РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21.09.2026
Свердловской области
Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шевчик Я. С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мироновой А. В., при ведении аудиопротоколирования, с участием представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Уральский Банк публичного акционерного общества «Сбербанк» Зименкова А. А., действующего на основании доверенности № *** от дата, выданной на срок по дата, доверенности № *** от дата, выданной на срок по дата, генеральной доверенности 7-ДГ от дата, выданной на срок три года, представителя ответчика акционерного общества «Фиера» Тарасовой А. О., действующего на основании доверенности от дата, выданной на срок один год, представителя ответчика Новоселова А. В. – Тарасовой А. О., действующего на основании доверенности *** от дата, выданной на срок пять лет, представителя ответчика акционерного общества «Фиера Трейдинг» Тарасовой А. О., действующего на основании доверенности от дата, выданной на срок один год, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО» Тарасовой А.О., действующего на основании доверенности от дата, выданной на срок один год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Уральский Банк публичного акционерного общества «Сбербанк» к акционерному обществу «Фиера», акционерному обществу «Фиера Трейдинг», Новоселову А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личный фонд «Союз поколений» о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, о взыскании задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, обращении взыскания на предметы залога, обращении взыскания на предметы ипотеки, возмещении судебных расходов, установил:
Публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице филиала - Уральский Банк ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Фиера», акционерному обществу «Фиера Трейдинг», Новоселову А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личный фонд «Союз поколений» о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, о взыскании задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, обращении взыскания на предметы залога, обращении взыскания на предметы ипотеки, возмещении судебных расходов. Истец просил взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата в размере 144088873 руб. 02 коп., в том числе : просроченную ссудную задолженность 136290152 руб. 76 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 5223649 руб. 76 коп., неустойку за просрочку кредита 1414327 руб. 12 коп., неустойку за просрочку кредита 1055059 руб. 77 коп., неустойку за просрочку процентов 105 683 руб. 61 коп. Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата в размере 289043032 руб. 67 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 254884758 руб. 84 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 32261700 руб. 90 коп., просроченные проценты за кредит 364660 руб. 85 коп., неустойку за просрочку кредита 109450 руб. 63 коп., неустойку за просрочку процентов 1422461 руб. 46 коп. Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата в размере 401263633 руб. 08 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 340000000 руб. 00 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 29192931 руб. 50 коп., просроченная плата за изменение условий кредитования 1900000 руб. 00 коп., неустойку за просрочку кредита 28031123 руб. 29 коп., неустойку за просрочку процентов 2139578 руб. 29 коп. Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 900000 руб. Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее акционерному обществу «Фиера» имущество : Дизель-генераторная установка; Состав/комплектация позиции: Двигатель John Deere *** ; Утепленный антивандальный цельносварной блок контейнер типа
«Север» разм. 4000x2400x 2500мм (ШхДхВ), марки *** , 2013 года выпуска, сер. № *** 31, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.; Оборудование котельной; Состав /комплектация позиции: Котел водогрейный Vitoplex Vitotronic 100, 2014 года выпуска, сер. №; Горелка газовая Р71, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби НР20 MG.AB.S.R U.A.0.25, 2014 года выпуска, сер. №; Котел водогрейный VitoplexVitotronic 100, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби *** , 2013 года выпуска, сер. №; год выпуска 2014, сер. №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.; КТПН Кольцевая 4и, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.; КТПН Кольцевая 4/5, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.; Котельная, Кольцевая, 4/5, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.; Газопровод среднего давления с ГРПШ Кольцевая, 4/5, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп. Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № ДП01_160B00AIBMF от дата, № ДП01_160B00OHYMF от дата, № *** от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее Личному фонду «Союз поколений» имущество: Ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; оценочная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; Номер государственной регистрации, количество 60 штук, доля в уставном капитале 60 %, общей залоговой стоимостью 300000 руб. 00 коп. Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № ДП01_160B00AIBMF от дата, № *** от дата, № *** от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее Новоселову А. В. имущество : ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 рублей, оценочная стоимость одной акции: 5 000 рублей; номер государственной регистрации 1-02-04415-К, количество штук 40, доля в уставном капитале 40 %, общая залоговая стоимость предмета залога 200000 руб. 00 коп. Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договором залога № *** от дата, принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество: имущественные права (нежил., паркинг), расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>Д (участок 2); секция (по экспликации) – секция н/д, назначение помещения – индустриальный парк, площадью 1 кв.м, залоговой стоимостью 9600 руб. 00 коп. Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата, № *** от дата, *** от дата, *** от дата и принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество: Торгово - административное здание; Год постройки:2008; количество этажей 3, в том числе подземных 1; общей площадью 913,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Бр.
Коростелевых, 2, залоговой стоимостью 19669800 руб. 00 коп.; Оптовый магазин со складскими помещениями, 2015 года постройки, количество этажей 2, общей площадью 404,60 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>А, залоговой стоимостью 7618800 руб. 00 коп.; Земельный участок, общей площадью 959 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли под административно- управленческими и торговыми объектами для размещения незавершенного строительством торгово-административного здания, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торгово-административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, <адрес>, пр-кт Бр.Коростелевых, <адрес>, залоговой стоимостью 2185800 руб. 00 коп.; Земельный участок, общей площадью 563 кв. м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для проектирования и строительства аптек, магазина продовольственных и промышленных товаров первой необходимости, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Заволжский, <адрес>А, залоговой стоимостью 846600 руб. 00 коп. Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата, *** , № *** от дата, № *** от дата, № *** от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество: Газопровод среднего давления с ГРПШ; Год постройки: 2015; Протяженность, м: 23.0, кадастровый №; расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.; Котельная, год постройки 2015, площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.; Газопровод высокого давления; год постройки:2015, протяженностью 277 м, кадастровый №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.; Газоснабжение наружное, год постройки 2023, протяженностью 4 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 29447 руб. 99 коп.; Дизельная генераторная установка; год постройки: 2015, площадью 9,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.; Здание; год постройки: 2015, площадью 8325.40 кв., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, строение 4и, залоговой стоимостью 157074000 руб. 00 коп.; Научно-производственное здание по сборке мебели из готовых изделий без лакирования и окраски, год постройки 2023, этажность 2, площадью 4108 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, залоговой стоимостью 67679370 руб. 00 коп.; Логистический центр со складскими и административными помещениями; Год постройки: 2024, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадью 4055,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>Д/2, залоговой стоимостью 97182600 руб. 00 коп.; земельный участок, общей площадью 18164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, город
Березовский, <адрес>, земельный участок 4и, залоговой стоимостью 17452800 руб. 00 коп.; земельный участок, общей площадью 7311 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: научно-производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>, земельный участок 4/5, залоговой стоимостью 7519930 руб.; земельный участок, общей площадью 4385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект коммунально-складского назначения- логистический центр, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>Д/2, залоговой стоимостью 10798200 руб. 00 коп. Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата, № *** от дата, *** от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество: Земельный участок, общей площадью 1668 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : объекты придорожного сервиса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 11340550 руб. 00 коп.; Земельный участок, общей площадью 9940 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 26791950 руб. 00 коп. Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», Новоселова А. В., личного фонда «Союз поколений» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – Банк, истец, Кредитор,
Залогодержатель) на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее по тексту-Кредитный договор 1) предоставил акционерному обществу «ФИЕРА» (далее – Ответчик 1, Заемщик, Должник, Залогодатель) невозобновляемую кредитную линию с максимальным лимитом 260 000 000,00 руб. со сроком полного погашения дата под процентную ставку в размере 11.4% годовых. Также ПАО Сбербанк на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее по тексту - Кредитный договор 2) предоставил акционерному обществу «ФИЕРА» невозобновляемую кредитную линию с максимальным лимитом 260 000 000,00 руб. со сроком полного погашения дата под средневзвешенную процентную ставку, размер которой определяется в порядке, предусмотренном разделом 4 Кредитного договора 2. Также ПАО Сбербанк на основании договора об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее по тексту - Кредитный договор 3) предоставил акционерному обществу «ФИЕРА» возобновляемую кредитную линию с максимальным лимитом 340 000 000 руб. со сроком полного погашения дата под плавающую процентную ставку, размер которой определяется в порядке, предусмотренном разделом 4 Кредитного договора 2.
Для обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата были заключены следующие обеспечительные сделки: договоры поручительства:
1. с АО «ФИЕРА ТРЕЙДИНГ» (далее – Ответчик 2, Поручитель 1)
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор поручительства №.1);
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № – 9 (далее также – Договор поручительства №.1);
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № – 8 (далее также – Договор поручительства №.1);
2. с Новоселовым А. В. (далее – Ответчик 3, Поручитель 2)
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № – 8 (далее также – Договор поручительства №.2);
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № – 9 (далее также – Договор поручительства №.2);
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № – 8 (далее также – Договор поручительства №.2);
3. с ООО «ФИЕРА-МО» (далее– Ответчик 4, Поручитель 3)
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор поручительства №.3);
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № – 6 (далее также – Договор поручительства №.3).
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений №
(далее также – Договор поручительства №.3).
