РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Чита Забайкальского края
Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколович В.Н. (далее – Соколович В.Н.) и Ковалёва В.Н. (далее – Ковалёв В.Н.) к администрации городского округа «Город Чита» об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, установил:
Соколович В.Н. и Ковалёв В.Н., от имени которых действовал представитель Кривошеева О.С. (далее – Кривошеева О.С.), обратились в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с иском к администрации городского округа «Город Чита», ссылаясь на следующие обстоятельства. ... умер Ковалёв Н.П. (далее – Ковалёв Н.П.), после чего открылось наследство в виде одной второй доли в праве собственности на дом ... Наследниками Ковалёва Н.П. первой очереди являлись его супруга – Ковалёва А.М. (далее – Ковалёва А.М.) и дети – Соколович В.Н., Ковалёв Ю.Н. (далее – Ковалёв Ю.Н.) и Ковалёв В.Н. ... умер Ковалёв Ю.Н. К нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Ковалёва Ю.Н., его наследники не обратились, однако фактически оставшееся после его смерти имущество в виде одной восьмой доли в праве собственности на дом № ... приняла его мать – Ковалёва А.М., проживавшая вместе с сыном в данном доме на момент его смерти и принявшая в своё владение и пользование его имущество, принимавшая меры к обеспечению его сохранности, исполнявшая обязанность по его надлежащему содержанию. ... Ковалева А.М. умерла. Наследниками Ковалёвой А.М. первой очереди являются её дети – Соколович В.Н. и Ковалёв В.Н., принявшие в установленном порядке путём обращения с соответствующим заявлением к нотариусу оставшееся после её смерти имущество. Вместе с тем, поскольку наследственные права в отношении одной восьмой доли в праве собственности на дом № ..., оставшейся после смерти Ковалёва Ю.Н., умершего ..., Ковалёвой А.М. не оформлялись, данное имущество не вошло в состав наследства, оставшегося после её смерти, соответственно, на него не могут быть оформлены и наследственные права Соколович В.Н. и Ковалёва В.Н. Учитывая изложенное, Соколович В.Н. и Ковалёв В.Н., от имени которых действовал представитель Кривошеева О.С., просили установить факт принятия Ковалёвой А.М. наследства, открывшегося после смерти Ковалёва Ю.Н., наступившей ..., в виде одной восьмой доли в праве собственности на дом № ..., включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ковалёвой А.М., наступившей ..., одну восьмую долю в праве собственности на дом ..., признать за Соколович В.Н. и Ковалёвым В.Н., за каждым в отдельности, право собственности на одну шестнадцатую долю в праве собственности на дом № ..., в порядке наследования.
Определением от 10.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее, каждый в отдельности, - третье лицо) привлечены Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент имущества Забайкальского края), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (далее – Управление Росреестра по Забайкальскому краю).
В судебном заседании истица Соколович В.Н. и её представитель Кривошеева О.С. заявленные исковые требования поддержали.
Истец Ковалёв В.Н. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явился, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил.
Ответчик – администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просил.
Третье лицо – Департамент имущества Забайкальского края в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, представитель указанного лица – Литвинова Е.А. направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, не сообщив о причинах своей неявки в суд.
Третье лицо – Управление Росреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просило.
Руководствуясь частями 3 – 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело при сложившейся явке.
Заслушав пояснения лица, участвующего в деле, представителя, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства из выписки от 30.04.2026 № КУВИ-001/2026-59551626 из Единого государственного реестра недвижимости, в общей долевой собственности Соколович В.Н. и Ковалёва В.Н., по одной второй доле в праве собственности у каждого, находится земельный участок, площадью 1 149 кв.м., кадастровый номер ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., в пределах которого находится объект недвижимости с кадастровым номером ....
Из выписки от 30.04.2026 № КУВИ-001/2026-59551627 из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что объект недвижимости с кадастровым номером ... является жилым домом, 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., по адресу: ..., в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности Соколович В.Н. и Ковалёва В.Н. – по одной восьмой доле и по пять шестнадцатых доли в праве собственности, у каждого.
Имущество в виде одной четвёртой доли в праве собственности на дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., принадлежит Соколович В.Н. и Ковалёву В.Н., по одной второй доле в данном имуществе каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом 2-й Читинской государственной конторы Филатовой З.С. (без указания полных имени и отчества) 26.06.1972 Соколович (ранее – Ковалёва) В.Н. и Ковалёву В.Н., как детям Ковалёва Н.П., умершего ... в г. Чите, собственником другой одной второй доли в праве собственности на дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., как переживший супруг Ковалёва Н.П., объявлена Ковалёва А.М., ей же наряду с другим ребёнком Ковалёва Н.П. – Ковалёвым Ю.Н., распределено по одной восьмой доле в праве собственности дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ....
Имущество в виде земельного участка, площадью 1 149 кв.м., кадастровый номер ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... и в виде пяти восьмых доли в праве собственности на дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., принадлежит Соколович В.Н. и Ковалёву В.Н., по одной второй доле в данном имуществе каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом г. Читы Забайкальского края Черепашенко Р.Х. (далее – Черепашенко Р.Х.) 18.10.2024 Соколович В.Н. и Ковалёву В.Н., как детям Ковалёвой А.М., умершей ... в г. Чите.
Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о принадлежности Ковалёву Ю.Н. одной восьмой доли в праве собственности на дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., однако в силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Ковалёв Ю.Н. умер ... в г. Чите, о чём 04.06.2002 Отделом записи актов гражданского состояния Управления Черновским административным округом г. Читы составлена запись акта о смерти № ....
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Как следует из статьи 5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), введённая в действие с 01.03.2002, применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие.
По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения её в действие.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу абзаца первого статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из пункта 1 статьи 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии с абзацем вторым статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из сообщения нотариальной палаты Забайкальского края от 15.05.2026 № ..., к имуществу Ковалёва Ю.Н., умершего ... в г. Чите, заводилось наследственное дело, в рамках которого с заявлением о принятии наследства в виде денежных средств на счёте в банке обращалась мать наследодателя – Ковалёва А.М., 06.08.2002 последней нотариусом 1-й Читинской государственной нотариальной конторы Новопашиной О.В. (без указания полных имени и отчества) выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных средств в размере 03 рубля 41 копейка, в размере 18 рублей 22 копейки и компенсационной выплаты в размере 6 000 рублей, находившихся на счёте, открытом на имя Ковалёва Ю.Н., в банке.
Родство Ковалёва А.Н. и Ковалёвой А.М. в степени родства – сын и мать подтверждено записью акта о рождении № ..., составленной Доронинским сельским Советом депутатов трудящихся Улетовского района Читинской области 27.01.1955.
Доказательства, подтверждающие принятие наследства, оставшегося после смерти Ковалёва Ю.Н., наступившей ... в г. Чите, иными лицами, в том числе путём совершения действий, установленных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, суду не представлены.
При этом, как следует из пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая приведённую норму, Ковалёва А.М. является наследником и одной восьмой доли в праве собственности на дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., принадлежавшей Ковалёву Ю.Н.
Ковалёва А.М. умерла ... в г. Чите, что усматривается из записи акта о смерти № ..., составленной Отделом записи актов гражданского состояния Железнодорожного района г. Читы Департамента записи актов гражданского состояния Забайкальского края 19.04.2024.
По сообщению нотариуса г. Читы Забайкальского края Черепашенко Р.Х. от 21.05.2026 № ... наследниками Ковалёвой А.М., умершей ... в г. Чите, являются её дети – Соколович В.Н. и Ковалёв В.Н., в состав наследства вошёл земельный участок, площадью 1 149 кв.м., кадастровый номер ... местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., и пять восьмых доли в праве собственности на дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., то есть одна восьмая доля в праве собственности на указанный дом, принятая Ковалёвой А.М. после смерти Ковалёва Ю.Н., наступившей ... в г. Чите, в состав наследства, оставшегося после смерти Ковалёвой А.М., наступившей ... в г. Чите, не включена.
Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, данными в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22), если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 4 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание приведённые разъяснения и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, одна восьмая доля в праве собственности на дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти Ковалёвой А.М., наступившей ... в г. Чите.
Родство Соколович В.Н. и Ковалёвой А.М. в степени родства – дочь и мать подтверждено записью акта о рождении № ..., составленной Доронинским сельским Советом депутатов трудящихся Улетовского района Читинской области 05.04.1953, записью акта о заключении брака № ..., составленной Бюро записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета Читинского городского Совета депутатов трудящихся Читинской области 23.08.1975.
Родство Ковалёва В.Н. и Ковалёвой А.М. в степени родства – сын и мать подтверждено записью акта о рождении № ..., составленной Бюро записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся Читинской области 05.06.1959.
Доказательства, подтверждающие принятие наследства, оставшегося после смерти Ковалёвой А.М., наступившей ... в г. Чите, иными лицами, в том числе путём совершения действий, установленных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, суду не представлены.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования в части признания за Соколович В.Н. и Ковалёвым В.Н., за каждым в отдельности, право собственности на одну шестнадцатую долю в праве собственности на дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., в порядке наследования, также подлежат удовлетворению.
Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в оставшейся части, в части установления факта принятия Ковалёвой А.М. наследства в виде одной восьмой доли в праве собственности на дом № ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., оставшегося после смерти Ковалёва Ю.Н., наступившей ... в г. Чите, полагая такое требование, с учётом установления в ходе судебного разбирательства факта оформления Ковалёвой А.М. соответствующих наследственных прав нотариальным порядком, заявленным излишне.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
иск Соколович В.Н. и Ковалёва В.Н. удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ковалёвой А.М, наступившей ... в г. Чите, одну восьмую долю в праве собственности на дом № ... года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ....
Признать за Соколович В.И. (паспорт серии ..., выданный ... ..., код подразделения ...) право собственности на одну шестнадцатую долю в праве собственности на дом ... 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., в порядке наследования.
Признать за Ковалёвым В.Н. (паспорт серии ..., выданный ... ..., код подразделения ...) право собственности на одну шестнадцатую долю в праве собственности на дом ..., 1961 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый номер ..., в порядке наследования.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В удовлетворении иска в оставшейся части Соколович В.Н. и Ковалёву В.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.
Председательствующий судья О.В. Юрганова
Решение суда в окончательной форме принято 29.06.2026.