РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2026 года г. Чита Забайкальского края
Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон 2» (далее – ООО УК «Кенон 2») к Афанасьеву Н.Ю. (далее – Афанасьев Н.Ю.) о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, судебных расходов, установил:
ООО УК «Кенон 2», от имени которого действовал представитель Бекетова Ю.М. (далее – Бекетова Ю.М.), обратилось в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на обслуживание ООО УК «Кенон 2» дома ..., квартира ... в котором принадлежит Афанасьеву Н.Ю., и его уклонение от исполнения обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, приведшее к образованию у него задолженности за период с 01.07.2023 по 28.02.2026 в размере 51 550 рублей 24 копейки, на которую насчитаны пени, составляющие за период с 11.08.2023 по 16.03.2026 сумму в размере 27 312 рублей 93 копейки.
При этом ООО УК «Кенон 2» просило взыскать с Афанасьева Н.Ю. в свою пользу образовавшуюся задолженность, пени в приведённом размере, а также судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 рублей, в виде почтовых расходов в размере 80 рублей, в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
Впоследствии заявленные исковые требования в части суммы основного долга ООО УК «Кенон 2», от имени которого действовал представитель Бекетова Ю.М., уточнило, в связи с ошибочностью включения в сумму основного долга судебных расходов в виде расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей при обращении ранее к мировому судье судебного участка № 55 Железнодорожного судебного района г. Читы Забайкальского края за вынесением судебного приказа о взыскании с Афанасьева Н.Ю. задолженности по плате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, судебных расходов, просило взыскать с Афанасьева Н.Ю. в свою пользу задолженность по плате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, за период с 01.07.2023 по 28.02.2026 в размере 49 550 рублей 24 копейки.
Определением от 20.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо), привлечена администрация городского округа «Город Чита» в лице комитета городского хозяйства.
В судебном заседании представитель истца Бекетова Ю.М. заявленные исковые требования с учётом их последующего уточнения поддержала.
Ответчик Афанасьев Н.Ю. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явился, направил в адрес суда ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением его за пределами г. Читы Забайкальского края, оставленное судом без удовлетворения.
Третье лицо – администрация городского округа «Город Чита» в лице комитета городского хозяйства в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просило.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело при сложившейся явке.
Заслушав пояснения представителя, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела, в частности, из выписки от 23.03.2026 № № ЮЭ9965-26-50704458 из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО УК «Кенон 2» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилищного фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Протоколом итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... составленным 31.12.2015, истцом - ООО УК «Кенон 2» подтверждён выбор данного юридического лица в качестве управляющей компании указанного дома, и такой выбор ответчиком Афанасьевым Н.Ю. и его представителем Афанасьевой И.А. (далее – Афанасьева И.А.) не оспаривался.
Нахождение дома ... с 2016 года под управлением ООО УК «Кенон 2» подтверждено и сообщением администрации городского округа «Город Чита» от 08.05.2026 № 1671-9, а также сообщением Государственной жилищной инспекции Забайкальского края от 07.05.2026 № 5-3232.
В соответствии с выпиской от 23.04.2026 № ... из Единого государственного реестра недвижимости квартира ..., площадью 47,1 кв.м., находится в единоличной собственности Афанасьева Н.Ю., его право собственности на таковую на основании договора купли-продажи от 10.10.2012 зарегистрировано 15.10.2012.
Согласно справке № ... выданной ООО УК «Кенон 2» 16.03.2026, справке № ..., выданной отделением по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Чите 04.05.2026, в квартире ... зарегистрирован по месту жительства только Афанасьев Н.Ю.
Сведения об иных лицах, зарегистрированных по месту жительства в квартире ..., в том числе и ранее, в пределах периода с 01.07.2023 по 28.02.2026, не содержатся и в поквартирной карточке на указанную квартиру.
Ссылаясь на неисполнение Афанасьевым Н.Ю. возложенной на него обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, приведшее к образованию у него задолженности, составляющей за период с 01.07.2023 по 28.02.2026, с учётом уточнения исковых требований, сумму в размере 49 550 рублей 24 копейки, на которую насчитаны пени, составляющие за период с 11.08.2023 по 16.03.2026 сумму в размере 27 312 рублей 93 копейки, ООО УК «Кенон 2» обратилось в суд с иском о взыскании с него данных сумм.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 02.11.2006 № 444-О, бремя содержания принадлежащего собственнику имущества предполагает необходимость несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт, страхование, регистрация, охрана и так далее), выполнение других требований, исходящих от уполномоченных законом органов государства и местного самоуправления (по техническому, санитарному осмотру и тому подобное), обязанность платить установленные законом налоги, сборы и платежи.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу положений статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7).
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1).