4. с ЛИЧНЫМ ФОНДОМ «СОЮЗ ПОКОЛЕНИЙ» (далее также – Ответчик 5, Поручитель 4)
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор поручительства №.4);
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № – 9 (далее также – Договор поручительства №.4);
– № *** от дата в редакции дополнительных соглашений № – 8 (далее также – Договор поручительства №.4);
Договоры залога (движимого имущества):
с АО «ФИЕРА» (далее также – Залогодатель 1)
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.1);
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.2);
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.3);
Согласно п. 1.1 Договоров залога №.1, 1.2, 1.3 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.6 Договоров залога №.1, 1.2, 1.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 5 760, 00 руб. Согласно приложению № к Договорам залога №.1, 1.2, 1.3 Предметом залога является следующее имущество:
Дизель-генераторная установка; Состав/комплектация позиции: Двигатель *** ; Утепленный антивандальный цельносварной блок контейнер типа
«Север» разм. 4000x2400x 2500мм (ШхДхВ), марки *** , 2013 года выпуска, сер. № *** расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Оборудование котельной; Состав /комплектация позиции: Котел водогрейный Vitoplex Vitotronic 100, 2014 года выпуска, сер. №; Горелка газовая Р71, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби *** , 2014 года выпуска, сер. №; Котел водогрейный VitoplexVitotronic 100, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби *** , 2013 года выпуска, сер.
№; год выпуска 2014, сер. №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
КТПН Кольцевая 4и, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
КТПН Кольцевая 4/5, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Котельная, Кольцевая, 4/5, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Газопровод среднего давления с ГРПШ Кольцевая, 4/5, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.1); Согласно п. 1.1 Договора залога №.4 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.6 Договора залога №.4 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 9 600, 00 руб. Согласно приложению № к Договору залога №.4 Предметом залога является следующее имущество:
имущественные права (нежил., паркинг), расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>Д (участок 2); секция (по экспликации) – секция н/д, назначение помещения – индустриальный парк, площадью 1 кв.м, залоговой стоимостью 9600 руб. 00 коп.
С Личным фондом «Союз поколений» (далее также – Залогодатель 2)
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений №, 2 (далее также – Договор залога №.1);
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.2);
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.3);
Согласно п. 1.1 Договора залога №.1, 3.2, 3.3 Залогодатель 2 передает в последующий залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 2 обыкновенные именные бездокументарные акции (Предмет залога) поименованные в п. 1.6 Договора залога №.1, 3.2, 3.3.
Согласно п.1.6 Договора залога №.1, 3.2, 3.3 в залог передаются следующие ценные бумаги:
Ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; оценочная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; Номер государственной регистрации, количество 60 штук, доля в уставном капитале 60 %.
Согласно п. 1.7 Договора залога 3.1, 3.2, 3.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 300000 руб.
С Новоселовым А. В. (далее также – Залогодатель 3)
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений №, 2 (далее также – Договор залога №.1);
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений № – 6 (далее также – Договор залога №.2);
№ *** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.3);
Согласно п. 1.1 Договора залога №.1, 4.2, 4.3 Залогодатель 2 передает в последующий залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 2 обыкновенные именные бездокументарные акции (Предмет залога) поименованные в п. 1.6 Договора залога №.1, 4.2, 4.3.
Согласно п.1.6 Договора залога №.1, 4.2, 4.3 в залог передаются следующие ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 рублей; оценочная стоимость одной акции: 5 000 рублей; номер государственной регистрации *** , количество штук 40, доля в уставном капитале 40 %, общая залоговая стоимость предмета залога 200000 руб. 00 коп.
Также были заключены договоры ипотеки:
с АО «ФИЕРА» – объекты недвижимости в <адрес>
№ ***
***
*** от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.3).
Согласно п. 1.1 Договора ипотеки №.1, 1.2, 1.3 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.3, Приложению № Договора ипотеки №.1, 1.2, 1.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 21 855 600, 00 руб.
Согласно приложению № к Договору ипотеки №.1, 1.2, 1.3 Предметом залога является следующее имущество:
Торгово - административное здание; Год постройки:2008; количество этажей 3, в том числе подземных 1; общей площадью 913,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Бр.
Коростелевых, 2, залоговой стоимостью 19669800 руб. 00 коп.;
Земельный участок, общей площадью 959 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли под административно- управленческими и торговыми объектами для размещения незавершенного строительством торгово-административного здания, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торгово-административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, <адрес>, пр-кт Бр.Коростелевых, <адрес>, залоговой стоимостью 2185800 руб. 00 коп.
с АО «ФИЕРА» – объекты недвижимости в <адрес>
№ ДИ01_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.1).
№ ДИ02_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 4 (далее также – Договор ипотеки №.2).
№ ДИ02_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 5 (далее также – Договор ипотеки №.3).
Согласно п. 1.1 Договора ипотеки №.1, 2.2, 2.3 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.3, Приложению № Договора ипотеки №.1, 2.2, 2.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 8 465 400, 00 руб. Согласно приложению № к Договору ипотеки №.1, 2.2, 2.3 Предметом залога является следующее имущество:
Оптовый магазин со складскими помещениями, 2015 года постройки, количество этажей 2, общей площадью 404,60 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>А, залоговой стоимостью 7618800 руб. 00 коп,
Земельный участок, общей площадью 563 кв. м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для проектирования и строительства аптек, магазина продовольственных и промышленных товаров первой необходимости, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Заволжский, <адрес>А, залоговой стоимостью 846600 руб. 00 коп.
С АО «Фиера» - объекты недвижимости в г.Березовском Свердловской области
***
***
***
***
***
Согласно п. 1.1 Договора ипотеки №.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.3 Договора ипотеки №.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 357 740 187,99 руб.
Согласно приложению № к Договору ипотеки №.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 Предметом залога является следующее имущество:
Газопровод среднего давления с ГРПШ; Год постройки:
2015; Протяженность, м: 23.0, кадастровый №; расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Котельная, год постройки 2015, площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Газопровод высокого давления; год постройки:2015, протяженностью 277 м, кадастровый №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Газоснабжение наружное, год постройки 2023, протяженностью 4 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 29447 руб. 99 коп.,
Дизельная генераторная установка; год постройки: 2015, площадью 9,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Здание; год постройки: 2015, площадью 8325.40 кв., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, строение 4и, залоговой стоимостью 157074000 руб. 00 коп.;
Научно-производственное здание по сборке мебели из готовых изделий без лакирования и окраски, год постройки 2023, этажность 2, площадью 4108 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, залоговой стоимостью 67679370 руб. 00 коп.,
Логистический центр со складскими и административными помещениями; Год постройки: 2024, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадью 4055,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, город *** , залоговой стоимостью 97182600 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 18164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская
Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, город
Березовский, <адрес>, земельный участок 4и, залоговой стоимостью 17452800 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 7311 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: научно-производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, город
Березовский, <адрес>, земельный участок 4/5, залоговой стоимостью 7519930 руб., земельный участок, общей площадью 4385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект коммунально-складского назначения- логистический центр, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>Д/2, залоговой стоимостью 10798200 руб. 00 коп.
С АО «Фиера» объекты недвижимости в <адрес>:
***
***
***
Согласно п. 1.1 Договора ипотеки №.1, 4.2, 4.3 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.3, Приложению № Договора ипотеки №.1, 4.2, 4.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 38 132 500.00 руб.
Согласно приложению № к Договору ипотеки №.1, 4.2, 4.3 Предметом залога является следующее имущество:
Земельный участок, общей площадью 1668 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : объекты придорожного сервиса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 11340550 руб. 00 коп.;
Земельный участок, общей площадью 9940 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 26791950 руб. 00 коп.
Кредитные договоры, договоры поручительства, договоры залога и договоры ипотеки и некоторые дополнительные соглашения к ним заключены в простой письменной форме и подписаны в электронном виде со стороны Заемщика, Поручителей, Залогодателей соответственно с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи. Принадлежность электронных подписей подтверждается протоколами подписания и передачи документа в электронном виде, содержащими информацию о квалифицированных сертификатах ключей проверки электронной подписи Сторон на договорах, является документальным подтверждением факта подписания договоров УКЭП и надлежащим доказательством их заключения. К соответствующим договорам прилагаются копии протоколов проведения операций по подписанию и передаче документов в электронном виде через оператора ООО «СберКорус». Обязательства по выдаче сумм кредитных средств по Кредитным договорам 1-3 были исполнены Кредитором надлежащим образом, что подтверждается выписками по банковскому счету. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. В настоящее время за ответчиками в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность. Ответчикам дата было направлено письмо № ВВБ-138-исх/587 с требованием возвратить Банку всю сумму задолженности по кредитным договорам 1-3. Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно условиям Кредитных договоров 1-3: Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п. 1.1); Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в Валюте кредита в порядке, предусмотренном Договором (статья 4). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку (п. 9.2); При наступлении каждого из обстоятельств и/или событий, и/или при неисполнении каждой из обязанностей, и/или при ненадлежащем исполнении каждой из обязанностей, указанных в Приложения «Обстоятельства, события, обязанности» к Договору с последствием наступления ответственности Заемщика в виде неустойки, Заемщик по требованию Кредитора обязан уплатить Кредитору неустойку в размере, указанном в Приложении «Обстоятельства, события, обязанности» к Договору (п 9.4); Заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с даты доставки Заемщику требования Кредитора о досрочном погашении кредита в соответствии с п. 7.2.7 Договора погасить ссудную задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, Комиссионные платежи и неустойки, начисленные на дату погашения (п. 8.1.1). Согласно условиям Договоров поручительства 1.1-1.4; 2.1-2.4; 3.1-3.4: поручитель несет солидарную ответственность с Заемщиком за исполнение всех обязательств по Генеральным соглашениям (Основные договоры), а также по всем кредитным сделкам, заключаемым в рамках Основного договора (п. 1.1).
