ПОСТАНОВЛЕНИЕ
03 сентября 2026 года город Курган
Мировой судья судебного участка № 42 судебного района гор. Кургана Клепикова <ФИО1>, рассмотрев протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, в отношении ООО «Жилищное управление», гор. Курган, ул. <АДРЕС>, д. 76 кв. 17, ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, дата регистрации <ДАТА3>, КПП <НОМЕР>,
УСТАНОВИЛ:
<ДАТА4> по адресу: гор. Курган, ул. <АДРЕС>, 76-17 установлено, что ООО «Жилищное управление» не исполнено предписание государственного жилищного инспектора ГЖИ Курганской области от <ДАТА5> <НОМЕР> об устранении нарушений лицензионных требований, а именно: по адресу гор. Курган, ул. <АДРЕС>, 93 произвести очистку подвального помещения от бытового мусора и осушить подвальное помещение, произвести дезинфекцию, то есть совершено административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.5 ч.24 КоАП РФ.
Представитель ООО «ЖУ» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил. Судебная повестка вернулась по истечении срока хранения.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании договора управления и лицензии, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном дом является лицензионным требованием.
Обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п.п. 10 и 11 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР> возложена на управляющую организацию. Согласно положения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ на управляющую организацию возлагается обязанность по оказанию услуг и выполнению работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п. 1 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>, данный нормативный правовой акт определяет требования и порядок обслуживания и ремонт жилищного фонда, с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Лицом, ответственным за соблюдением требований по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Кургане является управляющая организация ООО «ЖУ», имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <НОМЕР> от <ДАТА8>
В судебном заседании установлено, что <ДАТА5> ООО «ЖУ» выдано предписание <НОМЕР>, которым предписывалось устранить нарушения жилищного законодательства по адресу гор. Курган ул. <АДРЕС>, 93: произвести работы по восстановлению освещения подвального помещения; произвести очистку подвального помещения от бытового мусора; осушить подвальное помещение, произвести дезинфекцию. Срок исполнения предписания - <ДАТА9>
<ДАТА10> в ходе инспекционного визита выявлено, что пункты 2 и 3 предписания от <ДАТА5> не исполнены: в подвальном помещении имеются следы подтопления, грунтовый пол сырой, местами присутствуют лужи; в отдельных отсеках подвального помещения присутствует бытовой мусор, о чем составлен протокол осмотра в присутствии представителя ООО «ЖУ» <ФИО2>, с фототаблицей.
Документы об исполнении предписания в ГЖИ Курганской области не представлены.
Вина ООО «ЖУ» в совершении административного правонарушения подтверждается протоколом <НОМЕР> от <ДАТА11>, составленным главным специалистом-экспертом службы государственного жилищного надзора по восточному округу отдела государственных жилищных инспекторов ГЖИ Курганской области <ФИО3>, предписанием <НОМЕР> от <ДАТА5>; предписанием от <ДАТА10> <НОМЕР> актом инспекционного визита от <ДАТА10>, протоколом осмотра подвального помещения МКД по адресу гор. Курган, ул. <АДРЕС>, 93 с фототаблицами; решением о проведении инспекционного визита от <ДАТА12>
Действия ООО «Жилищное управление» суд квалифицирует по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ - невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.
В соответствии с ч. 3.2 ст. 4.1 КоАП РФ при наличии исключительных обстоятельств, связанных с характером совершенного административного правонарушения и его последствиями, имущественным и финансовым положением привлекаемого к административной ответственности юридического лица, судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы, протесты на постановления и (или) решения по делам об административных правонарушениях, могут назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее минимального размера административного штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или частью статьи раздела II настоящего Кодекса либо соответствующей статьей или частью статьи закона субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях, в случае, если минимальный размер административного штрафа для юридических лиц составляет не менее ста тысяч рублей.
Учитывая, что ООО «ЖУ» является управляющей организацией, один пункт предписания был исполнен, суд считает возможным назначить наказание ООО «ЖУ» с применением ч. 3.2 ст. 4.1. КоАП РФ.
Руководствуясь ст. 19.5 ч.24, ст. 23.1, ст. 4.1, ст.ст. 29.9-29.10 КоАП РФ, мировой судья
ПОСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищное управление» признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст.19.5 КоАП РФ, и назначить наказание с применением ч. 3.2 ст. 4.1 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 100000 руб.
Штраф в 60-дневный срок перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Курганской области (Управление по обеспечению деятельности мировых судей в Курганской области, гор. Курган, ул. Красина, 21, 04432000390) ОГРН: 1044500006814, дата присвоения ОГРН: <ДАТА13>, ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР>, БИК <НОМЕР>, к/ счет <НОМЕР> в ОКЦ <НОМЕР> СибГУ Банка России//УФК по Курганской области г. Курган, КБК <ДАТА>, ОКТМО <НОМЕР>, УИН 0000850100006600029678466.
Квитанция об уплате штрафа представляется на судебный участок <НОМЕР> судебного района гор. Кургана (каб. 3, 9 ул.Красина, 21, г.Курган).
В силу ст.20.25 КоАП РФ неуплата административного штрафа в указанный срок, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы не уплаченного административного штрафа.
Постановление может быть обжаловано в Курганский городской суд в течение 10 дней со дня получения или вручения копии через мирового судью.
Мировой судья И.П. Клепикова