РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Еремеевой А.А., при секретаре Аюшиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрьевой П.С. к ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» об обязании отремонтировать систему отопления, установил:
Юрьева П.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» об обязании отремонтировать систему отопления. В обоснование исковых требований указала, что в доме был сделан капитальный ремонт, когда она заехала в квартиру, работала одна батарея, а остальные батареи были поставлены на слив. Она жила на обогревателях. С 2019 года на слив поставили весь подъезд, слив идет через ее квартиру, сливает № квартира. В квартире невозможно находиться, холодно, запах плесени, вода со вкусом плесени, на потолке образовалась плесень.
Истец Юрьева П.С. просила обязать ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» отремонтировать систему отопления, суду пояснила, что система отопления работает на слив, слив идет через ее квартиру, сливает воду через батареи сосед из 20 квартиры, горячую воду сливает через унитаз, разбавляет холодную воду, также через шахту раздолбили канализационную трубу, когда сливается вода из полотенцесушителя, у нее из ванной не уходит вода, идет пар к ней и в подъезд. В подъезде шелушатся все стены. У нее в квартире стоит пыль от штукатурки, в квартире нечем дышать. Дома у нее холодно, когда слив идет, у нее тепло, когда слива нет батареи холодные. Когда идет слив в квартире № № у нее ветер в квартире, холодные батареи. Радиаторы у нее работают. Весной у нее было 320С, когда сосед сливал, она закрывала батареи и открывала окна. В этом году было очень холодно, было 18-20 0С.
Представители ответчика по доверенности Христиев А.А., Епифанова Т.Г. суду пояснили, что с иском не согласны, у них заключен договор на обслуживание данного дома, по всем обращениям собственника Юрьевой П.С. составлены акты технического обследования, как самого жилого помещения Юрьевой П.С., так и квартиры № №. В квартире № № проверены все инженерные системы, ничего обнаружено не было. Также проверка проводилась представителями прокуратуры, нарушений не выявлено, врезок и сливов никаких не установлено. Также проведено обследование перед судебным заседанием, все инженерные сети в квартире Юрьевой П.С. в надлежащем состоянии, также проверена вентиляция, нарушений не выявлено, все в рабочем состоянии. В данном доме имеются приборы учета по всем коммунальным ресурсам, любая утечка коммунального ресурса отразится на счетах собственников. У Юрьевой П.С. имеется переплата. В данном доме 02.07.2026 были промыты все сети, проведены гидравлические испытания на прочность труб, проверена установка дроссельного устройства, проверен прибор учета, что подтверждается актами, что говорит о том, что система отопления в данном доме находится в надлежащем состоянии. На летний период система заполнена, в ней подано давление, она закрыта. Если бы произошел слив, то произошло опорожнение системы отопления. Система отопления в квартире Юрьевой П.С. проверялась неоднократно, нарушений не имеется, что подтверждается актами. Жалоб и заявок от других собственников данного дома на систему отопления не поступало. В месте установки канализации отопление не проходит.
Представители третьих лиц АО «Интер РАО-Электрогенерация», Администрации МО «Город Гусиноозерск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
При этом обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Одним из способов управления многоквартирным домом в силу пункта 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации является управление управляющей организацией.
В соответствии с п. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.
В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Юрьева П.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Городская Гусиноозерская управляющая компания» в соответствии с договором обслуживания многоквартирным домом от 01 июля 2026 г.
Согласно акту технического обследования, проведенного 30.01.2025 комиссией в составе генерального директора ООО «ГГУЖК» Будаева З.Л., начальника участка № № Христиева М.А., помощника межрайонной прокуратуры Сандакова А.Ц., собственника квартиры Юрьевой П.С., произведен осмотр <адрес> по адресу: <адрес>, жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, отсутствуют промерзания, следы плесени и грибка. Собственнику рекомендовано произвести регулировку оконных блоков, а также замену уплотнителя окон. Доводы собственника квартиры № № о сливе воды собственником квартиры № № не нашли подтверждения.
Из акта осмотра жилого помещения и замера температуры воздуха от 30.01.2025 следует, что произведен замер температуры воздуха в жилом помещении по адресу: <адрес>, что температурный режим соответствует нормативу, Собственнику рекомендовано произвести регулировку оконных блоков.
