ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 года г.Березовский
Свердловской области
Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шиповой А.С., с участием истца Хрущевой Л.В., старшего помощника прокурора г.Березовского Шевцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бердюгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрущевой Л. В. к Васниной С. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хрущева Л.В., обратилась в суд с иском к Васниной С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец прописала в своем жилье Васнину С.С. с дата сроком на год, однако в домовой книге это не отражено, так как договоренность была устной, правовых оснований для проживания ответчика в названном жилом помещении не имеется. Васнина С.С. в настоящее время выехала за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется. С учетом уточнения заявленных требований, принятых судом дата, истец просит признать ответчика Васнину С.С прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>., снять ее с регистрационного учета.
Истец Хрущева Л.В., в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме. Указала, что правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик является знакомой дочери, в связи с трудными жизненными обстоятельствами по просьбе дочери истец зарегистрировала Васнину С.С. в своем жилом помещении, сроком на один год, что не было отражено в домовой книге, однако ответчик в жилое помещение не вселялась, личного имущества в квартире не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, в данное время выехала за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства, все связи с ней утрачены. Истцом было направлено уведомление ответчику о снятии с регистрационного учета, однако на требование Васнина С.С. не отреагировала и с регистрационного учета не снялась. По состоянию здоровья истец вынуждена переехать к дочери, жилое помещение планирует продать, однако регистрация в доме ответчика препятствует продаже жилья.
Ответчик Васнина С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.
Помощник прокурора г.Березовского Шевцова Е.А. дала заключение по делу, согласно которого ответчик Васнина С.С., членом семьи Хрущевой Л.В. не является, вселена в жилое помещение на один год по устрой договорённости, бремя содержания жилья и оплату коммунальных услуг не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет, выехала в иное место проживания.
О времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Березовского городского суда Свердловской области.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора г.Березовского Свердловской области Шевцову Е.А., давшую заключение о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Жилое помещение предназначено для проживания (ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения указанной категории лиц, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора от дата, регистрация №
Из справки, выданной МВД России от дата, из выписки ЕГРН следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> дата по настоящее время зарегистрирован ответчик Васнина С.С.
На момент рассмотрения дела ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, выехала на постоянной место жительства за пределы Российской Федерации, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право собственности истца на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельством о государственной регистрации <адрес>, выданное дата, ответчик в силу указанных выше норм материального права подлежит признанию прекратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, обратного в материалы дела стороной ответчика не представлено.
В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3000,00 рублей, что подтверждается чеками по операции.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Хрущевой Л. В. к Васниной С. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Васнину С. С., родившейся дата, паспорт гражданина Российской Федерации № №, прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Васниной С. С. родившейся дата, паспорт гражданина Российской Федерации № №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, г Березовский, <адрес>. в отделении Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в г.Березовский.
Взыскать с Васниной С. С. родившейся дата, паспорт гражданина Российской Федерации № № в пользу Хрущевой Л. В., паспорт гражданина Российской Федерации № №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи рублей) 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.С. Шипова
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***