РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.07.2026 г.<адрес>
<адрес> область
<адрес> области в составе: председательствующего судьи Цыпиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миньковой Л.Ю., с участием представителя истца Силантьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова А. О., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чистяковой А. А., Чистякова М. А., Давлятшиной А. О., действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Давлятшина Е. Д., к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> области, Лобанову И. А., Лобановой Э. Р. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чистяков А.О., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чистяковой А.А., Чистякова М.А., Давлятшиной А.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Давлятшина Е.Д. обратились с иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками жилого дома блокированной застройки №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> дата года по настоящее время. Данное помещение было предоставлено Чистякову О.А. (отцу) как рабочему кооператива «<адрес>» на основании постановления главы администрации <адрес> № от дата. Кадастровый номер дома блокированной застройки №, площадью 37,4 кв.м., этаж – 1. Решением <адрес> городского суда удовлетворены исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, на основании которого заключен договор социального найма, затем – договор передачи квартиры в собственность граждан.
В дальнейшем истцы обратились в администрацию <адрес> муниципального округа за услугой предварительное согласование предоставления в собственность земельного участка, предоставив схему, однако, администрацией было отказано по причине отсутствия земельного участка в проекте планировки и проекте межевания территории северной части жилого района «<адрес>. Земельный участок с № снят с учета (земельныйучасток, из которого был образован участок истцом и смежный).
С учетом уточнения основания заявленных исковых требований, ссылаясь на положения п. 2, п. 3 ст. 3.8 Федерально закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцы просят признать за Чистяковым А.ёмом О., Чистяковой А. А.ёмовной, Чистяковым М. А.ёмовичем, Давлятшиной А. О., Давлятшиным Е. Д. право долевой собственности (в равных долях) на земельный участок №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> муниципальный округ, <адрес>, площадью 695 кв.м в координатах:
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Определением <адрес> области от дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лобанов И.А., Лобанова Э.Р.
В судебном заседании представитель истцов Силантьева Е.В. доводы и требования иска поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков администрации <адрес> муниципального округа <адрес> области, Лобанова И.А., Лобановой Э.Р., а также в отсутствие истцов, воспользовавшихся правом участия в судебном заседании через представителя.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации) наличие на земельном участке недвижимой вещи обременяет земельный участок.
В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Правовое регулирование земельных отношений осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, который одним из основных принципов земельного законодательства провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Так согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Судом установлено, следует из материалов дела, заочным решением <адрес> области от дата удовлетворены исковые требования Чистякова А. О., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чистяковой А. А., Чистякова М. А., Давлятшиной А. О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Давлятшина Е. Д. к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. За Чистяковым А. О. (паспорт №), действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чистяковой А. А. (свидетельство о рождении №), Чистякова М. А. (свидетельство о рождении №), Давлятшиной А. О. (паспорт № действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Давлятшина Е. Д. (свидетельство о рождении №) признано право пользования на условиях социального найма на жилое помещение – квартиру, площадью 37,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании данного решения, дата между администрацией <адрес> муниципального округа <адрес> области (наймодатель) и Давлятшиной А.О. (наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире (доме), общей площадью 37.4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны: Давлятшин Е.Д. (сын), Чистяков А.О. (брат), Чистякова А.А. (другая степень родства), Чистяков М.А. (другая степень родства).
На основании Договора передачи квартиры в собственность граждан № от дата, заключенного между администрацией <адрес> муниципального округа и Чистяковым А.ёмом О., действующего в свои интересах и интересах несовершеннолетних Чистяковой А. А.ёмовны, Чистякова М. А.ёмовича, Давлятшиной А. О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Давлятшина Е. Д., жилое помещение – квартира, состоящая из двух комнат в двухкомнатной квартире (доме), общей площадью 37.4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, - передана в равнодолевую (по 1/5) собственность Чистякова А.ёма О., Чистяковой А. А.ёмовны, Чистякова М. А.ёмовича, Давлятшиной А. О., Давлятшина Е. Д..
На момент рассмотрения спора, в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности Чистякова А.ёма О. (1/5 доли), Чистяковой А. А.ёмовны (1/5 доли), Чистякова М. А.ёмовича (1/5 доли), Давлятшиной А. О. (1/5 доли), Давлятшина Е. Д. (1/5 доли) на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 37.4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>; вид разрешенного использования – дом блокированной застройки.
Согласно сведениям ЕГРН и материалам дела правоустанавливающих документов, ответчики Лобанова Э.Р., Лобанов И.А. являются собственниками объекта недвижимости - жилой дом, общей площадью 36.3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; вид разрешенного использования – дом блокированной застройки.
Сведения в ЕГРН относительно внесения изменения в части приведения вида назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости с №, а именно в части вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вид разрешенного использования на «дом блокированной застройки» внесены на основании совместного решения собственников помещений № - Лобанова И.А., Лобановой Э.Р., и № – Чистякова А.О., Чистякова М.А., Чистиковой А.А., Давлятшиной А.О., ДавлятшинаЕ.Д.
Ответчики Лобанова Э.Р., Лобанов И.А. также являются собственниками земельного участка, общей площадью 1034 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Истцами заявлены требования о признании за ними права собственности на земельный участок в границах, определенных кадастровым инженером, для чего представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом смежных земельных участков, на испрашиваемом земельном участке находится часть жилого дома, принадлежащая истцам.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются законными равнодолевыми собственниками жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, у ответчика <адрес> муниципального округа имеется безусловное право на предоставление этого земельного участка в собственность истцов.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Чистякова А. О., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чистяковой А. А., Чистякова М. А., Давлятшиной А. О., действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Давлятшина Е. Д., к администрации <адрес> области, Лобанову И. А., Лобановой Э. Р. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Чистяковым А.ёмом О. (паспорт №), Чистяковой А. А.ёмовной (свидетельство о рождении №), Чистяковым М. А.ёмовичем (свидетельство о рождении № Давлятшиной А. О. (паспорт № Давлятшиным Е. Д. (свидетельство о рождении №) право долевой собственности (в равных долях по 1/5 доли за каждым) на земельный участок №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> округ, <адрес>, площадью 695 кв.м в координатах:
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> области.
Судья: Е.В. Цыпина
« ***
***
***
***
***
***
***
***
***
***