Из ответа Гусиноозерского межрайонного прокурора Орлова А.Г. от 05.02.2025 следует, что в ходе выездной комиссионной проверки по адресу: <адрес>, установлено, что температура воздуха в жилом помещении составляет: кухня -25,7 0 С, зал – 24,9 0 С, что соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В ходе осмотра общего имущества многоквартирного <адрес> - подвального помещения, лестничных площадок, чердака и крыши дома, нарушений по содержанию общедомового имущества не выявлено.
Согласно акту технического осмотра, проведенного 12.02.2025 комиссией в составе генерального директора ООО «ГГУЖК» Будаева З.Л., руководителя подрядной организации ИП «Христиев М.А.», подрядной организации ИП «Христиев М.А.» - Курбанова Е.Н., по заявке Юрьевой П.С. произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес> в ходе комиссионного технического осмотра установлено, что пар поступающий из нижерасположенной квартиры № № не зафиксирован. Инженерные системы ХВС, ГВС, канализации работают в штатном режиме. Каких-либо течей не выявлено. Система отопления работает в штатном режиме. Каких-либо сбросов по стоякам отопления не выявлено. Течи отсутствуют. Запорные краны находятся в надлежащем состоянии.
Из акта осмотра жилого помещения и замера температуры воздуха от 26.03.2025 следует, что произведен замер температуры воздуха в жилом помещении по адресу: <адрес>, что температура соответствует температурному графику регулирования тепловой энергии 95-700 С на вводе внутридомовой системы отопления.
Согласно акту обследования от 11.02.2026, произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>, в ходе осмотра установлено, что в квартире визуально все в порядке, инженерные сети в надлежащем состоянии, замечаний не выявлено.
Согласно акту выполненных работ от 18.03.2026, по заявке Юрьевой П.С. произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>, в ходе осмотра установлено, что запах канализации отсутствует.
Из акта технического осмотра от 19.03.2026, по заявке Юрьевой П.С. произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>, в ходе осмотра не зафиксировано поступления пара по стояку канализации из нижерасположенной квартиры № №. Какого-либо песка по жилому помещению № № не выявлено. Зафиксировано закрытие вентиляционной кухонной шахты целлофановым пакетом. Система отопления работает в штатном режиме. Каких-либо сбросов по стоякам отопления не выявлено. Течи отсутствуют. Запорные краны находятся в надлежащем состоянии. На вводе системы отопления установлено ОДПУ ресурса «отопление». Все три отопительных прибора находятся в рабочем состоянии и имеют 100 % прогрев, температура в жилом помещении соответствует норме. Каких-либо сквозняков в жилом помещении не выявлено. Окна имеют герметизацию. Промерзания стен не выявлено. Каких-либо следов сырости, плесени, запахов в жилом помещении не выявлено. Доводы заявителя Юрьевой П.С. не подтвердились.
Согласно акту обследования, проведенного 16.04.2026 комиссией в составе начальника отдела ЖКХиС Дряхловой В.И., представителя ООО «ГГУЖК» Христиева М.А., помощника межрайонной прокуратуры Ванкеевой В.Б., специалиста отдела ЖКХиС Кожиной Е.Е., собственника квартиры Юрьевой П.С., произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>, в жилом помещении № №, в результате обследования установлено, что запах канализации отсутствует, дома чисто, в ванной комнате отсутствуют протечки, приток из вентиляции отсутствует, в квартире № нет следов слива воды, инженерные коммуникации установлены в соответствие с нормами. В результате выезда доводы Юрьевой П.С. не подтвердились.
Из ответа Гусиноозерского межрайонного прокурора Орлова А.Г. от 27.04.2026 следует, что в ходе выездной комиссионной проверки по адресу: <адрес>, установлено, что температура воздуха в жилом помещении соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № №. Запахи канализации, плесени и грибка не выявлены, факт наличия грибка в жилом помещении не установлен. Вода, подаваемая в систему холодного и горячего водоснабжения, не имеет запаха плесени. Также установлено, что слив горячей воды из батареи в квартире № № не осуществляется, приспособление для этого отсутствует. Доводы о поступлении холодного воздуха из вентиляционного канала и о заносе песка в квартиру через вентиляцию не подтвердились. При осмотре вентиляционной системы нарушений тяги, обеспечивающей нормативный воздухообмен, не выявлено. Признаков обратной тяги, а также наличия песка в вентиляционных решетках и канал квартиры не установлено.
