РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2026 года город Чита
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Колосовой Л.Н. при секретаре Кузнецовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимоновой Т.П. к Администрации городского округа «Город Чита», Филимонову А.А., Глушкову Д.С., Ермоловой Е.С. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, к Дивнич К.В., Викерик Г.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Филимонова Т.П. в лице представителя Потапова А.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
Ф.Г.А на основании договора о праве застройки земельного участка являлся собственником 1\3 доли в праве на жилой дом по адресу ... Фактически жилой дом, расположенный по адресу ... является трехквартирным жилым домом, в котором Ф.Г.А занимал квартиру .... После смерти Ф.Г.А. ..., в указанной квартире проживал его сын Ф.А.Г вместе со своей женой Филимоновой Т.П.
Наследниками первой очереди после смерти Ф.Г.А. являются его супруга Ф.Т.В. и сын Ф.А.Г., которые фактически приняли наследство, так как постоянно проживали в этом жилом помещении, следили за сохранностью, к нотариусу никто из наследников не обращался.
После смерти Ф.Т.В. в квартире остался проживать их сын Ф.А.Г.. с супругой Филимоновой Т.П.(истцом)
После смерти Ф.А.Г.. ... наследниками первой очереди являются его супруга Филимонова Т.П. и сын Филимонов А.А., который на наследство не претендует. Поскольку право собственности ни на жилой дом ни на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке, истец в целях оформления наследственных прав вынуждена обратиться в суд.
При этом, на кадастровом учете по адресу ... стоят три жилых помещения, на которые права не зарегистрированы. согласно выписке Росреестра, участниками долевой собственности в настоящее время являются Дивнич К.В., фактически проживающая в квартире ... и Викерик Г.А., фактически проживающая в квартире .... Указанный жилой дом является многоквартирным дом, о чем имеются сведения в техническом паспорте, каждая квартира имеет самостоятельный вход.
Просит:
включить в наследственную массу после смерти Ф.А.Г.., умершего ... 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу ...
Признать за Филимоновой Т.П. право на 1\3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу ...
Признать жилой дом по адресу ... многоквартирным домом.
Прекратить право общей долевой собственности Филимоновой Т.П. на 1\3 доли на вышеуказанный жилой дом.
Признать помещение ... кадастровый номер ... в многоквартирном жилом доме по адресу ... и выделить ее в натуре Филимоновой Т.П.
Признать право собственности Филимоновой Т.П. на квартиру ... в жилом доме по адресу ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности Потапов А.Д. требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Администрация Городского округа «Город Чита», извещенная надлежаще, направила письменный отзыв на иск, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Филимонов А.А. в судебном заседании с требованиями согласился.
Ответчики Викерик Г.А. и Дивнич К.В. в судебном заседании с требованиями согласились.
Ответчик Глушков Д.С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в предыдущем заседании против удовлетворения требований не возражал.
Ответчик Ермолова Е.С., извещенная надлежаще, в судебное заседание не явилась в связи с отдаленностью проживания, с требованиями согласилась(л.д.__).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части четвертой статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).
На основании Договора о праве застройки земельного участка от 21.04.1938, Ф.Г.А. являлся собственником 1\3 доли в праве на жилой дом по адресу ... Новый адрес индивидуального жилого дома в соответствии с Распоряжением администрации городского округа « Город Чита» от 13.07.2007 ... – ...(л.д....)
В Реестре объектов технического учета от 10.04.2026 содержатся сведения на объект : индивидуальный жилой дом по адресу ...: общая долевая собственность по 1\3 доли в праве Ф.Г.А, на основании договора о праве застройки земельного участка от 21.04.1938, П.И.Ю. на основании договора от 11.07.1990 и К.В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство от 18.01.1991(л.д....
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2026, жилой дом по адресу ... принадлежит на праве общей долевой собственности- 1\3 доля Дивнич К.В. на о основании договора купли продажи от 22.03.2023 и 1\3 доли Викерик Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.2017(л.д....)
Сведения о правообладателе еще 1\3 доли в праве на данный жилой дом в Росреестре отсутствуют.
Ф.Г.А. умер ...
Наследниками первой очереди к имуществу умершего были его супруга Ф.Т.В. и дети Ф.А.Г., Ф.В.Г. и Ф.В.Г.. В установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу наследники не обратились, при этом, как следует из материалов дела и не оспаривается в судебном заседании, наследники фактически приняли наследство, так как продолжали проживать в спорном жилом помещении, несли бремя его содержания.
Ф.В.Г. умер ..., Ф.А.Г.. умер ..., Ф.В.Г.. умерла .... При жизни наследственные права на указанное имущество никто из наследников не оформил.
После смерти Ф.А.Г.. в данном жилом помещении остались проживать его супруга Филимонова Т.П.(истец) и их дети Филимонов А.А., Г.Л.А.
Г.Л.А.. умерла 01.02.2021, наследниками после смерти которой являются Глушков Д.С. и Ермолова Е.С.
Наследственные права на указанное имущество никто из наследников не оформил.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве, на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что в спорном жилом помещении как при жизни супруга, так и после его смерти постоянно проживает Филимонова Т.П., является единственным наследником, принявшим наследство, поскольку в установленный законом 6 месячный срок со дня открытия наследства выполнила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение наследственным имуществом, несет расходы по содержанию и сбережению имущества, следит за его сохранностью, поддерживая в надлежащем состоянии.
Спора о наследстве не имеется, иные наследники в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали..
Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о признании за Филимоновой Т.П. права собственности на 1\3 долю в жилом доме по адресу ...
Суду представлены копии юридических дел и техническая документация на объект недвижимости. Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу ... состоит из трех жилых помещений. Каждое жилое помещение(квартира) поставлено на кадастровый учет: ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., ... с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., ... с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.
В технической документации на жилой дом содержатся сведения о трех самостоятельных жилых помещениях, имеющих отдельный вход: литер А,А1. а1(помещение1), литер А,А2,а2,(помещение 2) и литер А.А3,А3,.а3 (помещение3)
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании ответчики, долевые сособственники данного жилого дома, пояснив, что каждый желает оформить в собственность квартиру, которую фактически занимает: квартиру ...-. с кадастровым номером ... площадью ... кв.м Дивнич К.В и квартиру ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. Викерик Г.А.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.6 статьи 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является наличие двух и более квартир, а также общего имущества, предназначенного для обслуживания более одного помещения в таком доме.
Согласно положениям статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
С учетом изложенного, наличия в жилом доме по адресу ... трех квартир, поставленных на кадастровый учет, отсутствие спора и сложившийся между долевыми сособственниками порядок пользования жилыми помещениями, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права общей долевой собственности и признании за ней права собственности на квартиру ... с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Филимоновой Т.П., ... рождения, СНИЛС ..., право собственности на 1\3 доли в жилом доме по адресу ...
Признать жилой дом по адресу ... многоквартирным домом.
Прекратить право общей долевой собственности Филимоновой Т.П. на 1\3 доли на жилой дом по адресу ....
Признать помещение ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... в многоквартирном жилом доме по адресу ... и выделить ее в натуре Филимоновой Т.П..
Признать право собственности Филимоновой Т.П., ... рождения, СНИЛС ... на квартиру ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... в жилом доме по адресу ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Филимоновой Т.П. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Читы.
Судья Л.Н.Колосова
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2026