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчёта размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учёта потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учёта при условии обеспечения этой системой учёта возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объёма потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.2).
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчёта размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 9.3).
При этом, как следует из разъяснений, данных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчёт платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчёте платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжёлая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчёте платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчёте такой платы.
Вместе с тем, реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ, действовавшей в спорный период, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днём срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Однако в силу правила, установленного статьёй 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее иное законодательство с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из статьи 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
В соответствии со статьёй 191 ГК РФ течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).
Принимая во внимание приведённые нормы, в случае, если последний день срока внесения платежа за содержание жилого помещения и в счёт оплаты коммунальных услуг выпадает на нерабочий день, надлежащим последним днём внесения такого платежа считается следующий за ним рабочий день.
Как следует из лицевого счёта на квартиру ..., составленного за номером – ..., за период с 01.07.2023 по 28.02.2026 Афанасьеву Н.Ю. начислена плата за содержание жилого помещения, оплата коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в общем размере 50 162 рубля 54 копейки, из которых уплачено лишь 612 рублей 30 копеек в декабре 2025 года.
Вопреки соответствующему доводу представителя истца Бекетовой Ю.М. о том, что денежные средства в размере 612 рублей 30 копеек не вносились Афанасьевым Н.Ю. в счёт оплаты за спорный период, а были удержаны Железнодорожным районным отделением судебных приставов г. Читы Управления Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю при исполнении требований исполнительного документа о взыскании с Афанасьева Н.Ю. в пользу ООО УК «Кенон 2» задолженности за более ранний период, фактически таковые учтены в лицевом счёте на квартиру ..., составленном за номером – ..., как платёж, поступивший в декабре 2025 года, и повлияли на определение самим истцом – ООО УК «Кенон 2» размера задолженности за период с 01.07.2023 по 28.02.2026.
Доводы о том, что в указанный период Афанасьевым Н.Ю. вносились иные платежи в определённом размере, не учтённые в лицевом счёте на квартиру ..., составленном за номером – ..., ответчиком Афанасьевым Н.Ю. и его представителем Афанасьевой И.А. не приводились, доказательства в подтверждение их действительного внесения ими суду не представлялись.
Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования в рассматриваемой части подлежащими удовлетворению с взысканием с ответчика Афанасьева Н.Ю. в пользу истца – ООО УК «Кенон 2» задолженности по плате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, за период с 01.07.2023 по 28.02.2026 в размере 49 550 рублей 24 копейки.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Принимая во внимание то обстоятельство, что своевременное невнесение ответчиком Афанасьевым Н.Ю. платы за содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, за период с 01.07.2023 по 28.02.2026 в ходе судебного разбирательства нашло своё подтверждение, с него в пользу истца – ООО УК «Кенон 2» подлежат взысканию пени.
Вместе с тем, суд не соглашается с суммой пени, рассчитанной истцом – ООО УК «Кенон 2», поскольку таковая не соответствует подлежащим применению при её расчёте нормам материального права.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из приведённой нормы следует правомерность начисления пени исключительно по каждому несвоевременно внесённому платежу в отдельности, однако истцом – ООО УК «Кенон 2» размер пени определён от общей суммы задолженности за весь период невнесения платежей, при этом и вопреки праву начислить пени с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, истцом – ООО УК «Кенон 2» пени рассчитаны со следующего дня, следующего за последним установленным днём внесения платежа.
Кроме того, пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», вступившим в законную силу со дня его официального опубликования и распространявшемся на правоотношения, возникшие с 28.02.2022, установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах», вступившим в законную силу со дня его официального опубликования и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 01.01.2025, установлено, что до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Однако приведённые нормы также не были учтены истцом – ООО УК «Кенон 2» при осуществлении расчёта размера пени.
Следуя приведённым правилам, судом произведён расчёт размера пени, подлежащей взысканию с ответчика Афанасьева Н.Ю. в пользу истца – ООО УК «Кенон 2».
При этом судом учтено то обстоятельство, что взыскание пени истцом – ООО УК «Кенон 2» ограничено датой – 16.03.2026.
Расчёт пени произведён судом по формуле:
сумма платежа * 9,5 процента / 300 * количество дней просрочки месяц начисления платы размер начисления (в рублях)
дата, не позднее которой подлежал внесению платёж, выпадающая на рабочий день дата, с которой подлежат начислению пени количество дней просрочки размер пени (в рублях)
июль 2023 г.
