ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г<адрес> 01.06.2026
<адрес> область
<адрес> городской суд <адрес> области в составе: председательствующего судьи Цыпиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миньковой Л.Ю., с участием представителя истца Лешко Н.А., третьего лица Голобородько С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой Г. Н. к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> области, Митрофанову А. Л., Митрофановой Н. Р., Антиповой И. П. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кондратова Г.Н. обратилась с иском, в обоснование которого указала, что постановлением главы муниципального образования «г.<адрес>» № от дата «Об утверждении материалов межевого дела по установлению границ земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Уран-1» и передаче в собственность садовых земельных участков членам СНТ» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования коллективного сада № на часть земельного участка площадью 90581,0 кв.м. и данный земельный участок предоставлен в собственность бесплатно членам садоводческого некоммерческого товарищества «Уран-1» согласно прилагаемому списку для садоводства. Согласно прилагаемому списку к вышеуказанному постановлению земельный участок № площадью 1191 кв.м. в *** » был предоставлен матери истца – Ярошенко М. А., как члену СНТ. Указанный земельный участок с дата года обрабатывался матерью истца и семьей истца, поскольку истец с матерью проживали вместе, вели общее хозяйство. дата мать истца умерла, право собственности на земельный участок при жизни в установленном законом порядке ею оформлен не был. После смерти матери истец вступила в наследство, приняв его фактически. После смерти матери истец продолжила обрабатывать земельный участок, вплоть до настоящего времени. При проведении кадастровых работ для уточнения фактических границ земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка № со стороны земельных участков № и № не совпадают с юридическими границами, которые ранее были определены в ЕГРН. При определении границ участка допущена реестровая ошибка, не учтены фактические границы, существующие более 15 лет.
Истец просит:
- признать за Кондратовой Г. Н. право собственности на земельный участок № площадью 1192 кв.м. (ранее присвоенный кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, территория Садоводческого некоммерческого товарищества *** 1»;
- исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка № площадью 1192 кв.м. (ранее присвоенный кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> некоммерческого товарищества *** 1» и смежных земельных участков № и №, установив их в следующих координатах:
***
***
***
***
***
Определением <адрес> области от дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Митрофанов А.Л., Митрофанова Н.Р., Антипова И.П., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Солодилова Г.Ф., Голобородько С.В., Любимцева Ю.П.
В судебном заседании представитель истца Лешко Н.А. доводы и требования иска поддержала. Третье лицо Голобородько С.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков администрации <адрес> округа, Митрофанова А.Л., Митрофановой Н.Р., Антиповой И.П., а также третьих лиц *** », Солодиловой Г.Ф., Любимцевой Ю.П.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, спорным является недвижимое имущество –земельный участок № площадью 1192 кв.м. (ранее присвоенный кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, территория *** категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.
Постановлением главы муниципального образования <адрес>» № от дата «Об утверждении материалов межевого дела по установлению границ земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Уран-1» и передаче в собственность садовых земельных участков членам СНТ» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования коллективного сада № на часть земельного участка площадью 90581,0 кв.м. и данный земельный участок предоставлен в собственность бесплатно членам садоводческого некоммерческого товарищества « *** » согласно прилагаемому списку для садоводства.
Согласно прилагаемому списку к вышеуказанному постановлению земельный участок № площадью 1191 кв.м. в СНТ <адрес>» был предоставлен матери истца – Ярошенко М. А..
Из представленных квитанций следует, что Ярошенко М.А. являлась членом СНТ и регулярно оплачивала членские взносы.
дата Ярошенко М.А. умела, что следует из свидетельства о смерти № №, после ее смерти открылось наследство в виде спорного земельного участка. После смерти Ярошенко М.А. ее наследник – дочь Кондратова Г.Н. – фактически вступила в права наследования на земельный участок № путем оплаты членских взносов, совершении действий по содержанию земельного участка.
Поскольку судом установлено, что истец фактически приняла наследство указанного имущества, приняла меры по сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы, связанные с содержанием имущества, исковые требования о признании за Кондратовой Г.Н. право собственности на земельный участок № площадью 1192 кв.м. (ранее присвоенный кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> Садоводческого некоммерческого товарищества «Уран-1», суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая исковые требования Кондратовой Г.Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно части 8 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу части 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Смежными земельными участками по отношению к земельному участку № являются:
с северной стороны земли общего пользования;
с восточной стороны – земельный участок № с кадастровым номером 66№ (собственник Антипова И.П.), с западной стороны – земельный участок № с кадастровым номером № (собственник Голобородько С.В.), с южной стороны – земельный участок № с кадастровым номером № (собственники Митрофанов А.Л., Митрофанова Н.Р.), земельный участок № с кадастровым номером № (собственник Солодилова Г.Ф.), земельный участок № с кадастровым номером № (собственник Любимцева Ю.П.).
Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из представленной схемы кадастрового инженера следует, что смежные юридические границы земельного участка №, земельного участка № и земельного участка № не совпадают с фактическими границами, при этом, фактическая граница на местности существует более пятнадцати лет, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № учтено не было. С учетом изложенного исковые требования Кондратовой Г.Н. об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратовой Г. Н. к администрации <адрес> области, Митрофанову А. Л., Митрофановой Н. Р., Антиповой И. П. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Признать за Кондратовой Г. Н. право собственности на земельный участок № площадью 1192 кв.м. (ранее присвоенный кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, территория Садоводческого некоммерческого товарищества «Уран-1».
Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка № площадью 1192 кв.м. (ранее присвоенный кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> Садоводческого некоммерческого товарищества «Уран-1» и смежных земельных участков № и №, установив их в следующих координатах:
***
***
***
***
***
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через <адрес> городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через <адрес> городской суд.
Судья п/п Е.В. Цыпина
«КОПИЯ ***
***
***
***
***
***
***
***
***
***