РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.08.2026 года г. Березовский
Свердловской области
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником Семеновой Е.И., с участием представителя истца Куршевой Л.А., ответчика Кувалдина Д.И., представителя ответчика Сердитов А.Ю., старшего помощника прокурора г.Березовский Свердловской области Шевцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Березовского муниципального округа Свердловской области к Кувалдину Денису Игоревичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кувалдина Е. Д., дата года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, установил:
Администрация МБО СО обратилась с иском к Кувалдину Денису Игоревичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кувалдина Е. Д., дата года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что на основании решения Березовского городского суда Свердловской области от 24.06.2016 по гражданскому делу №2-900/2016, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 16.09.2016, Администрация Березовского городского округа Свердловской области обязана предоставить Кувалдину Д.И. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 32,7 кв.м, находящееся в черте г. Березовского Свердловской области и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, состоящего из трех жилых комнат по договору социального найма. Постановлением Главы Березовского городского округа Свердловской области № от дата Кувалдину Д.И. по договору социального найма выделены жилые комнаты № площадью 17.4 кв.м, № площадью 7,9 кв.м, № площадью 21,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Фактически с момента вступления решения в законную силу до настоящего времени ответчик в предоставленное жилое помещение не вселился, по месту жительства не зарегистрировался, обязанностей как нанимателя жилого помещения не исполнял. Договор социального найма на спорное жилое помещение также до настоящего времени не заключен. Требования исполнительного документа, выданного на основании вышеприведенного решения суда, не исполнены. При этом препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, жилое помещение пригодно для проживания, свободно. В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись письма о необходимости вселиться и заключить договор социального найма, оставленные без исполнения.
Протокольным определением Березовского городского суда Свердловской области от 08.06.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Трохова Н.В., Управление социальной политики №24 г.Березовский (л.д.136).
Представитель истца Куршева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что определением Березовского городского суда Свердловской области от 16.11.2018, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 05.03.2019, прекращено исполнительное производство № 30404/16/66062-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 008297253 от 14.10.2016, выданного Березовским городским судом по делу № 2-900/2016, предмет исполнения: обязать предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 32,7 кв.м, находящееся в черте г. Березовского и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, состоящее из трех жилых комнат. Судом установлен факт предоставления Кувалдину Д.И. жилых помещений - жилых комнат №, №, № расположенных по адресу: <адрес>. соответствуют требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям пожарной и иной безопасности. При этом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости заключить договор социального найма, оставленные ответчиком без исполнения. Кувалдин Д.И. только 29.07.2026 обратился с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещениях - жилых комнат №, №, № расположенных по адресу: <адрес> После подачи заявления Кувалдин Д.И. для заключения договора найма не явился.
Ответчик Кувалдин Д.И. возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменные возражения, представленные в судебное заседание. Пояснил, что выделенные жилые помещения по адресу: <адрес>, не соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам, кроме того жилые комнаты расположены не рядом, а через одно помещение.
Представитель ответчика Сердитов А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменные возражения. Дополнительно пояснил, что предоставленные жилые комнаты расположены в пятикомнатной квартире, рассредоточены через одно помещение, иные жильцы ведут асоциальный образ жизни.
Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований Трохова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, участвовала в судебном заседании 30.07.2026, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила, об отложении судебного разбирательства не просила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила.
Представитель Управления социальной политики №24 г.Березовский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, посредством получения извещения в личном кабинете ГЭПС (л.д.156), возражений относительно иска не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о наличии таких причин не сообщил.
Учитывая изложенное и применительно к содержанию части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Признание решения суда *** влекущим возникновение прав и обязанностей, означает, что с момента его вступления в законную силу гражданские, жилищные права и обязанности считаются возникшими и не требуются какие-либо действия по принудительному исполнению судебного решения.
Как установлено судами и следует из материалов дела, решением Березовского городского суда Свердловской области от 24.06.2016 по гражданскому делу №2-900/2016 частично удовлетворены исковые требования Кувалдина Д.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кувалдина Е. Д., дата года рождения, к Администрации Березовского городского округа Свердловской области об обязании предоставить жилое помещение. Суд обязал Администрацию Березовского городского округа Свердловской области предоставить Кувалдину Д.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 32,7 кв.м, находящееся в черте г. Березовского Свердловской области и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, состоящего из трех жилых комнат (л.д.7-9).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 16.09.2016 решение Березовского городского суда Свердловской области от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца – без удовлетворения (л.д.10-13).
Судами установлено, что Кувалдин Д.И. ранее занимал жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, которые не находились в отдельной квартире, жилой площадью 32,7 кв.м, Кувалдин Д.И. в трехкомнатной квартире не проживал.
До настоящего времени решение суда не исполнено.
Определением Березовского городского суда Свердловской области от 16.11.2018, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 05.03.2019, прекращено исполнительное производство № 30404/16/66062-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 008297253 от 14.10.2016, выданного Березовским городским судом по гражданскому делу № 2-900/2016, с предметом исполнения: обязать предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 32,7 кв.м, находящееся в черте г.Березовского и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, состоящее из трех жилых комнат.
Судами установлено, что на основании постановления Главы Березовского городского округа Свердловской области №801 от 19.12.2016 Кувалдину Д.И. по договору социального найма выделены жилые комнаты № площадью 17.4 кв.м, № площадью 7,9 кв.м, № площадью 21,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.14).
