РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года пос. Сеймчан
Среднеканский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Жамсуевой В.С., при секретаре Ларионовой А.А., с участием заместителя прокурора Среднеканского района ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области к Батура Алексею Владимировичу о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Среднеканского муниципального округа Магаданской области (далее –Заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Магаданская область, Среднеканский район, пгт. Сеймчан, <адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленных требований указала, что 14 февраля 2025 года Батура А.В. обратился к Главе Среднеканского муниципального округа Магаданской области с письменным заявлением, в котором выразил волю отказаться от права собственности на принадлежащею ему квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в пользу муниципального образования «Среднеканский муниципальный округ Магаданской области». 6 марта 2025 года жилое указанное жилое помещение было принято Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. С момента постановки указанного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества прошел установленный законом годичный срок. В течении данного срока какие-либо лица, включая ответчика, не заявляли о своих правах на указанный объект недвижимости, не требовали снять объект с учета как бесхозяйный, не оспорили действия Администрации либо органа регистрации прав, а также не представили доказательств отсутствия намерения отказаться от права собственности. Просит суд признать за муниципальным образованием «Среднеканский муниципальный округ Магаданской области» право муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество – жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Магаданская область, Среднеканский район, пгт. Сеймчан, <адрес>, кадастровый №., прекратить право собственности Батура Алексея Владимировича, на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Магаданская область, Среднеканский район, пгт. Сеймчан, <адрес>, кадастровый №.
Представитель заявителя Администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Батура А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми заявлениями согласен, просит их удовлетворить. Подтверждает, что заявление от отказа от права собственности было подано им лично, без принуждения, является добровольным, осознанным и соответствует его действительной воле.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав заключение прокурора, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости), в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
Согласно п. 1 статьи 49 Устава муниципального образования «Среднеканский муниципальный округ Магаданской области» к вопросам местного значения Среднеканского муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорным объектом недвижимости является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Магаданская область, Среднеканский район, пгт. Сеймчан, <адрес>, площадью 70,8 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>
Согласно выписки из ЕГРН от 02.06.2026 года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиком Батура А.В.
Из представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Батура А.В. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В материалах дела имеется письменное заявление ответчика Батура А.В. от ДД.ММ.ГГГГ вх.563, в котором он прямо выразил свою волю на отказ от права собственности на указанную квартиру и передачу ее в ведение муниципального образования п. Сеймчан.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Как следует из исследованном судом сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу №0207 от 16.04.2026 года, спорный объект недвижимости 06.03.2025 года был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по заявлению Администрации.
Судом установлено, что с момента постановки на учет и до рассмотрения настоящего дела првопритязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не заявлены, сведения о наличии иных лиц, претендующих на приобретение прав на данную квартиру, в материалах дела отсутствуют. Спор о праве в отношении указанного объекта недвижимости судом не установлен.
Вместе с тем, судом исследовано представленное в материалы дела сведение Среднеканское РОСП № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на исполнении отсутствуют исполнительные производства в отношении Батура А.В. о взыскании коммунальных услуг.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что указанный в заявлении объект недвижимости, числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, при этом со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года.
Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, кроме заявителя никто на данный объект недвижимого имущества не претендует, Администрация Среднеканского муниципального округа является органом, правомочным управлять муниципальным имуществом. Ответчик письменно подтвердил, что заявление от отказа от права собственности на указанное жилое помещение подано им лично, без принуждения, является добровольным, осознанным и соответствует его действительной воле.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что заявление Администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области о признании за муниципальным образованием «Среднеканский муниципальный округ Магаданской области» право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Магаданская область, Среднеканский район, пгт. Сеймчан, <адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождены: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области о признании за муниципальным образованием «Среднеканский муниципальный округ Магаданской области» право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Магаданская область, Среднеканский район, пгт. Сеймчан, <адрес>, кадастровый №, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Среднеканский муниципальный округ Магаданской области» (ИНН: 4904002009) на объект недвижимого имущества - жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Магаданская область, Среднеканский район, пгт. Сеймчан, <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности Батура Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Магаданская область, Среднеканский район, пгт. Сеймчан, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Среднеканский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий В.С. Жамсуева
Мотивированное решение суда изготовлено 03 июля 2026 года.