В ходе рассмотрения дела истцом ПАО «Сбербанк России» уменьшены исковые требования, с учетом уточнения иска от дата, от дата истец Публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице филиала - Уральский Банк ПАО «Сбербанк» просит взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата в размере 143869286 руб. 69 коп., в том числе : просроченную ссудную задолженность 136290152 руб. 76 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 6341915 руб. 25 коп., неустойку за просрочку кредита 1095717 руб. 41 коп., неустойку за просрочку процентов 141501 руб. 27 коп. Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата в размере 51290365 руб. 24 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 17961449 руб. 12 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 31897040 руб. 05 коп., неустойку за просрочку кредита 94229 руб. 50 коп., неустойку за просрочку процентов 1337646 руб. 57 коп. Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата в размере 399861030 руб. 75 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 340000000 руб. 00 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 29192931 руб. 50 коп., просроченная плата за изменение условий кредитования 1900000 руб. 00 коп., неустойку за просрочку кредита 26762410 руб. 96 коп., неустойку за просрочку процентов 2005688 руб. 29 коп. Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 900000 руб.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, *** от дата, № *** от дата, принадлежащее акционерному обществу «Фиера» имущество:
Дизель-генераторная установка; Состав/комплектация позиции: Двигатель John Deere *** ; Утепленный антивандальный цельносварной блок контейнер типа
«Север» разм. 4000x2400x 2500мм (ШхДхВ), марки *** , 2013 года выпуска, сер. № *** , расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Оборудование котельной; Состав /комплектация позиции: Котел водогрейный Vitoplex Vitotronic 100, 2014 года выпуска, сер. №; Горелка газовая Р71, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби *** , 2014 года выпуска, сер. №; Котел водогрейный VitoplexVitotronic 100, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби *** , 2013 года выпуска, сер.
№; год выпуска 2014, сер. №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
КТПН Кольцевая 4и, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № *** от дата, № *** от дата, № *** от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее Личному фонду «Союз поколений» имущество:
Ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; оценочная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; Номер государственной регистрации, количество 60 штук, доля в уставном капитале 60 %, общей залоговой стоимостью 300000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № *** от дата, № *** от дата, № *** от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее Новоселову А. В. имущество:
ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 рублей, оценочная стоимость одной акции: 5 000 рублей; номер государственной регистрации 1-02-04415-К, количество штук 40, доля в уставном капитале 40 %, общая залоговая стоимость предмета залога 200000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договором залога № ДЗ03_160B00OHYMF от дата, принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
имущественные права (нежил., паркинг), расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>Д (участок 2); секция (по экспликации) – секция н/д, назначение помещения – индустриальный парк, площадью 1 кв.м, залоговой стоимостью 9600 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата, № ДИ02_160B00OHYMF от дата, *** от дата, *** от дата и принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Торгово - административное здание; Год постройки:2008; количество этажей 3, в том числе подземных 1; общей площадью 913,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Бр.
Коростелевых, 2, залоговой стоимостью 19669800 руб. 00 коп.;
Земельный участок, общей площадью 959 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли под административно- управленческими и торговыми объектами для размещения незавершенного строительством торгово-административного здания, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торгово-административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, <адрес>, пр-кт Бр.Коростелевых, <адрес>, залоговой стоимостью 2185800 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № ДИ03_160B00AIBMF от дата, ДИ04_160B00AIBMF, № ДИ01_160B00OHYMF от дата, № ДИ01_160F00OHXMF от дата, № ДИ03_160F00OHXMF от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Газопровод среднего давления с ГРПШ; Год постройки:
2015; Протяженность, м: 23.0, кадастровый №; расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Котельная, год постройки 2015, площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Газопровод высокого давления; год постройки:2015, протяженностью 277 м, кадастровый №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Дизельная генераторная установка; год постройки: 2015, площадью 9,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Здание; год постройки: 2015, площадью 8325.40 кв., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, строение 4и, залоговой стоимостью 157074000 руб. 00 коп.;
Логистический центр со складскими и административными помещениями; Год постройки: 2024, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадью 4055,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>Д/2, залоговой стоимостью 97182600 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 18164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская
Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, город
Березовский, <адрес>, земельный участок 4и, залоговой стоимостью 17452800 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 4385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект коммунально-складского назначения- логистический центр, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>Д/2, залоговой стоимостью 10798200 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № ДИ04_160B00AIBMF от дата, № ДИ03_160B00OHYMF от дата, ДИ03_160F00OHXMF от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Земельный участок, общей площадью 1668 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : объекты придорожного сервиса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 11340550 руб. 00 коп.;
Земельный участок, общей площадью 9940 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 26791950 руб. 00 коп.
Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» солидарно с акционерного общества «Фиера», Новоселова А. В., личного фонда «Союз поколений» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
Представитель истца публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Уральский Банк публичного акционерного общества «Сбербанк» Зименков А. А., действующий на основании доверенности № *** от дата, выданной на срок по дата, доверенности №УБ-РД/83-Д от дата, выданной на срок по дата, генеральной доверенности 7-ДГ от дата, выданной на срок три года в судебном заседании заявленные исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» с учетом уточнения иска от дата поддержал, сославшись в обоснование заявленных исковых требований на доводы, изложенные в исковом заявлении и письменных объяснениях. Также суду пояснил, что в отношении обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата заемщик начал допускать просрочки в платежах с февраля 2025 года, были частичные погашения, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата просрочки заемщиком стали допускаться с августа 2025 года, по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** дата просрочки заемщиком допущены в августе 2025 года. Кредитором ПАО «Сбербанк» не оспаривается рыночная стоимость объектов, определенная в заключениях специалиста ООО « Эксперт – оценка», представленная со стороны ответчика Новоселова А. В. в судебном заседании.
Представитель ответчика акционерного общества «Фиера» Тарасова А. О., действующий на основании доверенности от дата, выданной на срок один год в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, суду пояснила, что со стороны АО «Фиера» не оспаривается факт заключения кредитных договоров и договоров поручительства, ипотеки и залога, факт получения денежных средств по данным кредитным договорам также не оспаривается. Факт допущенных просрочек в погашении кредита, процентов заемщиком не оспаривается, как и размер заявленной истцом задолженности по кредитным договорам, однако ответчик АО «Фиера» полагает, что залоговая стоимость части объектов подлежит определению с учетом рыночной стоимости, определенной с заключениях специалиста ООО « Эксперт – оценка».
Ответчик Новоселов А. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил для представления своих интересов в суде представителя.
Представитель ответчика Новоселова А. В. – Тарасова А. О., действующий на основании доверенности <адрес>8 от дата, выданной на срок пять лет, в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, суду пояснила, что со стороны Новоселова А. В. не оспаривается факт заключения истцом кредитных договоров с АО «Фиера» и договоров поручительства, ипотеки и залога, факт получения заемщиком денежных средств по данным кредитным договорам также не оспаривается. Факт допущенных просрочек в погашении кредита, процентов не оспаривается, как и размер заявленной истцом задолженности по кредитным договорам, однако ответчик Новоселов А. В. полагает, что залоговая стоимость части объектов подлежит определению с учетом рыночной стоимости, определенной с заключениях специалиста ООО « Эксперт – оценка».
Представитель ответчика акционерного общества «Фиера Трейдинг» Тарасова А. О., действующий на основании доверенности от дата, выданной на срок один год, в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, суду пояснила, что со стороны акционерного общества «Фиера Трейдинг» не оспаривается факт заключения истцом кредитных договоров с АО «Фиера» и договоров поручительства, ипотеки и залога, факт получения заемщиком денежных средств по данным кредитным договорам также не оспаривается. Факт допущенных просрочек в погашении кредита, процентов не оспаривается, как и размер заявленной истцом задолженности по кредитным договорам, однако ответчик полагает, что залоговая стоимость части объектов подлежит определению с учетом рыночной стоимости, определенной с заключениях специалиста ООО « Эксперт – оценка».
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО» Тарасова А.О., действующий на основании доверенности от дата, выданной на срок один год в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, суду пояснила, что со стороны общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО» не оспаривается факт заключения истцом кредитных договоров с АО «Фиера» и договоров поручительства, ипотеки и залога, факт получения заемщиком денежных средств по данным кредитным договорам также не оспаривается. Факт допущенных просрочек в погашении кредита, процентов не оспаривается, как и размер заявленной истцом задолженности по кредитным договорам, однако ответчик полагает, что залоговая стоимость части объектов подлежит определению с учетом рыночной стоимости, определенной с заключениях специалиста ООО « Эксперт – оценка».
Представитель ответчика Личного фонда «Союз поколений» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.
В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.
Стороны надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте Березовского городского суда Свердловской области berezovskу.svd@sudrf.ru.
С учетом мнения представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Уральский Банк публичного акционерного общества «Сбербанк» Зименкова А. А., представителя ответчиков акционерного общества «Фиера»,
Новоселова А. В., акционерного общества «Фиера Трейдинг», общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО» Тарасовой А.О., не возражавшими против рассмотрения дела при данной явке, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании.
Заслушав представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Уральский Банк публичного акционерного общества «Сбербанк» Зименкова А. А., представителя ответчиков акционерного общества «Фиера», Новоселова А. В., акционерного общества «Фиера Трейдинг», общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО» - Тарасову А.О., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. 17, 18, 19, 120 Конституции Российской Федерации, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям ст.ст. 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно пункту 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, дата между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее Кредитор) и акционерным обществом «Фиера» (далее по тексту Заемщик) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF, по условиям которого Кредитор обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на срок, определенный в пункте 6.1 Договора, с максимальным лимитом 260000000 руб. в целях на финансирование затрат по строительству : «Научно-производственного здания по сборке мебели из готовых изделий без лакирования и окраски, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский <адрес>», в том числе оплаты налогово, сборов и пошлин, входящих в стоимость Проекта, в размере не более 80 % бюджета строительства. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере и на условиях Договора (п.1.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата) (л.д.51-99 том 1).