1 383, 81
10.08.2023
10.09.2023
919
402,71 август 2023 года
1 383,81
11.09.2023
12.10.2023
887
388,69 сентябрь 2023 года
1 383,81
10.10.2023
10.11.2023
858
375,98 октябрь 2023 года
1 383,81
10.11.2023
11.12.2023
827
362,39 ноябрь 2023 года
1 383,81
11.12.2023
11.01.2024
796
348,81 декабрь 2023 года
1 383,81
10.01.2024
10.02.2024
766
335,66 январь 2024 года
1 383,81
12.02.2024
14.03.2024
733
321,20 февраль 2024 года
1 383,81
11.03.2024
11.04.2024
705
308,93 март 2024 года
1 383,81
10.04.2024
11.05.2024
675
295,79 апрель 2024 года
1 383,81
10.05.2024
10.06.2024
645
282,64 май 2024 года
1 383,81
10.06.2024
11.07.2024
614
269,06 июнь 2024 года
1 383,81
10.07.2024
10.08.2024
584
255,91 июль 2024 года
1 579,73
12.08.2024
12.09.2024
551
275,63 август 2024 года
1 579,73
10.09.2024
11.10.2024
522
261,13 сентябрь 2024 года
1 579,73
10.10.2024
10.11.2024
492
246,12 октябрь 2024 года
1 579,73
11.11.2024
12.12.2024
460
230,11 ноябрь 2024 года
1 579,73
10.12.2024
10.01.2025
431
215,61 декабрь 2024 года
1 579,73
10.01.2025
10.02.2025
400
200,10 январь 2025 года
1 579,73
10.02.2025
13.03.2025
369
184,59 февраль 2025 года
1 579,73
10.03.2025
10.04.2025
341
170,58 март 2025 года
2 012,11
10.04.2025
11.05.2025
310
197,52 апрель 2025 года
1 579,73
12.05.2025
12.06.2025
278
139,07 май 2025 года
1 579,73
10.06.2025
11.07.2025
249
124,56 июнь 2025 года
1 579,73
10.07.2025
10.08.2025
219
109,55 июль 2025 года
1 770,96
11.08.2025
11.09.2025
187
104,87 август 2025 года
1 770,96
10.09.2025
11.10.2025
157
88,05 сентябрь 2025 года
1 770,96
10.10.2025
10.11.2025
127
71,22 октябрь 2025 года
1 770,96
10.11.2025
11.12.2025
96
53,84 ноябрь 2025 года
1 770,96
10.12.2025
10.01.2026
66
37,01 декабрь 2025 года
1 770,96 – 612,30 = 1 158,66
12.01.2026
12.02.2026
33
12,11 январь 2026 года
1 770,96
10.02.2026
13.03.2026
4
2,24 февраль 2026 года
1 770,96
10.03.2026 выходит за пределы периода, заявленного ко взысканию
-
- итого:
6 671,68
Учитывая изложенное, с ответчика Афанасьева Н.Ю. в пользу истца – ООО УК «Кенон 2» подлежат взысканию пени за период с 10.09.2023 по 16.03.2026 в размере 6 671 рубль 68 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений статьи 94 ГПК РФ связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами, относятся к числу издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска в суд истцом – ООО УК «Кенон 2» уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей платёжным поручением от 01.10.2025 № ... и в размере 2 000 рублей платёжным поручением от 18.03.2026 № ..., всего в размере 4 000 рублей.
Копия иска с приложением направлена истцом – ООО УК «Кенон 2» в адрес ответчика Афанасьева Н.Ю., за что по квитанции от 18.03.2026 уплачено 80 рублей.
Вместе с тем, принимая во внимание то обстоятельство, что заявленные истцом – ООО УК «Кенон 2» исковые требования удовлетворяются судом на 71,29 процента, с ответчика Афанасьева Н.Ю. в его пользу подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 2 851 рубль 60 копеек и в виде почтовых расходов в размере 57 рублей 03 копейки, то есть в размере 71,29 процента от уплаченных 4 000 рублей и 80 рублей, соответственно.
Как следует из положений статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
При этом в соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая приведённые правила, при разрешении иска имущественного характера размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению выигравшей стороне проигравшей стороной, определяется в зависимости от процента удовлетворения иска, а в дальнейшем оценивается на предмет его разумности.
В обоснование требования о взыскании с ответчика Афанасьева Н.Ю. в пользу истца – ООО УК «Кенон 2» судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя последним представлен договор возмездного оказания услуг, заключенный между ООО УК «Кенон 2» и Бекетовой Ю.М. 16.03.2026, а также расписка Бекетовой Ю.М. о получении ею 16.03.2026 от ООО УК «Кенон 2» денежных средств в счёт оплаты по данному договору в размере 20 000 рублей.
Поскольку заявленные исковые требования судом удовлетворяются на 71,29 процента, размер подлежащих возмещению ответчиком Афанасьевым Н.Ю. истцу – ООО УК «Кенон 2» судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя не может превышать 14 258 рублей, что составляет 71,29 процента от 20 000 рублей.
В свою очередь, частью 1 статьи 100 ГПК РФ установлено, что расходы на оплату услуг представителя присуждаются в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11, абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Однако в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идёт, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
В пункте 13 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Как установлено в судебном заседании, представителем истца Бекетовой Ю.М. составлено исковое заявление, небольшое по своему объёму и с его минимальным нормативным обоснованием, приложение к иску не состоит из документов, требовавших отдельных временных затрат с её стороны на их сбор и оформление, таковые находились в распоряжении представляемого ею лица на момент составления иска, расчёт задолженности в части суммы основного долга не производился ею ввиду определения данной суммы по приложенному к иску документу, расчёт задолженности в части пени произведён ею не самостоятельно, а с применением программного сервиса и в разрез подлежащим применению нормам материального права, представитель истца Бекетова Ю.М. приняла участие в двух судебных заседаниях небольшой продолжительности, в которых ею были даны незначительные по своему объёму пояснения, при этом не представлялись дополнительные доказательства.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание указанные нормы и разъяснения в их совокупности, а также установленные обстоятельства, суд полагает отвечающим требованию разумности несение истцом – ООО УК «Кенон 2» расходов по оплате услуг представителя Бекетовой Ю.М. суммой в размере 2 000 рублей, учитывая объём заявленных требований и защищаемого права, сложность дела, объём проделанной представителем работы, продолжительность рассмотрения дела, следовательно, в указанной части заявленные требования удовлетворяются судом в части.
Одновременно суд не соглашается с доводом ответчика Афанасьева Н.Ю. и его представителя Афанасьевой И.А. о невозможности возмещения истцу – ООО УК «Кенон» расходов на оплату услуг стороннего представителя при наличии в штате организации юриста, поскольку наличие в штате ООО УК «Кенон 2» юриста какими-либо доказательствами не подтверждено, напротив, представителем истца Бекетовой Ю.М. сообщено о его отсутствии в организации.
В соответствии с частью 2 статьи 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
Согласно части 1 статьи 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса.
Таким образом, по смыслу приведённых норм в их взаимосвязи со статьёй 100 ГПК РФ, реализация организациями права на представление их интересов адвокатами и иными лицами, оказывающими юридическую помощь, не ставится в зависимость от того, какой - штатный или внештатный - юрист осуществлял представительство интересов юридического лица, возмещению подлежат расходы на оплату услуг любого представителя, наделённого в силу закона полномочиями на представительство интересов своего доверителя.
Не соглашается суд и с доводом ответчика Афанасьева Н.Ю. и его представителя Афанасьевой И.А. о необходимости проверки документации, подтверждающей отражение денежных средств на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей в финансовой отчётности ООО УК «Кенон 2», поскольку выплата ООО УК «Кенон 2» Бекетовой Ю.М. денежных средств в размере 20 000 рублей в соответствии с условиями договора возмездного оказания услуг, заключенного между ООО УК «Кенон 2» и Бекетовой Ю.М. 16.03.2026, подтверждена соответствующей распиской Бекетовой Ю.М. от 16.03.2026, представленной суду в судебном заседании для обозрения.
Соответствие действительности представленного документа у суда сомнений не вызывает, само по себе неотражение ООО УК «Кенон 2» в своей финансовой документации денежных средств в размере 20 000 рублей, переданных Бекетовой Ю.М. на основании договора возмездного оказания услуг, заключенного между ними 16.03.2026, даже при условии доказанности такого неотражения, может свидетельствовать лишь о нарушении ООО УК «Кенон 2» правил ведения финансовой документации, но не подтверждает действительную неоплату услуг стороннего представителя, коим является Бекетова Ю.М., осуществление представительства которой не в порядке благотворительности представляется очевидным.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон 2» удовлетворить частично.
Взыскать с Афанасьева Н.Ю. (... года рождения, уроженца ... зарегистрированного по месту жительства по адресу: ... документированного паспортом гражданина ... серии ..., выданным ... ..., код подразделения ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон 2» (основной государственный регистрационный номер ..., идентификационный номер налогоплательщика ..., адрес: ... дата регистрации в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц – 12.05.2015) задолженность по плате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, за период с 01.07.2023 по 28.02.2026 в размере 49 550 рублей 24 копейки, пени за период с 10.09.2023 по 16.03.2026 в размере 6 671 рубль 68 копеек, судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 851 рубль 60 копеек, в виде почтовых расходов в размере 57 рублей 03 копейки, в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.
В удовлетворении иска в оставшейся части обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон 2» отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.
Председательствующий судья О.В. Юрганова
Решение в мотивированной форме принято 29.05.2026.