ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
7 мая 2026 года пос. Сеймчан
Среднеканский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Жамсуевой В.С., при секретаре Найдановой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда гражданское дело по заявлению администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области (далее - Администрация) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленный требований заявитель указал, что собственником вышеуказанной квартиры является ФИО3, который 14 февраля 2025 года обратился в Администрацию с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащую ему квартиру в пользу муниципального образования «Среднеканский муниципальный округ». 6 марта 2026 года квартира, с кадастровым номером № поставлена на учет как бесхозяйное имущество, от права собственности на которое собственник отказался. В течение года со дня постановки на учет никто не заявлял о правах на указанный объект. Просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Среднеканский муниципальный округ <адрес>» на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении заявления в его отсутствие. Представил отзыв, в котором полает возможным заявление Администрации удовлетворить.
Заинтересованное лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся жилые и нежилые помещения и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных заявителем документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию с заявлением, в котором указал, что передает право собственности, принадлежащей ему квартиры, находящейся по адресу: <адрес> пользу муниципального образования <адрес>. К заявлению ФИО3 приложены договор передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное заявление получено Администрацией и зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация обратилась в Росреестр с заявлением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей объекта недвижимости с кадастровым номером 49:04:010103:1320.
Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> и Чукотскому автономному округу ГАС-0207 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры принято решение о постановке на учет бесхозяйного имущества, от права собственности на который собственник отказался №У от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
В соответствии с п. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.
Как следует из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирован 1 человек - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ МВД России, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу, <адрес>.
По данным публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> и Чукотскому автономному округу спорное жилое помещение является единственным жильем ФИО3 на территории Российской Федерации.
Из копии судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО3 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 263 руб. 61 коп.
Согласно судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО3 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 356 руб. 67 коп.
Заявление ФИО3 в Администрацию ДД.ММ.ГГГГ, в котором он передает право собственности, принадлежащей ему квартиры, находящейся по адресу: <адрес> пользу муниципального образования <адрес>, не содержит сведений о том, что ФИО3 полной мере осознает суть и правовые последствия своего заявления.
Так, в заявлении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, нет отметки о том, что ФИО3 осознает тот факт, что лишается права собственности на единственное принадлежащее ему жилое помещение, его волеизъявление не совершено с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях; он действует не под влиянием заблуждения, обмана, насилия и угроз, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях; по состоянию здоровья он может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не находятся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения; не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть и природу и правовые последствия подписываемого заявления.
Документы, подтверждающие обеспеченность ФИО3 каким-либо пригодным для постоянного проживания помещением, сторонами суду не представлены.
Между тем правовым последствием признания права муниципальной собственности на спорное жилое помещение влечет лишение ФИО3 права собственности на единственное принадлежащее ему жилое помещение.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеет место спор о праве заинтересованного лица на жилье, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
Руководствуясь ст.ст. 223, 225, п. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Среднеканский районный суд путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья В.С. Жамсуева