Согласно п. 3.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата лимит кредитной линии открывается с даты заключения Договора, действует в размере (сумма лимита 260000000 руб.) и в сроки (выдача кредита производится по дата), указанные в таблице.
Согласно п.3.3 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика, указанный в Приложении «Перечень счетов» к Договору, на основании распоряжений Заемщика, оформленных в соответствии с Приложением «Распоряжение» к Договору.
Согласно п.4.1.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в Валюте кредита на следующих условиях: за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату погашения кредита указанную в пункте 6.1 Договора (включительно) по ставке 11,4 % годовых. (л.д.52 том 1).
Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита включительно. Уплата процентов производится ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора, в сумме начисленных на соответствующие даты процентов (включительно).
Разделом 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата предусмотрен порядок погашения кредита. Согласно п.6.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата дата полного погашения выданного кредита дата, погашение кредита производится в Валюте кредита по следующему Графику погашения кредита первая дата погашения кредита дата в размере 1/48 (размер платежа в долях от размера ссудной задолженности на дату, следующую за датой окончания периода доступности), далее ежемесячно до 25 числа каждого месяца в размере 1/48, 48 платеж дата полного погашения выданного кредита.
Согласно п.9.1, 9.2 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере процентной ставки, указанной в п.4.1.1 Договора, увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата заключен в простой письменной форме и подписан в электронном виде со стороны Заемщика соответственно с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи. Принадлежность электронных подписей подтверждается протоколами подписания и передачи документа в электронном виде, содержащими информацию о квалифицированных сертификатах ключей проверки электронной подписи Сторон на договорах, является документальным подтверждением факта подписания договора УКЭП и надлежащим доказательством их заключения. (л.д.101 том 1).
дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, от дата, дата, дата заключены дополнительные соглашения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № к Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата (л.д.102-107 том 1, л.д. 108-109 том 1, л.д.110-112 том 1, л.д.113-117 том 1, л.д.118-120 том 1, л.д.121-124 том 1, л.д.125-131 том 1, л.д.128-131 том 1, л.д.132-136 том 1, л.д.137-139 том 1, л.д.140-145 том 1).
Выпиской по операциям на счете подтверждается факт исполнения кредитором ПАО «Сбербанк» своих обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата (л.д.148-155 том 1, л.д.76 том 2).
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, дата между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее Кредитор) и акционерным обществом «Фиера» (далее по тексту Заемщик) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF, по условиям которого Кредитор обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на срок, определенный в п.6.1 Договора, с максимальным лимитом 260000000 руб. в целях использования на финансирование затрат по строительству склада, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>/д, в том числе оплаты налогов, сборов и пошлин, входящих в стоимость Проекта. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере и на условиях Договора.(л.д. 156-206 том 1).
Согласно п. 3.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата лимит кредитной линии открывается с даты заключения Договора, действует в размере и в сроки, указанные в таблице : период действия лимита с даты открытия лимита по дату окончания периода доступности (включительно), сумма лимита 260000000 руб. Выдача кредита производится по дата.
Согласно п.3.3 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика, указанный в Приложении «Перечень счетов» к Договору, на основании распоряжений Заемщика, оформленных в соответствии с Приложением «Распоряжение» к Договору.
Согласно п. 4.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в Валюте кредита по Средневзвешенной процентной ставке, размер которой определяется на основании расчета по всей сумме задолженности по кредиту, размер процентной ставки определяется в порядке, предусмотренном разделом 4 Кредитного договора (л.д.158 том 1).
Разделом 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата предусмотрен порядок погашения кредита. Согласно п. 6.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата дата полного погашения выданного кредита дата (л.д.160 том 1). Погашение кредита производится в Валюте кредита по графику погашения кредита (л.д.161 том 1).
Согласно п.9.1, 9.2 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере действующей Плавающей процентной ставки, установленной в соответствии с условиями Договора, увеличенной в два раза, в процентах годовых.
Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата заключен в простой письменной форме и подписан в электронном виде со стороны Заемщика соответственно с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи. Принадлежность электронных подписей подтверждается протоколами подписания и передачи документа в электронном виде, содержащими информацию о квалифицированных сертификатах ключей проверки электронной подписи Сторон на договорах, является документальным подтверждением факта подписания договора УКЭП и надлежащим доказательством их заключения. (л.д.207 том 1).
дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата заключены дополнительные соглашения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № к Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата (л.д.208—210 том 1, л.д.211-212 том 1, л.д.213—214 том 1, л.д.215-217 том 1, л.д.218-220 том 1, л.д.221-224 том 1, л.д.225-227 том 1, л.д.228-230 том 1, л.д.231-233 том 1, л.д.234-237 том 1, л.д.238-239 том 1, л.д.240-242 том 1, л.д.243-248 том 1).
Выпиской по операциям на счете подтверждается факт исполнения кредитором ПАО «Сбербанк» своих обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата (л.д.4-9 том 2, л.д.71 том 2).
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, дата между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее Кредитор) и акционерным обществом «Фиера» (далее по тексту Заемщик) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №
160F00OHXMF-003, по условиям которого Кредитор обязался открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию на срок, определенный в п. 6.1 Договора, с максимальным лимитом 340000000 руб. в целях использования на : пополнение оборотных средств. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
Согласно п.3.1 договора об открытии возобновляемой кредитной линии №
160F00OHXMF-003 от дата, лимит кредитной линии открывается с даты заключения договора действует в размере и в сроки, указанные в таблице : период действия лимита с даты заключения Договора по дата, сумма лимита 340000000 руб.
Выдача кредита производится по 22.01.2025(л.д. 10-43 том 2).
Согласно раздела 4 договора об открытии возобновляемой кредитной линии №
160F00OHXMF-003 от дата кредит предоставлен под плавающую процентную ставку, размер которой определяется в порядке, предусмотренном разделом 4 Кредитного договора 2.
Согласно п.6.1 договора об открытии возобновляемой кредитной линии №
160F00OHXMF-003 от дата дата полного погашения выданного кредита 22.01.2025(л.д.13 том 2).
Дополнительным соглашением № от дата дата полного погашения выданного кредита изменена на дата (л.д.45 том 2).
Согласно п.9.1, 9.2 договора об открытии возобновляемой кредитной линии №
160F00OHXMF-003 от дата за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей, Заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере действующей Плавающей процентной ставки, установленной в соответствии с условиями Договора, увеличенной в два раза, в процентах годовых.
Договор об открытии возобновляемой кредитной линии №
160F00OHXMF-003 от дата заключен в простой письменной форме и подписан в электронном виде со стороны Заемщика соответственно с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи. Принадлежность электронных подписей подтверждается протоколами подписания и передачи документа в электронном виде, содержащими информацию о квалифицированных сертификатах ключей проверки электронной подписи Сторон на договорах, является документальным подтверждением факта подписания договора УКЭП и надлежащим доказательством их заключения. (л.д.43 том 2).
дата, дата, дата, дата, дата заключены дополнительные соглашения №, №, №, №, № к Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата (л.д.44-47 том 2, л.д.48-50 том 2, л.д.51-54 том 2, л.д.55-57 том 2, л.д.58-63 том 2).
Выпиской по операциям на счете подтверждается факт исполнения кредитором ПАО «Сбербанк» своих обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата (л.д.116-122 том 6, л.д.72-75 том 2).
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Также судом установлено, подтверждается материалами дела, для обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата были заключены следующие обеспечительные сделки: договоры поручительства:
1. Договор поручительства между ПАО «Сбербанк России» и АО «ФИЕРА ТРЕЙДИНГ» (далее- Поручитель 1)
– № ДП01_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 8 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.1);(л.д.95-105 том 2, л.д.106-107 том 2, л.д. 108-109 том 2, л.д.110-112 том 2, л.д.113-114 том 2, л.д.115-117 том 2, л.д.118-120 том 2, л.д.121-123 том 2, л.д.124-125 том 2).
– № ДП01_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 9 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.1) (л.д.126-136 том 2, л.д.137-138 том 2, л.д.139—140 том 2, л.д.141—142 том 2, л.д.143-144 том 2, л.д.145—146 том 2, л.д.147-149 том 2, л.д.150-151 том 2, л.д.152-153 том 2, л.д.154-155 том 2);
– № ДП02_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 8 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.1) (л.д.156-163 том 2, л.д.164-166 том 2, л.д.167-168 том 2, л.д.169-171 том 2, л.д.172-173 том 2, л.д.174—176 том 2, л.д.177-179 том 2, л.д.180-182 том 2, л.д.183-184 том 2, л.д.185-186 том 2).
Согласно вышеуказанным договорам поручительства АО «ФИЕРА ТРЕЙДИНГ» обязалось как поручитель отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение должником АО «Фиера» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата.
2. Договор поручительства между ПАО «Сбербанк России» и Новоселовым А. В. (далее – Ответчик 3, Поручитель 2)
– № ДП02_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 8 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.2) (л.д.187-191 том 2, л.д. 192 том 2, л.д.193 том 2, л.д.194 том 2, л.д.195 том 2, л.д.196 том 2, л.д.197 том 2, л.д.198 том 2, л.д.199 том 2);
– № ДП02_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 9 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.2) (л.д.200-204 том 2, л.д.205 том 2, л.д.206 том 2, л.д.207 том 2, л.д.208 том 2, л.д.209 том 2, л.д.210 том 2, л.д.211 том 2, л.д.212 том 2, л.д.213 том 2);
– № ДП03_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 8 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.2) (л.д.214-217 том 2, л.д.218 том 2, л.д.219 том 2, л.д.220-221 том 2, л.д.222 том 2, л.д.223 том 2, л.д.224 том 2, л.д.225-226 том 2, л.д.227 том 2, л.д.228 том 2).
