РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 г. город Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Савиновой О.П.
при секретаре Васильевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» к Томилиной Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (далее Общество, ООО «ИКС Южно-Сахалинск») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальной услуге за жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является единой теплоснабжающей организацией Долинского района и осуществляет поставку тепловой энергии населению. 29 января 2026 г. мировым судьей судебного участка № Долинского района Сахалинской области отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. В названном определении указано, что согласно ответу МУ «<данные изъяты>» нанимателем жилого помещения является ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ За период с 01 октября 2024 г. по 31 октября 2025 г. по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в размере 25 886,02 рублей, пени за период с 11 января 2025 г. по 31 октября 2025 г. составляют 1 579,10 рублей, которые истец просит взыскать, а также возместить судебные расходы в размере 4 000 рублей.
Определением суда от 30 июня 2026 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Томилина Т.А.
Стороны в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникших правовых отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
В силу частей 7, 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации-собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Пунктами 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14,15, 16 и 17 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (подпункт а пункта 9 Правил).
Согласно пункту 31 указанных Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктами 14 и 17 Правил предусмотрено, что исполнителем может являться как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация – в случае, если у управляющей компании отсутствует договор поставки коммунальных ресурсов.
Таким образом, из указанных положений законодательства следует, что начислять и взимать плату за коммунальные услуги имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей услуги.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлениями администрации <данные изъяты> № 1347-па от 15 декабря 2016 г., № 1341-па от 21 декабря 2021 г., № 1633-па от 7 ноября 2023 г. обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» на территории муниципального образования городской округ «Долинский» присвоен статус единой теплоснабжающей организации, которое обслуживает, в том числе и многоквартирный дом <адрес>, подключённый к центральному отоплению.
На квартиру № в указанном многоквартирном доме открыт лицевой счет №. В период с 01 октября 2024 г. по 31 октября 2025 г. истцом предоставлена коммунальная услуга - отопление, которая потребителем указанной квартиры не оплачена, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 25 886,02 рублей. Так как оплата услуг не производилась, на сумму задолженности начислена пеня за период с 11 января 2024 г. по 31 октября 2025 г. в сумме 1 579,10 рублей.
Из ответа на запрос суда ГБУ «<данные изъяты>» от 07 июля 2026 г. следует, что согласно данным по состоянию на 19 февраля 1999 г., содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за Учреждением, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО8 на основании договора о передаче квартиры в собственность от 14 апреля 1994 г. №. Записано 23 мая 1994 г. в книгу регистрации за №. Сведениями о переходе права не располагает.
Из поквартирной карточки формы Б на спорное жилое помещение следует, что в квартире с 13 сентября 1985 г. зарегистрирована только ФИО9
Согласно записи акта о смерти №, составленной отделом ЗАГС <данные изъяты> 05 июня 2025 г. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В силу пунктов 34, 35 и 36 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из разъяснений, данных в пункте 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
В этой связи при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (пункт 63 Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании»).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 составила завещание, согласно которому все свое имущество завещала Томилиной Т.А.
Как следует из наследственного дела от 28 ноября 2025 г., находящего у нотариуса Долинского нотариального округа ФИО12 наследником по завещанию является Томилина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит <данные изъяты>
Таким образом, стоимость перешедшего к Томилиной Т.А. наследственного имущества значительно выше размера долга наследодателя перед истцом, следовательно, она должна отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого наследства.
Суд соглашается с расчетом задолженности за взысканный судом период, представленный истцом, поскольку он арифметически верный, ответчиком не оспорен, также как и не представлен иной расчет задолженности. Кроме того расчет задолженности за коммунальную услугу произведен истцом исходя из нормативов и тарифов, утвержденных приказами Региональной энергетической комиссии Сахалинской области, действовавшими в спорный период.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11 января 2025 г. по 31 октября 2025 г. в размере 1 579,10 рублей, суд приходит к следующему.
На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «ИКС Южно-Сахалинск» произвело расчет пени с применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и с учетом Постановлений Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022 г. № 1681 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах»; от 26 марта 2022 г. № 474.
Заявляя требование о взыскании пени Обществом учтен пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», согласно которому до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Днем фактической оплаты, имеющим правовое значение для определения размера ключевой ставки Банка России с целью начисления пени, является день, указанный истцом в качестве даты, по которую начислена задолженность по оплате потребленной тепловой энергии, предъявленная к взысканию в судебном порядке.
Такой вывод следует из правовой природы пени, являющейся мерой гражданско-правовой ответственности должника за просрочку исполнения обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежащей начислению по день фактического исполнения обязательства.
Согласно исковому заявлению Общества о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, названная задолженность начислена ответчику по 31 октября 2025 г.
Именно по указанную дату судом произведено взыскание с ответчика задолженности по оплате потребленной тепловой энергии.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 1 579,10 рублей.
Суд соглашается с представленным расчетом пени, поскольку он арифметически верный.
Оснований для снижения начисленной пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется, поскольку она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательства. При решении данного вопроса, суд, учитывает длительность срока неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за коммунальную услугу и то, что размер неустойки значительно ниже размера основного долга по коммунальной услуге.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина составляет при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100 000 рублей – 4 000 рублей.
При подаче иска Обществом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 05 июня 2026 г., имеющимся в материалах дела.
Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» к Томилиной Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате потреблённой тепловой энергии, удовлетворить.
Взыскать с Томилиной Татьяны Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), в пользу общества ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (ИНН 6501307675) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01 октября 2024 г. по 31 октября 2025 г. в размере 25 886 (двадцать пять тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 02 копейки, пени за период с 11 января 2025 г. по 31 октября 2025 г. в размере 1 579 (одна тысяча пятьсот семьдесят девять) рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, а всего 31 465 (тридцать одна тысяча четыреста шестьдесят пять) рублей 12 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.П. Савинова
Мотивированное решение составлено 09 июля 2026 г.