евгении Чуннамовны к Цай Евгении Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ким Е.Ч. обратилась в Долинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В спорном жило помещении зарегистрирована ответчик Цай Е.В., которая с 2025 г. в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.
В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
В связи с изложенным, поскольку ответчик членом семьи истца не является, просит признать Цай Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ким Е.Ч. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик является ее бывшей невесткой, которая в настоящее время в жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет.
Ответчик Цай Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, заключение прокурора Керимова Т.Р., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно статье 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, следует из материалов дела, что истец Ким Е.Ч. с 07 декабря 2015 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из данных, предоставленных ОМВД России по ГО «<адрес>» следует, что в последнем с 22 ноября 2016 г. зарегистрирована Цай Е.В.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, разрешая настоящий спор, суд, исходя из того, что между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют, они общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, а также учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника, а в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании Цай Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным, в связи с чем удовлетворяет его.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Цай Е.В. с регистрационного учета в Отделе по вопросу миграции ОМВД России по ГО «<адрес>
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ким Евгении Чуннамовны – удовлетворить.
Признать Цай Евгению Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Цай Евгении Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Пенской
Мотивированное решение составлено 01 июня 2026 г.