Из акта о проведении испытаний трубопроводов на прочность и плотность от 02.07.2026 следует, что произведен осмотр трубопроводов по адресу: <адрес>, установлено, что трубопроводы системы отопления и системы ГВС считаются выдержавшими испытание, испытание на прочность и герметичность трубопроводы выполнили.
Из акта о проведении наладки от 02.07.2026 следует, что произведен осмотр по адресу: <адрес>, установлено, что ограничительные устройства установлены и опломбированы, система теплопотребления гидравлически отрегулирована.
Согласно акту осмотра объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок на предмет наличия несанкционированных врезок от 02.07.2026, произведен осмотр объектов теплоснабжения по адресу: <адрес>, установлено отсутствие несанкционированных врезок для разбора сетевой воды или потребления тепловой энергии на теплопотребляющих установках, отступлений от проектного решения.
Из акта промывки теплопотребляющей установки от 02.07.2026 следует, что результаты промывки соответствуют требованиям установленных правил содержания теплопотребляющих установок.
Из ответа на запрос ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» от 28.07.2026 следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, обслуживается ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания». Собственником квартиры № № является Юрьева П.С., от которой поступали обращения в аварийно-диспетчерскую службу по факту некачественного предоставления коммунального ресурса «отопление», факты, указанные в обращении заявителем, не подтвердились. Нарушения в работе системы отопления не выявлены, какие-либо работы по системе отопления не проводились. Система отопления многоквартирного дома работает в штатном режиме, находится в исправном состоянии, согласно актам замера температурного режима жилого помещения – температурный режим жилого помещения квартиры № № соответствует нормативу.
Согласно ответу Администрации МО «Город Гусиноозерск» от 03.08.2026, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, обслуживается ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания». В адрес администрации письменные заявления Юрьевой П.С. не поступали. Гусиноозерской межрайонной прокуратурой по обращению Юрьевой П.С. проводилась проверка, в проверке принимали участие ООО «Городская Гусиноозерская УЖК» и специалисты МКУ «УГХиС». По результатам проведённых мероприятий, включающих визуальный осмотр, инструментальные замеры температуры теплоносителя и анализ работы внутридомовой инженерной системы отопления, доводы, указанные в жалобе Юрьевой П.С. (холодные батареи, запах плесени), объективного подтверждения не нашли.
Из ответа ОМВД России по Селенгинскому району от 10.08.2026 следует, что 22.05.2026 поступило телефонное сообщение Юрьевой П.С. о том, что через ее квартиру происходит слив холодной воды через трубу отопления. Указанное сообщение зарегистрировано в КУСП № от 22.05.2026. 25.05.2026 в ходе проведенной проверки УУП Татарниковой И.Ю материал проверки приобщен к номенклатурному делу №, в связи с отсутствием признаков уголовного преступления и административного правонарушения.
Согласно ответу АО «Интер РАО-Электрогенерация» от 17.08.2026, Юрьева П.С. обращалась в АО «Интер РАО-Электрогенерация» в марте 2026 года с жалобой на наличие «свиста» в системе отопления <адрес>, а также отсутствие вентиляции. Комиссией 10.03.2026 был произведен осмотр системы отопления и горячего водоснабжения в данной квартире с составлением акта обследования. Комиссией установлено, что температурный режим соответствует температурному графику. В кухне отопительный прибор отключен, вытяжной канал закрыт (тряпочкой замкнут). Температура в зале составляет 22,10 С, что соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В ванной комнате полотенцесушитель находится в рабочем состоянии.
Из акта технического осмотра от 20.08.2026 и представленных видеозаписей следует, что произведен осмотр инженерных сетей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и квартиры №, принадлежащей Юрьевой П.С. В ходе осмотра установлено, что система МКД промыта, отпрессована, заполнена. Какие-либо течи отсутствуют. Незаконные врезки отсутствуют. Запорные краны находятся в рабочем состоянии. ОДПУ ресурса «отопления» находится в рабочем состоянии. МКД подготовлен для приема ресурса «отопления» в ОЗП 2026-2027 гг. Система ГВС МКД промыта, опрессована. Система ГВС работает в штатном режиме. Температура и давление соответствуют норме. Какие-либо течи отсутствуют. Незаконные врезки отсутствуют. Система ХВС МКД работает в штатном режиме. Какие-либо течи отсутствуют. Незаконные врезки отсутствуют. Система водоотведения МКД работает в штатном режиме. Какие-либо течи отсутствуют. Система вентиляции МКД работает в штатном режиме. Вентиляционные шахты на чердачном помещении утеплены. Подвальные и чердачные помещения МКД находятся в надлежащем состоянии. Кровля МКД находится в надлежащем состоянии. Подъезды и придомовая территория МКД находится в надлежащем состоянии. Вентиляция в квартире № № в рабочем состоянии. Инженерные сети в квартире № № находятся в удовлетворительном состоянии. Какие-либо течи в квартире отсутствуют. Запорная арматура в надлежащем состоянии. Какие-либо посторонние запахи отсутствуют, плесени, сырости не обнаружено.
