РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дата г. Березовский Свердловской области
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием представителя истца Абузгильдиной Н.В., ответчика Вершенина А.Л., третьего лица Вершениной О.Н., старшего помощника прокурора г. Березовского Шевцовой Е.А., при секретаре судебного заседания Агеевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вершениной Р. Н. к Вершенину А. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Вершенина Р.Н. обратилась в суд с иском к Вершенину А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении представителем истца Абузгильдиной Н.В., действующей на основании доверенности от дата, указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении состоит также ответчик Вершенин А.Л. Ответчик выехал из квартиры в 2003 году, создал свою семью, проживает по адресу: г. Березовский, <адрес>. Таким образом, более 20 лет ответчик в спорной квартире не проживает, попыток вселиться в квартиру для проживания не предпринимал, личных вещей ответчика в квартире нет. Истец постоянно проживает в квартире, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик расходы по содержанию квартиры не несет. МКУ «Центр субсидий и компенсаций» отказывает истцу в предоставлении субсидии на оплату коммунальных услуг, поскольку в квартире пенсионера зарегистрирован трудоспособный гражданин. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника квартиры.
Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с указанным иском.
Истец Вершенина Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обращалась.
Представитель истца Абузгильдина Н.В., действующая на основании доверенности от дата, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Вершенин А.Л. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что с 2002 года он не проживает в квартире по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>. В 2002 году он женился и переехал проживать к супруге, с семьей они проживают в квартире по адресу: г. Березовский, <адрес>. Его личных вещей в квартире матери нет, с 2002 года по настоящее время он не пытался вселиться в квартиру. Его выезд в 2002 году носил добровольный характер. Коммунальные платежи в квартире матери он не платит. С 1991 г. по 1993 г. он проходил срочную службу в Армии, в июне 1993 года вернулся из Армии, вернулся в квартиру к матери. На момент заключения договора приватизации проживал в квартире, но в приватизации не участвовал. Согласен сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Третье лицо Вершенина О.Н. суду пояснила, что она является супругой ответчика, в браке состоят с 2002 года. Проживают в квартире по адресу: г. Березовский, <адрес>. Указанная квартира предоставлена ей по договору социального найма, в квартире проживают они впятером, квартира площадью 32,8 кв.м. Супруг прописан в квартире матери, истец никогда не говорила им, чтобы супруг выписался из её квартиры.
Старший помощник прокурора г. Березовского Свердловской области Шевцова Е.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, ответчик не предпринимал попыток вселиться в квартиру с 2002 года, не является членом семьи собственника жилого помещения, у ответчика своя семья. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.
С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Схожая норма установлена в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 44,5 кв.м, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Собственником жилого помещения, расположенного по выше указанному адресу, является Вершенина Р.Н., право собственности зарегистрировано дата, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24-27).
В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: истец Вершенина Р.Н., ответчик Вершенин А.Л. (л.д. 39).
Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от дата, заключенного между Монетным тракторо-ремонтным заводом и Вершениной Р.Н., квартира по адресу: г. Березовский, <адрес>, передана в собственность Вершениной Р.Н. (л.д. 68-71).
На момент разрешения заявленного иска право собственности истца в отношении указанного жилого помещения никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.
Ответчик о признании недействительным, несуществующим данного права не заявлял и не оспаривал данного права. Таким образом, истец, являясь надлежащим титульным владельцем спорной квартиры, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что ответчик Вершенин А.Л. состоял на регистрационном учете в спорной квартире в следующие периоды: с дата по дата, с дата по дата, с дата по настоящее время (л.д. 38).
В судебном заседании установлено, подтверждено пояснения ответчика, что с 2002 года ответчик Вершенин А.Л. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры в связи с вступлением в брак с Щуповой О.Н.
Согласно сведений, поступивших в ответ на судебный запрос из Отдела ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния Свердловской области, дата между Вершениным А.Л. и Вершениной (добрачная фамилия Щупова) О.Н. заключен брак (л.д. 35).
В браке у Вершенина А.Л. и Вершениной О.Н. родились дети:
- дочь Вершенина М.А., дата года рождения;
- дочь Вершенина Е.А., дата года рождения.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что ответчик Вершенин А.Л. с супругой Вершениной О.Н. и дочерьми Вершениной М.А., Вершениной Е.А. проживает в жилом помещении по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>. Указанное жилое помещение на условиях договора социального найма предоставлено супруге ответчика Вершениной О.Н. (договор социального найма жилого помещения № от дата, л.д. 61). В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены Вершенина М.А., Вершенина Е.А.
Как установлено судом, следует из пояснений ответчика в судебном заседании, с момента добровольного выезда из спорной квартиры в 2002 году он попыток вселения в <адрес> в <адрес> г. Березовского не предпринимал, личных вещей ответчика в квартире истца нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, оплату оказываемых жилищных услуг не производит.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
Как было установлено судом, подтверждается объяснениями представителя истца, ответчика, третьего лица, материалами дела, ответчик Вершенин А.Л. проживал в спорном жилом помещении до 2022 году, после чего встепил в брак с Вершениной О.Н. и переехал на другой постоянное место жительства. С 2022 года в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо договорных отношений о порядке пользования ответчиком указанным жилым помещением не заключалось. Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца, ответчик каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, намерений о вселении в указанное жилое помещение не высказывал. Расходы на содержание и оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не нес.
Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за Вершениным А.Л. права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, истец Вершенина Р.Н. как собственник жилого помещения, не желает сохранять за Вершениным А.Л. право на принадлежащее ей жилое помещение.
Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственником спорной жилой квартиры имеется соглашения о сохранении за Вершениным А.Л. права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиком судом также не усматривается.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, <адрес>ёзовский, <адрес>.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194–199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Вершениной Р. Н., дата года рождения (паспорт № выдан дата), удовлетворить.
Признать Вершенина А. Л., дата года рождения (паспорт № выдан дата), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой площадью 44,5 кв.м, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Вершенина А. Л., дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> Отделении по вопросам миграции ОМВД России «Березовский».
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
Судья п/п М.В. Матвеева
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2026
Березовского городского суда Свердловской области
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева