ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 мая 2026 года г. Березовский Свердловская область
Судья Березовского городского суда Свердловской области Матвеева М.В., рассмотрев заявление Печеркиной Г. В. о разъяснении решения Березовского городского суда Свердловской области от дата по гражданскому делу № по исковому заявлению Печеркиной Г. В. к администрации Березовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на жилой блок, установил:
в производстве Березовского городского суда Свердловской области находилось гражданское дело № по иску Печеркиной Г.В. к администрации Березовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на жилой блок.
Решением березовского городского суда Свердловской области от дата исковые требования Печеркиной Г.В. удовлетворены. За Печеркиной Г.В. признано право собственности на жилой блок, площадью 79,7 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 6635:0105018:64 по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата исправлена описка в решении суда от дата, а именно, во втором абзаце описательно-мотивировочной части решения указано: «на основании решения Березовского городского суда Свердловской области от 19.07.2005»; в резолютивной части решения указано: «кадастровый №».
дата истец Печеркина Г.В. обратилась в Березовский городской суд Свердловской области с заявлением о разъяснении решения суда от дата по гражданскому делу № по иску Печеркиной Г.В. к администрации Березовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на жилой блок.
В обоснование заявления указано, что дата Березовским городским судом Свердловской области вынесено решение о признании за истцом Печеркиной Г.В. права собственности на жилой блок, площадью 79,7 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 6635:0105018:64 по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>
При обращении истца Печеркиной Г.В. в Управление Росреестра по Свердловской области для регистрации права собственности на жилой блок указанная регистрация была приостановлена для истребования разъяснений в части указания в мотивировочной части решения суда на площадь блока – 79,7 кв.м в соответствии с техническим паспортом, при одновременной ссылке в техническом плане и в примечании к техническому паспорту на площадь в размере 83,3 кв.м, для кадастрового учета и государственной регистрации (79,9 кв.м + площадь межкомнатных перегородок).
На основании изложенного истец просит суд разъяснить решение Березовского городского суда Свердловской области от дата, с учетом определения суда об исправлении описки от дата, а именно, указать, что в целях кадастрового учета и регистрации права собственности Печеркиной Г.В. в Едином государственном реестре недвижимости регистрирующему органы необходимо применить сведения из технического плана и технического паспорта о площади жилого блока в размере 83,3 кв.м; установить, что решение Березовского городского суда Свердловской области от дата, с учетом определения суда об исправлении описки от дата, является основанием для регистрации права собственности Печеркиной Г.В. на жилой блок площадью 83,3 кв.м (79,9 кв.м, без учета межкомнатных перегородок), кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0105018:67, по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>; в ЕГРН и кадастр подлежат внесению данные о жилом блоке, площадью 83,3 кв.м
В силу ч. 1 ст. 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 433 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности требования, содержащегося в исполнительном документе, или неясности способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, принявший судебный акт, с заявлением о разъяснении исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.
При этом разъяснение заключается в более полном и ясном изложении тех частей судебного акта, исполнение которых вызывает трудности. Одновременно с этим суд не вправе изменять содержание решения и не может касаться тех вопросов, которые не отражены в судебном акте.
Аналогичная норма, дающая право на обращение за разъяснением исполнительного документа, предусмотрена и в ст. 32 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В соответствии с ч. 1 ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебном решении» указано, что поскольку статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
Таким образом, разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить его или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.
Между тем, какой-либо неясности способа и порядка исполнения решения Березовского городского суда Свердловской области от дата не имеется.
Судом установлено, что решением Березовского городского суда Свердловской области от дата за Печеркиной Г.В. признано право собственности на жилой блок площадью 79,7 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 6635:0105018:64 по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата исправлена описка в решении суда от дата: во втором абзаце мотивировочной части решения указано: «на основании решения Березовского городского суда Свердловской области от 19.07.2005»; в резолютивной части решения указано: «кадастровый №».
Заявитель просит разъяснить исполнение решения суда, указывая, что технический паспорт и технический план на спорный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером 66:35:0000000:2614 содержат сведения о его площади в размере 83,3 кв.м для целей кадастрового учета и государственной регистрации (79,9 кв.м + площадь межкомнатных перегородок).
Как следует из искового заявления, истец Печеркина Г.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой блок общей площадью 79,7 кв.м с кадастровым номером 66:35:0000000:2614, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 6635:0105018:67 по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, со ссылкой на нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 476-ФЗ от дата «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п.40 введен Федеральным законом от дата N 476-ФЗ).
Судом установлено, что в процессе рассмотрения гражданского дела № по существу суд пришел к выводу, что жилые помещения в доме по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> существовали до введения дата в Градостроительный кодекс Российской Федерации такого понятия как дом блокированной застройки, представляли собой части жилого дома, кроме того, реконструкция принадлежащего истцу жилого помещения была произведена до вступления в силу указанных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция узаконена решением Березовского городского суда Свердловской области, вынесенным дата по гражданскому делу №, произведенные изменения не затрагивают каким-либо образом смежное жилое помещение. На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что за истцом Печеркиной Г.В. возможно признать право собственности на жилой блок площадью 79,7 кв. м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 6635:0105018:67 по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Решение суда, вынесенное в рамках заявленных требований истца Печеркиной Г.В., не содержит положений, которые нуждались бы в разъяснении.
Разъяснение решения суда заключается в более полном и ясном изложении тех частей судебного акта, исполнение которых вызывает трудности. Одновременно с этим суд не вправе изменять содержание решения и не может касаться тех вопросов, которые не отражены в судебном акте.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявления истца Печеркиной Г.В. о разъяснении решения Березовского городского суда Свердловской области от дата по гражданскому делу № по исковому заявлению Печеркиной Г.В. к администрации Березовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на жилой блок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 202, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
заявление Печеркиной Г. В. о разъяснении решения Березовского городского суда Свердловской области от дата по гражданскому делу № по исковому заявлению Печеркиной Г. В. к администрации Березовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на жилой блок – оставить без удовлетворения.
Настоящее определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья п/п М.В. Матвеева
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2026
Березовского городского суда Свердловской области
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева