ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
Березовский
Свердловской области дата
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шиповой А.С., с участием истца Шишовой Е.В., ее представителя Пономаревой Ю.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аксёновой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишовой Е. В. к Администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шишова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, которым с учетом уточнения заявленных требований, просила признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>Г, включить указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. В обоснование требований истец указала, что дата истцом на основании договора, удостоверенного нотариусом г.Березовского, приобретен жилой дом, незаконченный строительством, площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>В. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 781 кв.м., который на основании заключенного с администрацией Березовского муниципального округа договора № от дата находится в аренде у истца. В 2002 году истцу стало известно, что почтовый адрес приобретенного жилого дома был изменен с адреса: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>В на адрес: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>Г. дата истец обратилась с заявлением в МФЦ о включении в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости, предоставив правоустанавливающие документы на дом. Истцу в предоставлении указанной услуги отказано, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме, общей площадью 108 кв.м., по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>В, собственником которого является Истомин В.М., кадастровый №. дата, истцом из БТИ получены сведения из которых следует, что по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>В, зарегистрированы два объекта недвижимости: один из которых за истцом, второй за Истоминым В.М. дата составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>В, согласно которому площадь для внесения в ЕГРН составляет 97,5 кв.м. дата в адрес администрации истцом было направлено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта, однако уведомление возвращено, с указанием о том, что собственность на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>В, является иное физическое лицо.
Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена собственник жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>В Истомина Л.Ф.
Представитель истца Пономарева Ю.Б., Шишовой Е.В., в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержали в полном объеме, просила удовлетворить иск признать право собственности на объект завершенного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>Г, пояснив, что в ходе завершения строительства жилого дома, по адресу жилого дома, указанного в договоре купли-продажи, был зарегистрирован иной жилой дом.
Представитель ответчика, допущенное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Березовского городского суда Свердловской области.
При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что дата между Гончар Л.Н. (продавец) и Шишовой Е.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи дома незаконченного строительством по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>В на земельном участке площадью 781 кв.м., по справке горкомзема г.Березовского № от дата.
дата ИП «Якимовым Д.А.», составлен технический паспорт на указанный жилой дом, из которого следует, что спорный объект представляет собой жилой дом, общей площадью 97,5 кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>В зарегистрирован жилой дом, общей площадью 108,2 кв.м., год завершения строительства 2000, кадастровый №, собственник Истомина Л.Ф.
Постановлением главы администрации <адрес> от дата № земельный участок по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес> предоставлен Истомину В.М. для строительства дома; земельный участок по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>В предоставлен Кочневой М.Т. для строительства дома.
Постановлением главы администрации <адрес> от дата №-I земельный участок по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес> предоставлен Гончар В.Т. для строительства дома.
Постановлением главы администрации <адрес> от дата № Гончар Л.Н. разрешена продажа незаконченного строительством жилого дома в г.Березовском по <адрес>В.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, собственником жилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: свердловская область, г.Березовский, <адрес>В, с дата, является Истомина Л. Ф..
В соответствии с заключением по обследованию технического состояния здания, расположенного по адресу: г.Березовском по <адрес>В, выполненного ООО «НПО Уралгеопроект», основные конструктивные элементы здания, в части деформативности (трещиностойкости) и работоспособности, находятся в исправном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способность и устойчивостью. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлено. Здание является пригодным для постоянного проживания и соответствует параметрам жилого дома.
С учетом изложенного, установив, что фактически приобретенному истцом жилому дому должен быть присвоен иной адрес, отличающийся от адреса, указанного в договоре купли-продажи от дата, спорный объект обладает признаками жилого дома, является безопасным для эксплуатации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Отсутствуют такие сведения и в представленных Публичной правовой компанией «Роскадастр» фрагментах ортофопланов.
Кроме того, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный дом в ходе рассмотрения дела не установлено.
При указанных обстоятельствах, учитывая также то, что иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности и внесении сведений в ЕГРН обоснованны и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>Г, включении его в Единый государственный реестр недвижимости
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шишовой Е. В. к Администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Шишовой Е. В. (паспорт № №) право собственности на жилой дом, общей площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>Г.
Включить объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>Г. в Единый государственный реестр недвижимости
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Шишовой Е. В. на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.
Судья подпись А.С. Шипова
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья _________________Шипова А.С.
Секретарь судебного заседания ________Аксенова П.С.
07.045.2026 года
Подлинник документа находится в материалах дела
№ (2-2313/2025), в Березовском городском суде Свердловской области
Судья ______________________ Шипова А.С.
Секретарь судебного заседания ________Аксенова П.С.
По состоянию на дата решение в законную силу не вступило
Судья ____________________ Шипова А.С.
Секретарь судебного заседания ________Аксенова П.С.