Согласно техническому заключению жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, соответствуют требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям пожарной и иной безопасности. Помещения являются благоустроенными и пригодными для постоянного (круглогодичного проживания) (л.д.15-17).
Решением Березовского городского суда Свердловской области от 17.01.2019 по гражданскому делу №2-91/2019 удовлетворены исковые требования Администрации Березовского городского округа Свердловской области к Кувалдину Д.И., Троховой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Трохова Д. А., Кувалдина Е. Д., Кувалдина А. Д., о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Кувалдин Д.И., Трохова Н.В., Трохов Д.А., Кувалдин Егор Денисович, дата года рождения, Кувалдин А. Д., дата года рождения, выселены из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма другого жилого помещения - комнат общей площадью 46,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, комнаты №, 3, 5 (л.д.18-23, 157-162).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23.04.2019 решение Березовского городского суда Свердловской области от 17.01.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.
Судом установлено, жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из пяти комнат, имеет общую площадь 113 кв.м, в котором к предоставлению Кувалдину Д.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кувалдина Е. Д., дата года рождения, определены принадлежащие истцу три комнаты № общей площадью 46,3 кв.м, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
В подтверждение технического состояния комнат № истцом в материалы дела представлены фотографии, акт обследования (л.д.128-135).
Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования от 21.12.2016, от 19.09.2018, от 29.12.2018, от 28.10.2020, от 17.07.2024, от 24.02.2026, от 30.06.2026 о необходимости заключить договор социального найма на предоставленные жилые помещения - три комнаты № по адресу: <адрес>, оставленные Кувалдиным Д.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кувалдина Е. Д., дата года рождения, без исполнения (л.д.24-33, 151).
Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданского кодекса Российской Федерации или добровольно принятым обязательством.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законом (часть 4).
Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность понудить граждан при вышеуказанных обстоятельствах в судебном порядке к заключению договора социального найма, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, право пользования жилыми помещениями имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях (п.2).
Согласно п.3 указанных Правил право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает на основании договора, заключенного в письменной форме и оформленного в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (часть 2). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу пункта 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Из положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и части 1 стати 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.
Суд считает, что в данном случае истцом не доказано, что непосредственно нарушены его права, в связи с чем судебной защите не подлежит предполагаемое нарушение прав, поскольку истцу необходимо доказать факт нарушения принадлежащих ему прав на момент рассмотрения дела в суде, что в данном случае истцом не доказано, соответственно, судом не установлено. Не доказано истцом также наличие реальной угрозы нарушения его прав.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик уклоняется от возложенной на него решением суда обязанности по заключению договора социального найма.
Между тем, Кувалдину Д.И. 08.06.2026 на личном приеме и.о.полномочий главы Березовского муниципального округа Свердловской области разъяснено о наличии судебного решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в виде 3-х комнат в 5-комнатной квартире (л.д.152).
29.07.2026 Кувалдиным Д.И., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кувалдина Е. Д., дата года рождения, подано заявление о заключении договора социального найма на жилое помещение - жилых комнат №, №, № расположенных по адресу: <адрес>, с просьбой о передаче ключей (л.д.153).
После подачи заявления Кувалдиным Д.И., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кувалдина Е. Д., дата года рождения, истцом в адрес ответчика каких-либо требований о заключении договора социального найма на предоставленные жилые помещения не направлены, иного суду не представлено.
В силу части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Вместе с тем положения указанной статьи не закрепляют обязательное проживание в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма. При этом, в соответствии с частью 2 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Решением Березовского городского суда Свердловской области от 24.06.2016 по гражданскому делу №2-900/2016, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 16.09.2016, Администрация Березовского городского округа Свердловской области обязана предоставить Кувалдину Д.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 32,7 кв. м, находящееся в черте г.Березовского Свердловской области и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, состоящего из трех жилых комнат.
Решением Березовского городского суда Свердловской области от 17.01.2019 по гражданскому делу №2-91/2019, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23.04.2019, Кувалдин Д.И., Трохова Н.В., Трохов Д.А., Кувалдин Е. Д., дата года рождения, Кувалдин А. Д., дата года рождения, выселены из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма другого жилого помещения - комнат общей площадью 46,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, комнаты № №.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, исходя из отсутствия факта нарушения прав истца ответчиком, поскольку последний приобрел право на спорное жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, т.е. в установленном законом порядке, наличии заявления Кувалдина Д.И. о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, оснований для признания Кувалдина Д.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кувалдина Е. Д., дата года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением не имеется.
Довод стороны истца о том, что Кувалдин Д.И., Кувалдин Е. Д., дата года рождения, в спорное жилое помещение не вселялись, Кувалдин Д.И. уклоняется от заключения договора социального найма и в этой связи прав на спорное жилое помещение не приобрел, судом отклоняется, поскольку право ответчиков на спорное жилое помещение установлено иступившими в законную силу решениями судов.
Вместе с тем, вопросы, связанные с исполнением вступивших в законную силу судебных актов подлежат разрешению в ином порядке в соответствии с Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрация МБО СО обратилась с иском к Кувалдину Денису Игоревичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кувалдина Е. Д., дата года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
Судья
Вахрамеева Ю.А.