Из пояснений свидетеля Кожиной Е.Е. следует, что она с января 2026 года работает специалистом по коммунальному хозяйству в Администрации г. «Гусиноозерск», первый раз она выезжала к Юрьевой П.С. 11.02.2026 по поводу слива, в квартире была идеальная чистота, в квартире была замерена температура прибором, было 24-25 градусов. Был составлен акт о том, что инженерные сети находятся в надлежащем состоянии, замечаний не выявлено, все батареи в исправном состоянии, пара в квартире нет. Также она участвовала в составе комиссии 10 марта 2026 года и 20 августа 2026 года, нарушений не выявлено. Дома чисто, температура в порядке, ветра не было замечено, запаха нет в квартире, пара и конденсата нет. Они также проверяли квартиру № №, осмотрели кухню, зал, ванную комнату, проверили батареи, полотенцесушитель, канализационные трубы, нарушений не выявлено. На системе отопления кранов и приспособлений для слива воды в квартире № № не было.
Свидетель Уваров Н.К. суду пояснил, что по обращению Юрьевой П.С. идут проверки, к нему приходили с проверками с разных организаций 15-20 раз за два года, ничего не было выявлено, проверяли системы отопления, водоснабжения. Иски на него не подавали. У него в квартире тепло. Комиссия выявила, что проблема в окнах Юрьевой П.С., он гуляя по улице, много раз видел, что у Юрьевой П.С. открыты окна. Юрьевой П.С. разъяснили, что так делать нельзя, в этом году она не открывала окна. Претензий к управляющей компании по отоплению у него не имеется. У него установлены приборы учета, он ежемесячно оплачивает по приборам учета. Он не обращал внимание по изменению оплаты по счетчикам, тарифы изменяются каждый год, значительных изменений не было.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, показания согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
На представленных истцом фотографиях запечатлены канализационная труба, место размещения канализационной трубы, пятна на потолке и стене за шкафом, лестница и стена в подъезде.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Оценив представленные доказательства, доводы сторон, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что требования Юрьевой П.С. не подлежат удовлетворению, доводы истца о ненадлежащем качестве услуги отопления суд находит не нашедшими своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. В обоснование своих доводов о ненадлежащей работе системы отопления истец Юрьева П.С. ссылается на субъективные ощущения холода. Однако, из имеющихся в материалах дела актов обследования жилого помещения, принадлежащего Юрьевой П.С., составленных с участием представителей ответчика, а также актов проверок, проведенных сторонними организациями и представителями органа прокуратуры следует, что температура воздуха в квартире истца на момент проверок составляла от 220С, что соответствует нормативным требованиям Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств, опровергающих данные замеры. Довод истца о том, что сосед из квартиры № № осуществляет незаконный слив воды из системы отопления, что приводит к понижению температуры в квартире, суд также считает недоказанным. Представленные истцом фотографии, на которых зафиксирована канализационная труба, место размещения канализационной трубы, пятна на потолке и стене за шкафом, лестница и стена в подъезде, не свидетельствуют о ненадлежащей работе системы отопления. При этом, представленные в материалы дела ответы прокуратуры и акты технического обследования, не зафиксировали фактов несанкционированных врезок и слива воды в квартире № №, данный довод также опровергается показаниями свидетелей. Кроме того, согласно актам от 02.07.2026, система отопления в доме находится в рабочем состоянии, проведены гидравлические испытания, промыты сети. Доказательств обратного истцом суду не представлено.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрьевой П.С. к ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» об обязании отремонтировать систему отопления оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Еремеева
Решение в окончательной форме составлено 17.09.2026