ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 апреля 2026 года г.Березовский Свердловской области
Судья Березовского городского суда Свердловской области Шипова А.С., ознакомившись с заявлением ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по гражданскому делу 2-1273/2024 по иску Кооп Юлии Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, убытков в виде оплаты арендных платежей, компенсации морального вреда, штрафа в связи с неудовлетворением требований потребителя в добровольном порядке,
УСТАНОВИЛ:
решением Березовского городского суда Свердловской области от 15 июля 2024 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда от 01 июля 2025 года с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в пользу Кооп Ю.А. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 350000,00 рублей, убытки в размере 124861,52 рублей, штраф в размере 24493,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 924,63 рублей.
ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово», в лице представителя, действующего на основании доверенности, обратилось в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, до 31 декабря 2026 года. Ссылаясь на часть 4 статьи 18 Федерального закона от 08 марта 2022 года №46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» заявитель указывает, что до 31 декабря 2026 года в рамках исполнительного производства по исполнительному документу о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, выдавший такой исполнительный документ, с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Исследовав материалы дела, суд заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
В соответствии со статьей 37 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться сзаявлениемо предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ (часть 1). В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку (часть 2). В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки (часть 3)
Согласно статье 18 части 4 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08 марта 2022 года №46-ФЗ, до 31 декабря 2026 года в рамках исполнительного производства по исполнительному документу о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, выдавший такой исполнительный документ, с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа в соответствии состатьей 37Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В этом случае отсрочка или рассрочка исполнения исполнительного документа предоставляется судом на срок не менее чем до 31 декабря 2026 года.
Как усматривается из материалов дела решением Березовского городского суда Свердловской области от 15 июля 2024 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда от 01 июля 2025 года с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в пользу Кооп Ю.А. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 350000,00 рублей, убытки в размере 124861,52 рублей, штраф в размере 24493,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 924,63 рублей. Решением суда на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», ответчику ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 31 декабря 2024 года.
02 марта 2026 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Новомосковскому АО возбуждено исполнительное производство №183454/26/77041-ИП по делу №2-1273/24, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 515279,23 рублей в отношении Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Самолет – Алхимово».
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». По смыслу положенийстатьи 37Закона об исполнительном производстве,статьи 434Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
Вместе с тем, согласно пункту 5 статьи 18 Федерального закона от 08 марта 2022 года № 46-ФЗ (редакция от 28 декабря 2025 года) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 февраля 2026 года), в случае, если до 31 декабря 2025 года судом предоставлялась отсрочка исполнения исполнительного документа о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, на основании акта Правительства Российской Федерации, принятого в соответствии с пунктом 4 чачти 1 настоящей статьи, данная отсрочка действует до 31 декабря 2026 года. В этом случае обращение в суд с заявлением о продлении данной отсрочки в порядке, предусмотренном части 4 настоящей статьи, не требуется.
Учитывая изложенное, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, положения статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частей 4, 5 статьи 18 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08 марта 2022 года №46-ФЗ, заявление ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по гражданскому делу 2-1273/2024 по иску Кооп Юлии Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово», подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку ранее предоставленная судом отсрочка исполнения решения, в силу нормативного правового акта, применяется лицом, исполняющим судебный акт о взыскании денежных сумм и самостоятельного разрешения в судебном порядке не требует, в силу прямого указания закона.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 203, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по гражданскому делу 2-1273/2024 по иску Кооп Юлии Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.
Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Березовский городской суд Свердловской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья подпись
А.С. Шипова
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
*** ***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***