РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составепредседательствующего судьи Канунниковой О.А., при секретаре Стрелец В.Э., с участием представителя ответчика ФИО3, представителя ФСБ России ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Ведущий судебный пристав – исполнитель ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО5 обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника. В обосновании иска указано, что в ОСП по Долинскому району УФСПП России по Сахалинской области в отношении ответчика находится сводное исполнительное производство о взыскании ущерба, причиненного преступлением физическим и юридическим лицам в пользу АО «Сахалинское ипотечное агентство», УФК по Хабаровскому краю (Дирекция по строительству в Дальневосточном регионе УКС 7 Службы ФСБ России) в размере 68 903 410,32 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 68 852 169,05 руб. Вместе с тем от добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должник имеет в собственности: земельный участок, площадью 819 кв.м. с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 435 кв.м. с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 4 297 кв.м. с кадастровым номером №; здание нежилое, площадью 53 кв.м. с кадастровым номером №. На земельный участок указанный выше постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение действий по регистрации.
Учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиком перед взыскателем не погашена, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд обратить взыскание на имущества должника ФИО1, а именно: земельный участок, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>", кадастровый №; земельный участок, площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>". Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 4297 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; здание нежилое, площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привечена ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования, просит суд выделить долю ФИО1 в общем имуществе супругов в виде ? доли в праве собственности на: земельный участок, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>", кадастровый №; земельный участок, площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 4297 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; здание нежилое, площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Долинский, г Долинск, <адрес>, кадастровый №, для обращения на указанное недвижимое имущество взыскания в рамках исполнительного производства №-СД и обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 на праве собственности ? доли имущества в виде: земельный участок, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>", кадастровый №; земельный участок, площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>". Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 4297 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; здание нежилое, площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Сахалинской области, ППК Роскадастр по Сахалинской области, УФССП России по Сахалинской области.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФСБ России, отдел капитального строительства в Тихоокеанском регионе УКС 7 Службы ФСБ России.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании первоначальные исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица ФСБ России в судебном заседании поддержал заявленные требования истца.
До начала судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО5 о том, что они поддерживают первоначальные требования, указанные в исковом заявлении об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.
Остальные участники процесса в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 118-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель, среди прочего, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество и имущественные права должника.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5 статьи 69).
Из части 6 этой же статьи следует, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Из содержания данных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на имущество должника обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли данное имущество, имуществом, на которое в соответствии с законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.
На основании положений части 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определение доли супруга в общем имуществе супругов, выдел доли супруга-должника по требованию кредитора производится в соответствии с положениями ст. ст. 255, 256 ГК РФ и ст. 38 СК РФ.
Пунктами 1 и 3 ст. 38 СК РФ кредитору предоставлено право требовать раздела общего имущества супругов для обращения взыскания на долю супруга - должника в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Таким образом, из смысла вышеуказанных норм следует, что при возможности раздела имущества супругов в натуре, суд определяет конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому из супругов, компенсируя в денежном выражении несоответствие стоимости выделенного имущества размеру доли. Обращение взыскание на долю в праве общей собственности допустимо только при невозможности раздела имущества в натуре.
В соответствии с п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая бы причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Согласно положениям ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством (п. 4).
Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно части 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Как следует из материалов дела и установлено судом ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу АО «<данные изъяты> сумму причинённого имущественного ущерба в размере 15 790 158,80 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ФСБ России в счет возмещения имущественного ущерба, причиненного преступлением в размере 53 113 251,52 руб.
Исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ № №-ИП на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об объединении ИП объединены в сводное исполнительное производство №-СД.
Требования исполнительных документов на момент рассмотрения дела не исполнены, остаток задолженности составляет 70 739 760,51 руб.
В рамках исполнительного производства в целях розыска имущества должника ФИО1 судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в банки, кредитные организации, а также запрошены данные о движимом и недвижимом имуществе, имеющимся у должника. В результате данных действий денежные средства в необходимом для погашения имеющейся задолженности размере не выявлены.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 на праве собственности, в том числе, принадлежит следующее недвижимое имущество:
земельный участок, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;
земельный участок, площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>". Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;
земельный участок, площадью 4297 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;
здание нежилое, площадью 53 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. Данное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.
Судом также установлено, что ФИО1 и ФИО8 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии №I-ФС №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 заключен брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности супругов.
Так, согласно п. 1.1 брачного договора, настоящий договор устанавливает режим раздельной собственности супругов. Имущество, которое приобретено или будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно будет оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. При этом согласия второго супруга на совершение сделки не требуется.
При таких обстоятельствах, поскольку испрашиваемое недвижимое имущество было приобретено в период брака, зарегистрировано на ФИО1, супруги определили режим раздельной собственности, в том числе на имущество, приобретённое ранее, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемое имущество является единоличной собственностью ФИО1
В соответствии со ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
В соответствии со статьей 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно сведениям, из ЕГРН ФИО1 на праве собственности так же принадлежит другое недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно представленных сведений с Гостехнадзора Сахалинской области сведения о наличии зарегистрированных транспортных средствах на ФИО1 экскаватор гусеничный <данные изъяты>
Из сведений Госавтоинспекции ОМВД России по ГО «Долинский» следует, что на ФИО1 зарегистрированы транспортные средства: автомобиль марки №, гос.рег.знак. <данные изъяты>
Согласно модулю сбора, актуальных данных и ЕИС ЦГУ ГИМС МЧС России, ФИО6 не имеет зарегистрированных маломерных судов.
В данном случае каких-либо данных о фактическом наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, судебному приставу-исполнителю должник не представил.
Как установлено судом, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 121269,33 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 64410,45 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 4 169 164,25 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № составляет 3 197 908,44 руб.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
В рассматриваемом случае испрашиваемое недвижимое имущество не может быть отнесено к имуществу, в отношении которого установлен имущественный (исполнительский) иммунитет.
Кроме того, задолженность по исполнительному производству в течение длительного периода времени не была погашена в полном объеме, при этом размер удержаний ответчика явно недостаточно для его погашения.
Совокупное толкование выше приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что отсутствуют установленные действующим законодательством основания, не позволяющие обратить взыскание на спорные земельные участки и нежилое здание.
С учетом положений п. 5 ч. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исходя из которого исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком исполнительных документов о взыскании с него задолженности, непредставление ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств и их достаточности для погашения задолженности перед взыскателями, наличие принадлежащего ответчику на праве собственности недвижимого имущества, на который истец просит обратить взыскание, учитывая, что указанное имущество является пригодным для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству, не относится к перечню имущества, указанному в статье 446 ГПК РФ, учитывая, что стоимость недвижимого имущества в совокупности не превышает размер задолженности ответчика, суд, руководствуясь ст. 278 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
После принятия решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество, его оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального Закона РФ "Об исполнительном производстве".
Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания, определение стоимости объектов недвижимого имущества и их начальной продажной цены не требуется, так как оценка производится судебным приставом-исполнителем.
Требования о выделении ФИО1 в общем имуществе супругов доли в размере ? недвижимого имущества и обращении взыскания на эту долю удовлетворению не подлежат, поскольку истец требования в данной части не поддержал.
С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить частично.
Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на праве собственности:
земельный участок, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;
земельный участок, площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>". Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;
земельный участок, площадью 4297 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;
здание нежилое, площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в доход муниципального образования Долинский муниципальный округ <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий О.А. Канунникова
Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2026 года.