ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Березовский
Свердловская область
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Шиповой А.С., с участием истца Смирных А.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем Аксёновой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирных Алексея Калистратовича к Администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Смирных А.К. обратился с иском к Администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на гараж, в обоснование требований указал, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, тер.Гаражный участок № *** , в потребительском гаражном кооперативе № *** Данный объект был возведен истцом собственными силами на основании членства в указанном гаражном кооперативе. На протяжении более 20 лет истец своевременно уплачивал членские взносы в ГК, что подтверждается справкой о полной выплате паевых обязательств, однако процесс оформления права собственности на гараж не был завершен. В 2018 году по адресу проживания истца произошел пожар, в результате чего полностью уничтожен жилой дом, все документы на гараж, которые имелись у истца сгорели. Дату постройки и получения земельного участка под строительство гаража не помнит в силу возраста и инвалидности первой группы.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил признать право собственности на гаражный бокс, пояснил, что каких-либо документов на гаражный бокс не сохранилось. Поскольку последние уничтожены в результате пожара жилого дома.
Представитель ответчика Администрации Березовского муниципального округа Свердловской области, допущенного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства ходатайства в суд не поступало.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Березовского городского суда Свердловской области.
Руководствуясь статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1999 года «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
На основании ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пункт 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно технического паспорта нежилого строения (гараж), составленного по состоянию на 10 октября 2025 года, гараж литера « *** , площадью застройки 22,1 кв.м, инвентарный № *** , расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, *** состоит на техническом учете как объект недвижимости (нежилой объект).
Из справки № *** отделения ГБУ СО Областной центр недвижимости Березовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 14 октября 2025 года следует, что по данным технической инвентаризации по состоянию на «10» октября 2025 года инвентаризационная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, тер *** , определенная в соответствии с Приказом Минстроя Российской Федерации от 04 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», в ценах по состоянию на «01» января 2019 г. с учётом коэффициента-дефлятора может составить: 144050,00 рублей.
Из справки Потребительского гаражного кооператива *** , выданный председателем ПГК *** от 06 октября 2025 года следует, что Смирных Алексей Калистратович, проживающий по адресу: Свердловская область, город *** , является членом *** находящийся по адресу: Свердловская область, г.Березовский, *** , имеет гаражный бокс под номером *** . Паевой взнос за гаражный бокс *** выплачен полностью, долгов по уплате за электроэнергию и целевых членских взносов нет.
Согласно справке № *** об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, выданный Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №24 по Свердловской области налогоплательщик Смирных Алексей Калистратович по состоянию на 21 апреля 2026 года не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о налогах и сборах
Из справки Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Свердловской области отдел надзорной деятельности и профилактической работы Березовского городского округа (МЧС России), выданный Заместителем начальника отдела *** от 09 января 2018 года следует, что 05 января 2018 года произошел пожар по адресу: Свердловская область, г. ***
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок *** в базе данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филиал ППК «Роскадастр» по Федеральному округу.
Согласно Техническому заключению от 29 апреля 2026 года «о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам гаражного бокса *** находящегося в строении литера «В» расположенном на территории *** по адресу: Свердловская область г.Березовский, гаражный участок *** , составленным ИП «Ладейщиков К.В.» в настоящее время строительные конструкции и элементы рассматриваемого гаражного бокса, являющегося частью гражданского строения находятся в ограниченно работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. Обследуемый бокс №111, соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной и иной безопасности.
Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. Кроме того, истец несет расходы по содержанию спорного гаража.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на гараж бокс, площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, тер. Гаражный участок *** строения *** в силу приобретательной давности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2010 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственностиСмирных А.К. на гаражный бокс литера по техническому учету *** », площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, тер.Гаражный участок *** номер строения *** . Признанное за истцом право собственности на гаражный бокс подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Смирных Алексея Калистратовича к Администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Смирных Алексеем Калистратовичем паспорт *** , право собственности на гаражный бокс, общей площадью 22,1 кв.м, *** литера по техническому учету *** », расположенном на территории Потребительского гаражного кооператива *** , по адресу Свердловская область, г.Березовский, ***
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Смирных Алексея Калистратовича, паспорт *** , на гаражный боксобщей площадью 22,1 кв.м, *** , литера по техническому учету « *** », расположенном на территории Потребительского гаражного кооператива *** , по адресу Свердловская область, г.Березовский, *** , в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.
Судья п/п
Шипова А.С.
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***