РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г. Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Канунниковой О.А., при секретаре Стрелец В.Э., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, старшего помощника Долинского городского прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ обратился в Долинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обосновании иска указано, что КУМС МО Долинский МО является органом местного самоуправления, наделенным полномочиями собственника в отношении имущества МО Долинский МО.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества МО Долинский МО.
В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 Договор социального найма с ответчиком не заключался, решение о предоставлении жилого помещения не принималось.
В качестве членов семьи ФИО1 вселены ФИО2, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в КУМС по вопросу заключения договора социального найма, с предоставлением копии приказа главы администрации <адрес> о закреплении жилого помещения, в связи с тем, что что ФИО1 фактически проживал в жилом помещении на 2005 год. Комитетом было отказано в заключение договора социального найма по причине отсутствия документов, подтверждающих права пользования жилым помещением.
Ответчики, не имея законных оснований для проживания в жилом помещении, подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. Проживание ответчика в жилом помещении лишает орган местного самоуправления возможности предоставить жилое помещение гражданам по договору социального найма, ссылаясь на нормы действующего законодательства просит суд признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ занесенным в протокол судебного заседания, администрация МО Долинский МО привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Поддержал свои возражения, в котором указал, что он обращался в КУМС МО Долинский МО с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, но ему было отказано, так как у него отсутствуют документы, подтверждающие право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и было рекомендовано обратиться в суд. Он зарегистрирован и проживает в этой квартире с 2005 года, на основании приказа главы администрации, законность вселения подтверждается оплатой коммунальных услуг и постоянной регистрацией, за последние 21 год никто не оспаривал его проживание. В связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать полностью, признать право пользования квартирой за ним без предоставления иного жилья.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала возражения ФИО1 на исковое заявление.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения ответчиков, заключение старшего помощника Долинского городского прокурора ФИО5 полагавшей, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище, как отмечается в преамбуле к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 г.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО Долинский МО жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО Долинский МО жилое помещение по адресу: <адрес>, является социальным.
Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №-па жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно поквартирной карточки, копий паспортов в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УК» и ФИО1 заключен договор найма, которым последнему и его семье предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании приказа главы администрации <адрес> МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена жилая площадь по <адрес> состоящую 2-х комнат, общей площадью 57,7 кв.м. за ФИО1
Согласно справки ООО «Сахтехсервис» ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: ФИО2, ФИО3
Таким образом, материалами дела установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 администрацией села <адрес> в 2005 году. После чего последний вселился в указанное жилое помещение и зарегистрировал в нем свою супругу (в 2007 году) и дочь ФИО3 (в 2014 году).
Кроме того, согласно представленных сведений КУМС МО Долинский МО на 2005 год администрация <адрес> была наделена полномочиями по распределению гражданам жилых помещений. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № полномочиями по ведению учета граждан и распределению жилых помещений были переданы в администрацию МО Долинский МО.
Пунктом 14 положения об администрации <адрес>, администрация <адрес> распределяет в установленном порядке муниципальный жилой фонд, ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляет им жилые помещения в домах муниципального жилого фонда. Выдает ордера на заселение жилой площади, за исключением домов принадлежащих гражданам.
Таким образом, ФИО1 и члены его семьи вселились в квартиру на законных основаниях, самовольного вселения ответчиков в жилое помещение в ходе судебного заседания не установлено. Жилое помещение предоставлено ФИО1 уполномоченным органом. На момент предоставления жилого помещения, администрация <адрес> не передала в администрацию МО ГО "Долинский" полномочия по ведению учета и предоставления жилых помещений гражданам, в связи с чем, имела полномочия по предоставлению жилого помещения ФИО1 Ответчики проживают в спорном жилом помещении более 20 лет, постоянно зарегистрированы в нем, с момента вселения и до настоящего времени добросовестно соблюдают правила проживания в многоквартирном доме, исполняют все обязанности нанимателя, используют жилое помещение по назначению, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья не имеют, ранее истец о защите права собственности не обращался.
В соответствии с частью 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таком положении дела суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Канунникова
Мотивированное решение составлено 20 октября 2026 года.