Согласно вышеуказанным договорам поручительства Новоселов А. В. обязался как поручитель отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение должником АО «Фиера» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата.
3. Договор поручительства между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ФИЕРА-МО» (далее– Ответчик 4, Поручитель 3)
– № ДП03_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 5 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.3) (л.д.229-237 том 2, л.д.238-239 том 2, л.д.240-242 том 2, л.д.243-245 том 2, л.д.246-248 том 2, л.д.249-250 том 2);
– № ДП04_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 6 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.3) (л.д.1-9 том 3, л.д.10-11 том 3, л.д.12-13 том 3, л.д.14-16 том 3, л.д.17-18 том 3, л.д. 19-20 том 3, л.д.21-22 том 3);
– № ДП04_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 6 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.3) (л.д.23-31 том 3, л.д.32-33 том 3, л.д.34-36 том 3, л.д. 37-39 том 3, л.д.40-42 том 3, л.д.43-44 том 3, л.д.45-46 том 3).
Согласно вышеуказанным договорам поручительства ООО «ФИЕРА-МО» обязалось как поручитель отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение должником АО «Фиера» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата.
4. Договор поручительства между ПАО «Сбербанк России» и ЛИЧНЫМ ФОНДОМ «СОЮЗ ПОКОЛЕНИЙ» (далее также – Ответчик 5, Поручитель 4)
– № ДП04_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 4 от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.4) (л.д.47-53 том 3, л.д.54-55 том 3, л.д.56-58 том 3, л.д.59-61 том 3, л.д.62-63 том 3);
– № ДП03_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 9 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.4) (л.д.64-71 том 3, л.д.72 том 3, л.д.73 том 3, л.д.74 том 3, л.д.75 -76 том 3, л.д.77 том 3, л.д.78-80 том 3, л.д.81-82 том 3, л.д.83-85 том 3, л.д.86-87 том 3);
– № ДП01_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 8 от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата (далее также – Договор поручительства №.4)(л.д.88-93 том 3, л.д.94 том 3, л.д.95 том 3, л.д.96 том 3, л.д.97 том 3, л.д.98 том 3, л.д.99 том 3, л.д.100-102 том 3, л.д.103-104 том 3, л.д.105-106 том 3).
Согласно вышеуказанным договорам поручительства ЛИЧНЫЙ ФОНД «СОЮЗ ПОКОЛЕНИЙ» обязался как поручитель отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение должником АО «Фиера» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата.
Также были заключены договоры залога (движимого имущества):
с АО «ФИЕРА» (далее также – Залогодатель 1)
№ ДЗ04_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.1);(л.д.242-250 том 3, л.д.2-11 том 4).
№ ДЗ04_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.2);(л.д.157-175 том 3);
№ ДЗ01_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.3) (л.д.107-132 том 3);
Согласно п. 1.1 Договоров залога №.1, 1.2, 1.3 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.6 Договоров залога №.1, 1.2, 1.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 5 760, 00 руб. Согласно приложению № к Договорам залога №.1, 1.2, 1.3 Предметом залога является следующее имущество:
Дизель-генераторная установка; Состав/комплектация позиции: Двигатель John Deere 6068HF120- 183; Утепленный антивандальный цельносварной блок контейнер типа
«Север» разм. 4000x2400x 2500мм (ШхДхВ), марки J200K SDMO, 2013 года выпуска, сер. № J200K130119 31, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Оборудование котельной; Состав /комплектация позиции: Котел водогрейный Vitoplex Vitotronic 100, 2014 года выпуска, сер. №; Горелка газовая Р71, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби НР20 MG.AB.S.R U.A.0.25, 2014 года выпуска, сер. №; Котел водогрейный VitoplexVitotronic 100, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби НР72 MG.PR.S.R U.A.8.50, 2013 года выпуска, сер.
№; год выпуска 2014, сер. №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;(л.д.176-183 том 3).
КТПН Кольцевая 4и, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
КТПН Кольцевая 4/5, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Котельная, Кольцевая, 4/5, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Газопровод среднего давления с ГРПШ Кольцевая, 4/5, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.(л.д.184-195 том 3).
№ ДЗ03_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.1); Согласно п. 1.1 Договора залога №.4 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору (л.д.157-175 том 3).
Согласно п. 1.6 Договора залога №.4 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 9 600, 00 руб. Согласно приложению № к Договору залога №.4 Предметом залога является следующее имущество:
имущественные права (нежил., паркинг), расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>Д (участок 2); секция (по экспликации) – секция н/д, назначение помещения – индустриальный парк, площадью 1 кв.м, залоговой стоимостью 9600 руб. 00 коп.
С Личным фондом «Союз поколений» (далее также – Залогодатель 2)
№ ДЗ05_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений №, 2 (далее также – Договор залога №.1);
№ ДЗ03_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.2) (л.д.133-147 том 3);
№ ДЗ02_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.3) (л.д.196-208 том 3);
Согласно п. 1.1 Договора залога №.1, 3.2, 3.3 Залогодатель 2 передает в последующий залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 2 обыкновенные именные бездокументарные акции (Предмет залога) поименованные в п. 1.6 Договора залога №.1, 3.2, 3.3.
Согласно п.1.6 Договора залога №.1, 3.2, 3.3 в залог передаются следующие ценные бумаги:
Ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; оценочная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; Номер государственной регистрации, количество 60 штук, доля в уставном капитале 60 %.
Согласно п. 1.7 Договора залога 3.1, 3.2, 3.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 300000 руб.
С Новоселовым А. В. (далее также – Залогодатель 3)
№ ДЗ04_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений №, 2 (далее также – Договор залога №.1);
№ ДЗ02_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 6 (далее также – Договор залога №.2);(л.д.148-156 том 3);
№ ДЗ01_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор залога №.3);(л.д.209-241 том 3)
Согласно п. 1.1 Договора залога №.1, 4.2, 4.3 Залогодатель 2 передает в последующий залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 2 обыкновенные именные бездокументарные акции (Предмет залога) поименованные в п. 1.6 Договора залога №.1, 4.2, 4.3.
Согласно п.1.6 Договора залога №.1, 4.2, 4.3 в залог передаются следующие ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 рублей; оценочная стоимость одной акции: 5 000 рублей; номер государственной регистрации 1-02-04415-К, количество штук 40, доля в уставном капитале 40 %, общая залоговая стоимость предмета залога 200000 руб. 00 коп.
Также были заключены договоры ипотеки:
с АО «ФИЕРА» – объекты недвижимости в <адрес> (л.д. 33-56 том 4)
№ ДИ02_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.1);
№ ДИ02_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 4 (далее также – Договор ипотеки №.2).
№ ДИ02_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.3).
Согласно п. 1.1 Договора ипотеки №.1, 1.2, 1.3 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.3, Приложению № Договора ипотеки №.1, 1.2, 1.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 21 855 600, 00 руб.
Согласно приложению № к Договору ипотеки №.1, 1.2, 1.3 Предметом залога является следующее имущество:
Торгово - административное здание; Год постройки:2008; количество этажей 3, в том числе подземных 1; общей площадью 913,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Бр.
Коростелевых, 2, залоговой стоимостью 19669800 руб. 00 коп.;
Земельный участок, общей площадью 959 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли под административно- управленческими и торговыми объектами для размещения незавершенного строительством торгово-административного здания, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торгово-административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, <адрес>, пр-кт Бр.Коростелевых, <адрес>, залоговой стоимостью 2185800 руб. 00 коп.
с АО «ФИЕРА» – объекты недвижимости в <адрес> (л.д.57-109 том 4)
№ ДИ01_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.1).
№ ДИ02_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 4 (далее также – Договор ипотеки №.2).
№ ДИ02_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № – 5 (далее также – Договор ипотеки №.3).
Согласно п. 1.1 Договора ипотеки №.1, 2.2, 2.3 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.3, Приложению № Договора ипотеки №.1, 2.2, 2.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 8 465 400, 00 руб. Согласно приложению № к Договору ипотеки №.1, 2.2, 2.3 Предметом залога является следующее имущество:
Оптовый магазин со складскими помещениями, 2015 года постройки, количество этажей 2, общей площадью 404,60 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>А, залоговой стоимостью 7618800 руб. 00 коп,
Земельный участок, общей площадью 563 кв. м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для проектирования и строительства аптек, магазина продовольственных и промышленных товаров первой необходимости, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Заволжский, <адрес>А, залоговой стоимостью 846600 руб. 00 коп.
С АО «Фиера» - объекты недвижимости в г.Березовском Свердловской области
№ ДИ03_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.1) (л.д.12-32 том 4);
№ ДИ04_160B00AIBMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.2);
№ ДИ01_160B00OHYMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.3).
№ ДИ01_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.4).
№ ДИ03_160F00OHXMF от дата в редакции дополнительных соглашений №, 2 (далее также – Договор ипотеки №.5).
Согласно п. 1.1 Договора ипотеки №.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.3 Договора ипотеки №.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 357 740 187,99 руб.
