ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего по делу судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Фокиной О.С., с участием прокурора Дугаровой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухно Олега Евгеньевича к Ициксону Владимиру Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением; к Фозилову Рахмону Назаровичу, Обидову Рахмонжону Хомидовичу, Тохтахуновой Калыйме Джумабайевне, Гусейнову Рамзи Яльчын оглы, Гусейнову Самиру Яльчын оглы, Заирбек Кызы Нуризе о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чухно О.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 69 ГПК РФ, ссылаясь на следующее. Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли- продажи от 21 декабря 2015 года. На момент заключения договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы Ициксон В.А., Фозилов Р.Н., Обидов Р.Х., Тохтахунова К.Д., Гусейнов Р.Я.о., Гусейнов С.Я.о., Заирбек К.Н. Ответчики в жилом помещении по адресу: ..., никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, их вещей в доме нет. На основании изложенного истец просил, с учетом уточнений, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Ициксона Владимира Анатольевича, Фозилова Рахмона Назаровича, Обидова Рахмонжона Хомидовича, Тохтахунову Калыйму Джумабайевну, Гусейнова Рамзи Яльчын оглы, Гусейнова Самира Яльчын оглы, Заирбек Кызы Нуризе; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 828,38 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил иск в части заявленных требований к ответчику Ициксону В.А., указав при этом, что указанного ответчика он (истец) зарегистрировал с целью трудоустройства, однако в принадлежащий ему дом Ициксон В.А. никогда не вселялся, членом его семьи не является, вещей его в доме нет.
В судебном заседании истец Чухно О.Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики Ициксон В.А., Фозилов Р.Н., Обидов Р.Х., Тохтахунова К.Д., Гусейнов Р.Я.о., Гусейнов С.Я.о., Заирбек К.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора Дугаровой Ю.Б. о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что Чухно О.Е. на основании договора купли продажи от 21 декабря 2015 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2026. Дата государственной регистрации права - 30 декабря 2015 года. Ограничений, обременений права не зарегистрировано.
Согласно сведениям ОВМ МВД России по г. Чите от 15.05.2026, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: ...
Из показаний свидетеля ФИО6, объяснений истца Чухно О.Е., следует, что в жилом помещении ответчики никогда не проживали, их вещей в доме нет, членами семьи собственника они не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещение с ними не заключались, оплату коммунальных услуг они никогда не производили.
Поскольку право собственности на спорный дом принадлежит Чухно О.Е., который каких-либо соглашений с зарегистрированными по месту жительства в спорном доме ответчиками о порядке пользования данным домом не заключал, данные ответчики в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, бремени содержания данного жилого помещения они не несут, попыток вселиться не предпринимали, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании ответчиков Фозилова Р.Н., Обидова Р.Х., Тохтахуновой К.Д., Гусейнова Р.Я.о., Гусейнова С.Я.о., Заирбек К.Н. утратившими право пользования жилым помещением.
Что касается ответчика Ициксона В.А., как пояснил суду истец, ответчика он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении с целью трудоустройства, в принадлежащем ему жилом помещении ответчик никогда не проживал, членом его семьи не является. Ответчиком доказательств обратному не представлено.
Учитывая изложенное, суд находит установленным, что жилом ... в ..., ответчик ФИО8 не проживал и не проживает, не пользуется спорным жилым помещением, не является членом семьи истца, его регистрация носит формальный характер. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный ответчик не приобрел право пользования названным жилым помещением.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины по 458,57 руб. с каждого, а также почтовые расходы по 118,34 руб. с каждого, итого по 576,91 руб. с каждого.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чухно Олега Евгеньевича удовлетворить.
Признать Ициксона Владимира Анатольевича (... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать Фозилова Рахмона Назаровича (...), Обидова Рахмонжона Хомидовича (...), Тохтахунову Калыйму Джумабайевну ...), Гусейнова Рамзи Яльчын оглы ...), Гусейнова Самира Яльчын оглы ...), Заирбек Кызы Нуризу ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия Ициксона Владимира Анатольевича, Фозилова Рахмона Назаровича, Обидова Рахмонжона Хомидовича, Тохтахунову Калыйму Джумабайевну, Гусейнова Рамзи Яльчын оглы, Гусейнова Самира Яльчын оглы, Заирбек Кызы Нуризы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Взыскать с Ициксона Владимира Анатольевича ...) в пользу Чухно Олега Евгеньевича (...) судебные расходы в размере 576,91 руб.
Взыскать с Фозилова Рахмона Назаровича (...) в пользу Чухно Олега Евгеньевича (...) судебные расходы в размере 576,91 руб.
Взыскать с Обидова Рахмонжона Хомидовича (...) в пользу Чухно Олега Евгеньевича ...) судебные расходы в размере 576,91 руб.
Взыскать с Тохтахуновой Калыймы Джумабайевны ...) в пользу Чухно Олега Евгеньевича (... судебные расходы в размере 576,91 руб.
Взыскать с Гусейнова Рамзи Яльчын оглы (...) в пользу Чухно Олега Евгеньевича ...) судебные расходы в размере 576,91 руб.
Взыскать с Гусейнова Самира Яльчын оглы (...) в пользу Чухно Олега Евгеньевича (...) судебные расходы в размере 576,91 руб.
Взыскать с Заирбек Кызы Нуризы (...) в пользу Чухно Олега Евгеньевича ...) судебные расходы в размере 576,91 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке либо на него может быть принесено апелляционное представление в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ж.Н. Лытнева
Мотивированное заочное решение составлено 10 августа 2026 года.