РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 г. г. Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Пенского В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний Шуашпаевой Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» к муниципальному образованию Долинский муниципальный округ в лице комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области, Журавлевой Раисе Ивановне, Журавлевой Наталье Евгеньевне, Журавлеву Евгению Борисовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (далее ООО ИКС Южно-Сахалинск, Общество) обратилось к мировому судье судебного участка №3 Долинского района с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обосновании иска указано, что 05 декабря 2025 г. Общество обратилось в судебный участок № 3 Долинского района Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника –собственника/нанимателя задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжения), предоставленных взыскателем по адресу: <адрес> <адрес>, и судебных расходов. По информации МУ «<адрес>» 09 декабря 1993 г. жилое помещение было передано в собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
23 декабря 2025 г. мировым судьей судебного участка № 3 Долинского района вынесено определение об отказе в принятии вышеуказанного заявления, в связи с наличием спора о праве.
ООО «ИКС Южно-Сахалинск» является единой теплоснабжающей организацией Долинского района и осуществляет поставку тепловой энергии населению. Поскольку должник по указанному адресу является потребителем тепловой энергии, обязательства по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, в настоящее время образовалась задолженность за период с 01.12.2021 по 10.06.2025 в размере 49864,74 руб., которая должником до настоящего времени не погашена.
Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с 01.12.2021 по 10.06.2025 в размере 49864,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №3 Долинского района Сахалинской области от 03 марта 2026 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное образование Долинской муниципальный округ в лице комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, Журавлева Р.И., Журавлев Е.Б., Журавлева Н.Е.
Определением мирового судьи судебного участка №3 Долинского района Сахалинской области от 21 апреля 2026 г. гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» к муниципальному образованию Долинский муниципальный округ в лице комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области, Журавлевой Раисе Ивановне, Журавлевой Наталье Евгеньевне, Журавлеву Евгению Борисовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, передано по подсудности в Долинский городской суд.
Определением судьи Долинского городского суда Сахалинской области от 22 мая 2026 г. гражданское дело принято к производству суда.
Истец явку своего представителя в суд не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в иске.
Ответчик КУМС МО Долинский МО явку своего представителя в суд не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем размещения информации на официальном сайте суда.
Ответчики Журавлева Р.И., Журавлева Н.Е., Журавлев Е.Б. в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации. Однако корреспонденция вручена не была.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 1 пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
В силу частей 7, 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации-собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Пунктами 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14,15, 16 и 17 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (подпункт а пункта 9 Правил).
Согласно пункту 31 указанных Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктами 14 и 17 Правил предусмотрено, что исполнителем может являться как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация – в случае, если у управляющей компании отсутствует договор поставки коммунальных ресурсов.
Таким образом, из указанных положений законодательства следует, что начислять и взимать плату за коммунальные услуги имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей услуги.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлениями администрации муниципального образования городской округ «Долинский» №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» на территории муниципального образования городской округ «Долинский» присвоен статус единой теплоснабжающей организации, которое обслуживает, в том числе и многоквартирный <адрес> <адрес>, подключённый к центральному отоплению.
На <адрес> указанном многоквартирном доме открыт лицевой счет № В период с 1 декабря 2021 года по 10 июня 2025 года истцом предоставлена коммунальная услуга - отопление, которая потребителем указанной квартиры не оплачена, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 49864,74 рублей.
Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Из сведений ГБУСО «Сахалинский центр государственный кадастровой оценки» следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за №. Сведениями о переходе права учреждение не располагает (л.д.40).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39 оборот).
Согласно реестру Федеральной нотариальной палаты, сообщениям нотариусов Долинского нотариального округа ФИО7 и ФИО8 наследственных дел, открытых к имуществу умершей ФИО1 не заводилось (л.д. 38,44,46).
По сведениям отдела ЗАГС <адрес> Агентства ЗАГС Сахалинской области ближайшими родственниками ФИО1 являются дочь Журавлева (Ошиток) Раиса Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также внучка Журавлева Наталья Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 39,50). Иных родственных связей не установлено.
Из материалов дела следует, что Журавлева Р.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Журавлева Н.Е. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59,61).
По сообщению управляющего отдела по управлению территорией <адрес> администрации МО Долинский МО в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> длительное время никто не проживает, квартира пустует (л.д.42).
В соответствии с ответом филиала ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>А <адрес>, отсутствуют зарегистрированные и фактически проживающие лица. Доступ в жилое помещение ограничен (дверь забита). Прибор учета электроэнергии демонтирован в 2007 году. Ввиду отсутствия проживающих граждан и прибора учета, начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение не производится. Задолженности по оплате за потребленную электроэнергию по состоянию на текущую дату нет (л.д.70).
Таким образом, из представленных документов следует, что в спорной квартире никто не проживает, наследников после собственника ФИО1 не имеется, доказательств фактического принятия наследства Журавлевой Р.И., Журавлевой Н.Е. в виде спорной квартиры в материалы дела не представлено.
На основании пункта 1, подпунктов 1,2 пункта 4, пункта 13 статьи 45 Устава муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области, принятого Решением Собрания муниципального образования «Долинский район» от 25.01.2006 № 52/6 (ред. от 12.12.2024), комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ является иным органом местного самоуправления, наделенным в соответствии с настоящим Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения по владению, распоряжению и пользованию муниципальным имуществом муниципального образования Долинский муниципальный округ, а также осуществляющим отдельные государственные полномочия в пределах своей компетенции в случаях, установленных федеральными законами и законами Сахалинской области; комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального округа наделяется следующими полномочиями: распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа; ведет реестр муниципальной собственности Долинского муниципального округа и представляет его на утверждение Собранию муниципального округа; осуществляет иные полномочия, находящиеся в пределах его компетенции.
Согласно подпунктам 4, 6 пункта 1 части 3 Положения о КУМС МО Долинский МО, утвержденного решением Собрания муниципального образования городской округ «Долинский» от 28 марта 2019 года № 87/9 в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования городской округ «Долинский»: осуществляет полномочия по оформлению права собственности муниципального образования городской округ «Долинский» на выморочное имущество объектов жилого фонда в установленном порядке; обеспечивает государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения прав муниципального образования городской округ «Долинский» на муниципальное имущество, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное имущество, осуществляет иные действия в области государственной регистрации муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.
Поскольку на КУМС МО Долинский МО возложены функции собственника муниципального имущества, суд полагает, что обязанность по выплате задолженности за потребленную коммунальную услугу должна быть возложена на него.
При этом суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, поскольку он арифметически верный, ответчиками не оспорен, также как и не представлен иной расчет задолженности.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области, о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ИНН 6503000456) в пользу общества ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (ИНН 6501307675) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01 декабря 2021года по 10 июня 2025 года в размере 49864,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 53864,74 руб.
Обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» в удовлетворении исковых требований к Журавлевой Раисе Ивановне, Журавлевой Наталье Евгеньевне, Журавлеву Евгению Борисовичу отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Пенской
Мотивированное решение составлено 07 июля 2026 г.