Согласно приложению № к Договору ипотеки №.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 Предметом залога является следующее имущество:
Газопровод среднего давления с ГРПШ; Год постройки:
2015; Протяженность, м: 23.0, кадастровый №; расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Котельная, год постройки 2015, площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Газопровод высокого давления; год постройки:2015, протяженностью 277 м, кадастровый №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Газоснабжение наружное, год постройки 2023, протяженностью 4 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 29447 руб. 99 коп.,
Дизельная генераторная установка; год постройки: 2015, площадью 9,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Здание; год постройки: 2015, площадью 8325.40 кв., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, строение 4и, залоговой стоимостью 157074000 руб. 00 коп.;
Научно-производственное здание по сборке мебели из готовых изделий без лакирования и окраски, год постройки 2023, этажность 2, площадью 4108 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, залоговой стоимостью 67679370 руб. 00 коп.,
Логистический центр со складскими и административными помещениями; Год постройки: 2024, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадью 4055,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>Д/2, залоговой стоимостью 97182600 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 18164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская
Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, город
Березовский, <адрес>, земельный участок 4и, залоговой стоимостью 17452800 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 7311 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: научно-производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, город
Березовский, <адрес>, земельный участок 4/5, залоговой стоимостью 7519930 руб., земельный участок, общей площадью 4385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект коммунально-складского назначения- логистический центр, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>Д/2, залоговой стоимостью 10798200 руб. 00 коп.
С АО «Фиера» объекты недвижимости в <адрес>:
№ ДИ04_160B00AIBMF от дата с АО «ФИЕРА» в редакции дополнительных соглашений № (далее также – Договор ипотеки №.1).
№ ДИ03_160F00OHXMF от дата с АО «ФИЕРА» в редакции дополнительных соглашений №, 2 (далее также – Договор ипотеки №.2).
№ ДИ03_160B00OHYMF от дата с АО «ФИЕРА» в редакции дополнительного соглашения № (далее также – Договор ипотеки №.3).
Согласно п. 1.1 Договора ипотеки №.1, 4.2, 4.3 Залогодатель 1 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю 1 имущество (Предмет залога) согласно Приложению № к Договору.
Согласно п. 1.3, Приложению № Договора ипотеки №.1, 4.2, 4.3 общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 38 132 500.00 руб.
Согласно приложению № к Договору ипотеки №.1, 4.2, 4.3 Предметом залога является следующее имущество:
Земельный участок, общей площадью 1668 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : объекты придорожного сервиса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 11340550 руб. 00 коп.;
Земельный участок, общей площадью 9940 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 26791950 руб. 00 коп.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Как следует из материалов дела, не оспорено ответчиками действительно ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование кредитом по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата производились ответчиками нерегулярно, с задержками, нарушением графика платежей, не в полном объеме, что в частности подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности (л.д.146-155 том 1).
Как следует из расчета задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата по состоянию на дата задолженность составляет 143869286 руб. 69 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 136290152 руб. 76 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 6341915 руб. 25 коп., неустойка за просрочку кредита 1095717 руб. 41 коп., неустойка за просрочку процентов 141501 руб. 27 коп.(л.д.133-142 том 6).
Расчет задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата, представленный истцом, судом проверен, в распоряжение суда иной расчет со стороны ответчиков не представлен. Правильность расчета у суда сомнений не вызывает.
Установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00AIBMF от дата, в отсутствие сведений об оплате долга, проверив расчет задолженности и признав его В., соответствующим условиям договора, закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности по нему.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» надлежит взыскать солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», Личного фонда «Союз поколений» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата в сумме 143869286 руб. 69 коп., в том числе : просроченную ссудную задолженность 136290152 руб. 76 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 6341915 руб. 25 коп., неустойку за просрочку кредита 1095717 руб. 41 коп., неустойку за просрочку процентов 141501 руб. 27 коп.
Как следует из материалов дела, не оспорено ответчиками действительно ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование кредитом по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата производились ответчиками нерегулярно, с задержками, нарушением графика платежей, не в полном объеме, что в частности подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности (л.д.124-132 том 6).
Как следует из расчета задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата по состоянию на дата задолженность составляет 51290365 руб. 24 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 17961449 руб. 12 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 31897040 руб. 05 коп., неустойка за просрочку кредита 94229 руб. 50 коп., неустойка за просрочку процентов 1337646 руб. 57 коп. (л.д.124-132 том 6).
Расчет задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата по состоянию на дата, представленный истцом, судом проверен, в распоряжение суда иной расчет со стороны ответчиков не представлен. Правильность расчета у суда сомнений не вызывает.
Установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №B00OHYMF от дата, в отсутствие сведений об оплате долга, проверив расчет задолженности и признав его В., соответствующим условиям договора, закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности по нему.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» надлежит взыскать солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата в размере 51290365 руб. 24 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 17961449 руб. 12 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 31897040 руб. 05 коп., неустойку за просрочку кредита 94229 руб. 50 коп., неустойку за просрочку процентов 1337646 руб. 57 коп.
Как следует из материалов дела, не оспорено ответчиками действительно ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование кредитом по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата производились ответчиками нерегулярно, с задержками, нарушением графика платежей, не в полном объеме, что в частности подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности (л.д.116-122 том 6).
Как следует из расчета задолженности по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата по состоянию на дата задолженность составляет 399861030 руб. 75 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 340000000 руб. 00 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 29192931 руб. 50 коп., просроченная плата за изменение условий кредитования 1900000 руб. 00 коп., неустойка за просрочку кредита 26762410 руб. 96 коп., неустойка за просрочку процентов 2005688 руб. 29 коп. (л.д.116-122 том 6).
Расчет задолженности по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, представленный истцом, судом проверен, в распоряжение суда иной расчет со стороны ответчиков не представлен. Правильность расчета у суда сомнений не вызывает.
Установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, в отсутствие сведений об оплате долга, проверив расчет задолженности и признав его В., соответствующим условиям договора, закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности по нему.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» надлежит взыскать солидарно с акционерного общества «Фиера», акционерного общества «Фиера Трейдинг», Новоселова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личного фонда «Союз поколений» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата в размере 399861030 руб. 75 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 340000000 руб. 00 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 29192931 руб. 50 коп., просроченная плата за изменение условий кредитования 1900000 руб. 00 коп., неустойку за просрочку кредита 26762410 руб. 96 коп., неустойку за просрочку процентов 2005688 руб. 29 коп.
Ответчикам дата было направлено письмо № ВВБ-138-исх/587 с требованием возвратить Банку всю сумму задолженности по кредитным договорам 1-3. Требование до настоящего момента не выполнено.
Судом установлено, что заемщик и поручители свои обязательства перед кредитором надлежащим образом не выполняют, не производят гашение кредита, уплату процентов, платежей, предусмотренных тарифами Банка, не производит оплату денежных средств согласно графику погашения задолженности систематически.
Как видно из выписки по лицевому счету заемщика по состоянию на дата, на день принятия судом решения, просроченная задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, просроченная задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, просроченная задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата ответчиками не погашена. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата ответчиками не представлено.
Разрешая исковые требования ПАО «Сбербанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу ст. ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. (ч.2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные правила установлены в статье 54.1 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке).
По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.
Из разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами правил о залоге вещей», ипотекой могут обеспечиваться в том числе обязательства по договору займа, заключенному гражданами между собой для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (статья 2 Закона об ипотеке). К таким правоотношениям не подлежат применению положения Федерального закона от дата № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», регулирующего отношения, связанные с предоставлением потребительских займов в качестве профессиональной деятельности (статья 1, пункт 3 части 1 статьи 3 названного Закона).
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
В силу ст. 54.1 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В соответствии с п.1 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно ст. 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд, в том числе, определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Из разъяснений, изложенных в п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами правил о залоге вещей», следует, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).
Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).
Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.
В силу ст. 54.1 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
В силу ч.5 ст. 54.1 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Поскольку, как отмечалось ранее, ответчики допустил просрочку осуществления ежемесячного платежа по внесению платежа в счет погашения основного долга и процентов по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата суд приходит к выводу о законности требований истца ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество, ценные бумаги, имущественные права.
В силу ч.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу ст. 56 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
В силу п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Истец ПАО «Сбербанк России» с учетом уточнения иска просит обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № ДЗ04_160B00AIBMF от дата, №ДЗ04_160B00OHYMF от дата, № ДЗ01_160F00OHXMF от дата, принадлежащее акционерному обществу «Фиера» имущество:
Дизель-генераторная установка; Состав/комплектация позиции: Двигатель John Deere 6068HF120- 183; Утепленный антивандальный цельносварной блок контейнер типа
«Север» разм. 4000x2400x 2500мм (ШхДхВ), марки J200K SDMO, 2013 года выпуска, сер. № J200K130119 31, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Оборудование котельной; Состав /комплектация позиции: Котел водогрейный Vitoplex Vitotronic 100, 2014 года выпуска, сер. №; Горелка газовая Р71, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби НР20 MG.AB.S.R U.A.0.25, 2014 года выпуска, сер. №; Котел водогрейный VitoplexVitotronic 100, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби НР72 MG.PR.S.R U.A.8.50, 2013 года выпуска, сер.
№; год выпуска 2014, сер. №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
КТПН Кольцевая 4и, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № ДП01_160B00AIBMF от дата, № ДП01_160B00OHYMF от дата, № ДП02_160F00OHXMF от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № ДЗ05_160F00OHXMF от дата, № ДЗ03_160F00OHXMF от дата, принадлежащее Личному фонду «Союз поколений» имущество:
Ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; оценочная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; Номер государственной регистрации, количество 60 штук, доля в уставном капитале 60 %, общей залоговой стоимостью 300000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № ДП01_160B00AIBMF от дата, № П01_160B00OHYMF от дата, № ДП02_160F00OHXMF от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами залога №ДЗ04_160F00OHXMF от дата, № ДЗ02_160F00OHXMF от дата, принадлежащее Новоселову А. В. имущество:
ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 рублей, оценочная стоимость одной акции: 5 000 рублей; номер государственной регистрации 1-02-04415-К, количество штук 40, доля в уставном капитале 40 %, общая залоговая стоимость предмета залога 200000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договором залога № ДЗ03_160B00OHYMF от дата, принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
имущественные права (нежил., паркинг), расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>Д (участок 2); секция (по экспликации) – секция н/д, назначение помещения – индустриальный парк, площадью 1 кв.м, залоговой стоимостью 9600 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата, ДИ01_160B00AIBMF от дата и принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Торгово - административное здание; Год постройки:2008; количество этажей 3, в том числе подземных 1; общей площадью 913,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Бр.
Коростелевых, 2, залоговой стоимостью 19669800 руб. 00 коп.;
Земельный участок, общей площадью 959 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли под административно- управленческими и торговыми объектами для размещения незавершенного строительством торгово-административного здания, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торгово-административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, <адрес>, пр-кт Бр.Коростелевых, <адрес>, залоговой стоимостью 2185800 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата, *** от дата, № *** от дата, № *** от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Газопровод среднего давления с ГРПШ; Год постройки:
2015; Протяженность, м: 23.0, кадастровый №; расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Котельная, год постройки 2015, площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Газопровод высокого давления; год постройки:2015, протяженностью 277 м, кадастровый №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Дизельная генераторная установка; год постройки: 2015, площадью 9,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, залоговой стоимостью 960 руб. 00 коп.;
Здание; год постройки: 2015, площадью 8325.40 кв., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, строение 4и, залоговой стоимостью 157074000 руб. 00 коп.;
Логистический центр со складскими и административными помещениями; Год постройки: 2024, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадью 4055,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>Д/2, залоговой стоимостью 97182600 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 18164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская
Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, город
Березовский, <адрес>, земельный участок 4и, залоговой стоимостью 17452800 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 4385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект коммунально-складского назначения- логистический центр, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>Д/2, залоговой стоимостью 10798200 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № ДИ04_160B00AIBMF от дата, № ДИ03_160B00OHYMF от дата, ДИ03_160F00OHXMF от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Земельный участок, общей площадью 1668 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : объекты придорожного сервиса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 11340550 руб. 00 коп.;
Земельный участок, общей площадью 9940 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, залоговой стоимостью 26791950 руб. 00 коп.
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата, Торгово - административное здание; Год постройки:2008; количество этажей 3, в том числе подземных 1; общей площадью 913,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Братьев Коростелевых, 2 принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д.29-32 том 5).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата, земельный участок, общей площадью 959 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли под административно- управленческими и торговыми объектами для размещения незавершенного строительством торгово-административного здания, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торгово-административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, <адрес>, пр-кт Бр.Коростелевых, <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д.58-67 том 5).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата, земельный участок, общей площадью 4385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект коммунально-складского назначения- логистический центр, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес> принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д.80-85 том 5).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата, земельный участок, общей площадью 18164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>, земельный участок 4и принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России»;
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата земельный участок, общей площадью 1668 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : объекты придорожного сервиса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России»(л.д.94-101 том 5).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата земельный участок, общей площадью 9940 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России»(л.д.102-109 том 5).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата газопровод среднего давления с ГРПШ; Год постройки: 2015; Протяженность, м: 23.0, кадастровый №; расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России»(л.д.110-115 том 5).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата Котельная, год постройки 2015, площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России»(л.д.116-121 том 5).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата Газопровод высокого давления; год постройки:2015, протяженностью 277 м, кадастровый №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России»(л.д.122-127 том 5).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата Дизельная генераторная установка; год постройки: 2015, площадью 9,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России»(л.д.128-133 том 5).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата Здание; год постройки: 2015, площадью 8325.40 кв., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, строение 4и, принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России»(л.д.1-6 том 7).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата Логистический центр со складскими и административными помещениями; Год постройки: 2024, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадью 4055,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Фиера», дата государственной регистрации права собственности дата. Имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, установленной в пользу ПАО «Сбербанк России».
В ходе рассмотрения дела и в судебном заседании залогодатель и залогодержатель ПАО «Сбербанк» пришли к соглашению об установлении рыночной стоимости объектов залога (ипотеки) согласно заключениям специалиста, выполненным ООО «Эксперт-оценка» в отношении следующих объектов:
земельный участок, общей площадью 1668 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : объекты придорожного сервиса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, рыночная стоимость составила 15857676 руб. 00 коп.
земельный участок, общей площадью 9940 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, рыночная стоимость составила 62065360 руб. 00 коп.(л.д.78-103 том 8).
земельный участок, общей площадью 4385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект коммунально-складского назначения- логистический центр, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>, рыночная стоимость составила 13168155 руб. 00 коп.
Логистический центр со складскими и административными помещениями; Год постройки: 2024, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадью 4055,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, рыночная стоимость составила 379866228 руб. 00 коп.(л.д.104-167 том 8).
земельный участок, общей площадью 959 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли под административно- управленческими и торговыми объектами для размещения незавершенного строительством торгово-административного здания, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торгово-административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, <адрес>, пр-кт Бр.Коростелевых, <адрес>, рыночная стоимость составила 5365605 руб.
Торгово - административное здание; Год постройки:2008; количество этажей 3, в том числе подземных 1; общей площадью 913,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. <адрес> рыночная стоимость составила 69769000 руб. 00 коп. (л.д.168-209 том 8).
земельный участок, общей площадью 18164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>, земельный участок 4и рыночная стоимость составила 38326040 руб. 00 коп.
Здание; год постройки: 2015, площадью 8325.40 кв., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, строение 4и, рыночная стоимость составила 653785337 руб.(л.д. 1-72 том 9)
Котельная, год постройки 2015, площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, рыночная стоимость составила 26887414 руб. 00 коп.
Газопровод среднего давления с ГРПШ; Год постройки:
2015; Протяженность, м: 23.0, кадастровый №; расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, рыночная стоимость составила 11124685 руб. 00 коп. (исходя из расчета 965326+10159359)
Газопровод высокого давления; год постройки:2015, протяженностью 277 м, кадастровый №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, рыночная стоимость составила 12027625 руб. 00 коп.(л.д.1-72 том 9).
Дизель-генераторная установка; Состав/комплектация позиции: Двигатель John Deere *** Утепленный антивандальный цельносварной блок контейнер типа
«Север» разм. 4000x2400x 2500мм (ШхДхВ), марки J200K SDMO, 2013 года выпуска, сер. № *** , расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, з общая рыночная стоимость составила 2588 981 руб. 00 коп.;
КТПН Кольцевая 4и, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, рыночная стоимость составила 179533 руб.
В отношении иных заявленных объектов залога начальная продажная стоимость, обозначенная истцом в уточнении иска от дата со стороны ответчиков в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.
Учитывая условия кредитного договора, договора залога/ипотеки, в том числе тот факт, что при определении залоговой стоимости объекта подлежит учету залоговый дисконт (в процентах), суд полагает необходимым обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, *** от дата, принадлежащее акционерному обществу «Фиера» имущество:
Дизель-генераторная установка; Состав/комплектация позиции: Двигатель John Deere 6068HF120- 183; Утепленный антивандальный цельносварной блок контейнер типа
«Север» разм. 4000x2400x 2500мм (ШхДхВ), марки J200K SDMO, 2013 года выпуска, сер. № J200K130119 31, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2456621 руб. 76 коп.
Оборудование котельной; Состав /комплектация позиции: Котел водогрейный Vitoplex Vitotronic 100, 2014 года выпуска, сер. №; Горелка газовая Р71, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби НР20 MG.AB.S.R U.A.0.25, 2014 года выпуска, сер. №; Котел водогрейный VitoplexVitotronic 100, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби *** года выпуска, сер.
№; год выпуска 2014, сер. №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 960 руб. 00 коп.;
КТПН <адрес> 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 172351 руб. 68 коп.;
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № *** от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № *** , задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее Личному фонду «Союз поколений» имущество:
Ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; оценочная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; Номер государственной регистрации, количество 60 штук, доля в уставном капитале 60 %, с установлением начальной продажной стоимости в размере 300000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № *** от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее Новоселову А. В. имущество : ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 рублей, оценочная стоимость одной акции: 5 000 рублей; номер государственной регистрации *** количество штук 40, доля в уставном капитале 40 %, с установлением начальной продажной стоимости в размере 200000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договором залога № *** от дата, принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество: имущественные права (нежил., паркинг), расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>Д (участок 2); секция (по экспликации) – секция н/д, назначение помещения – индустриальный парк, площадью 1 кв.м, с установлением начальной продажной стоимости в размере 9600 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата и принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Торгово - административное здание; Год постройки:2008; количество этажей 3, в том числе подземных 1; общей площадью 913,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 50233680 руб.
Земельный участок, общей площадью 959 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли под административно- управленческими и торговыми объектами для размещения незавершенного строительством торгово-административного здания, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торгово-административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, <адрес>, пр-кт <адрес> <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3219363 руб.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Газопровод среднего давления с ГРПШ; Год постройки:
2015; Протяженность, м: 23.0, кадастровый №; расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 10679697 руб. 60 коп.;
Котельная, год постройки 2015, площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 25811917 руб. 44 коп.;
Газопровод высокого давления; год постройки:2015, протяженностью 277 м, кадастровый №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 11546520 руб. 00 коп.;
Дизельная генераторная установка; год постройки: 2015, площадью 9,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 960 руб. 00 коп.;
Здание; год постройки: 2015, площадью 8325.40 кв., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, строение 4и, с установлением начальной продажной стоимости в размере 470725442 руб. 64 коп.;
Логистический центр со складскими и административными помещениями; Год постройки: 2024, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадью 4055,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 273503684 руб. 16 коп.;
земельный участок, общей площадью 18164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская
Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, город
Березовский, <адрес>, земельный участок №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 22995624 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 4385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект коммунально-складского назначения- логистический центр, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 7900893 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Земельный участок, общей площадью 1668 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : объекты придорожного сервиса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, с установлением начальной продажной стоимости в размере 7928838 руб.;
Земельный участок, общей площадью 9940 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, с установлением начальной продажной стоимости в размере 31032680 руб. 00 коп.
Неисполнение ответчиками систематически своих обязательств, а также исполнение их с нарушением сроков, подтверждается расчетами задолженности, выписками по счетам. Сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5 % от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге/ по договору о ипотеке.
Залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства.
Иных доказательств, подтверждающих стоимость заложенного имущества на рассмотрение суда, согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Уральский Банк публичного акционерного общества «Сбербанк» об обращении взыскания на предметы залога, обращении взыскания на предметы ипотеки, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из содержания ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. (п.10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Как следует из платежного поручения № от дата, истец ПАО «Сбербанк России» за подачу данного искового заявления оплатил государственную пошлину в общей сумме 920000 руб. 00 коп. Учитывая принятое судом решение об удовлетворении исковых требований истцу ПАО «Сбербанк России» подлежат возмещению солидарно с акционерного общества «Фиера» (ОГРН №, ИНН №), акционерного общества «Фиера Трейдинг» (ОГРН №), Новоселова А. В., дата года рождения (ИНН №), общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО» (ОГРН №), Личного фонда «Союз поколений» (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 900000 руб.
Также подлежат взысканию в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН №) солидарно с акционерного общества «Фиера» (ОГРН №, ИНН №), Новоселова А. В., дата года рождения (ИНН №), Личного фонда «Союз поколений» (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Уральский Банк публичного акционерного общества «Сбербанк» к акционерному обществу «Фиера», акционерному обществу «Фиера Трейдинг», Новоселову А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Фиера-МО», личный фонд «Союз поколений» о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, о взыскании задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, обращении взыскания на предметы залога, обращении взыскания на предметы ипотеки, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН №) солидарно с акционерного общества «Фиера» (ОГРН *** , ИНН №), акционерного общества «Фиера Трейдинг» (ОГРН №), Новоселова А. В., дата года рождения (ИНН №), общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО» (ОГРН №), Личного фонда «Союз поколений» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата в размере 143869286 руб. 69 коп., в том числе : просроченную ссудную задолженность 136290152 руб. 76 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 6341915 руб. 25 коп., неустойку за просрочку кредита 1095717 руб. 41 коп., неустойку за просрочку процентов 141501 руб. 27 коп.
Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН №) солидарно с акционерного общества «Фиера» (ОГРН №, ИНН №), акционерного общества «Фиера Трейдинг» (ОГРН №), Новоселова А. В., дата года рождения (ИНН №), общества с ограниченной ответственностью « *** » (ОГРН №), Личного фонда «Союз поколений» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата в размере 51290365 руб. 24 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 17961449 руб. 12 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 31897040 руб. 05 коп., неустойку за просрочку кредита 94229 руб. 50 коп., неустойку за просрочку процентов 1337646 руб. 57 коп.
Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН №) солидарно с акционерного общества «Фиера» (ОГРН №, ИНН №), акционерного общества «Фиера Трейдинг» (ОГРН №), Новоселова А. В., дата года рождения (ИНН №), общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО» (ОГРН №), Личного фонда «Союз поколений» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата в размере 399861030 руб. 75 коп., в том числе : просроченная ссудная задолженность 340000000 руб. 00 коп., просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах 29192931 руб. 50 коп., просроченная плата за изменение условий кредитования 1900000 руб. 00 коп., неустойку за просрочку кредита 26762410 руб. 96 коп., неустойку за просрочку процентов 2005688 руб. 29 коп.
Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН №) солидарно с акционерного общества «Фиера» (ОГРН №, ИНН №), акционерного общества «Фиера Трейдинг» (ОГРН №), Новоселова А. В., дата года рождения (ИНН №), общества с ограниченной ответственностью «Фиера-МО» (ОГРН №), Личного фонда «Союз поколений» (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 900000 руб.
Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН №) солидарно с акционерного общества «Фиера» (ОГРН №, ИНН №), Новоселова А. В., дата года рождения (ИНН №), Личного фонда «Союз поколений» (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее акционерному обществу «Фиера» имущество:
Дизель-генераторная установка; Состав/комплектация позиции: Двигатель John Deere 6068HF120- 183; Утепленный антивандальный цельносварной блок контейнер типа
«Север» разм. 4000x2400x 2500мм (ШхДхВ), марки J200K SDMO, 2013 года выпуска, сер. № J200K130119 31, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2456621 руб. 76 коп.
Оборудование котельной; Состав /комплектация позиции: Котел водогрейный Vitoplex Vitotronic 100, 2014 года выпуска, сер. №; Горелка газовая Р71, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби НР20 MG.AB.S.R U.A.0.25, 2014 года выпуска, сер. №; Котел водогрейный VitoplexVitotronic 100, 2014 г.в., сер. №; Горелка комби *** года выпуска, сер.
№; год выпуска 2014, сер. №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 960 руб. 00 коп.;
КТПН Кольцевая 4и, 2023 года выпуска, инвентарный №, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 172351 руб. 68 коп.;
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № *** от дата, № *** от дата, № *** от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее Личному фонду «Союз поколений» имущество:
Ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; оценочная стоимость одной акции: 5 000 (пять тысяч) рублей; Номер государственной регистрации, количество 60 штук, доля в уставном капитале 60 %, с установлением начальной продажной стоимости в размере 300000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договорам поручительства № *** от дата, № *** от дата, № *** от дата и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами залога № *** от дата, № *** от дата, принадлежащее Новоселову А. В. имущество : ценные бумаги: наименование эмитента ценных бумаг: АО «Фиера»; наименование и вид ценных бумаг: акции обыкновенные; номинальная стоимость одной акции: 5 000 рублей, оценочная стоимость одной акции: 5 000 рублей; номер государственной регистрации 1-02-04415-К, количество штук 40, доля в уставном капитале 40 %, с установлением начальной продажной стоимости в размере 200000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога равную залоговой стоимости, на переданное в залог в соответствии с договором залога № *** от дата, принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество: имущественные права (нежил., паркинг), расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, *** ); секция (по экспликации) – секция н/д, назначение помещения – индустриальный парк, площадью 1 кв.м, с установлением начальной продажной стоимости в размере 9600 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата, № *** от дата, *** от дата, *** от дата и принадлежащее акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Торгово - административное здание; Год постройки:2008; количество этажей 3, в том числе подземных 1; общей площадью 913,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Бр.
Коростелевых, 2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 50233680 руб.
Земельный участок, общей площадью 959 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли под административно- управленческими и торговыми объектами для размещения незавершенного строительством торгово-административного здания, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торгово-административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. *** , с установлением начальной продажной стоимости в размере 3219363 руб.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии *** от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № *** от дата, *** , № *** от дата, № *** от дата, № *** от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Газопровод среднего давления с ГРПШ; Год постройки:
2015; Протяженность, м: 23.0, кадастровый №; расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 10679697 руб. 60 коп.;
Котельная, год постройки 2015, площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 25811917 руб. 44 коп.;
Газопровод высокого давления; год постройки:2015, протяженностью 277 м, кадастровый №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 11546520 руб. 00 коп.;
Дизельная генераторная установка; год постройки: 2015, площадью 9,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 960 руб. 00 коп.;
Здание; год постройки: 2015, площадью 8325.40 кв., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>, строение 4и, с установлением начальной продажной стоимости в размере 470725442 руб. 64 коп.;
Логистический центр со складскими и административными помещениями; Год постройки: 2024, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадью 4055,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <адрес>Д/2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 273503684 руб. 16 коп.;
земельный участок, общей площадью 18164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская
Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, город
Березовский, <адрес>, земельный участок 4и, с установлением начальной продажной стоимости в размере 22995624 руб. 00 коп.;
земельный участок, общей площадью 4385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект коммунально-складского назначения- логистический центр, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Березовский, <адрес>Д/2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 7900893 руб. 00 коп.
Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00АIBMF от дата, задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №В00OHYMF от дата, задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №F00OHXMF-003 от дата, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на переданное в залог в соответствии с договорами ипотеки № ДИ04_160B00AIBMF от дата, № ДИ03_160B00OHYMF от дата, ДИ03_160F00OHXMF от дата принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «ФИЕРА» имущество:
Земельный участок, общей площадью 1668 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : объекты придорожного сервиса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, с установлением начальной продажной стоимости в размере 7928838 руб.;
Земельный участок, общей площадью 9940 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования : склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, с установлением начальной продажной стоимости в размере 31032680 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска публичного акционерного общества «Сбербанк», - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий:
Судья Березовского городского суда
Свердловской области Я. С. Шевчик
«КОПИЯ ЭЛЕКТРОННОГО
ДОКУМЕНТА В.»
Судья: Я.С.Шевчик
Помощник судьи
Березовского городского суда
Свердловской области А.В.Миронова
05.10.2026
Оригинал документа хранится в ПС ГАС «Правосудие»
По состоянию на дата решение в законную силу не вступило.
Судья Я.С.Шевчик
Помощник судьи
Березовского городского суда
Свердловской области А.В.Миронова