ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дата г. Березовский Свердловской области
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием представителя истца Целищева А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Агеевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чемякиной Е. В. к Чемякиной И. В., Чемякиной Е. В., Ядренниковой М. Э., Чемякину П. В. об определении долей в праве собственности на жилое помещение, включении доли супруга в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительными, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение с выплатой её участникам денежной компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, установил:
Чемякина Е.В. обратилась в суд с иском к Чемякиной И.В., Чемякиной Е.В., Ядренниковой М.Э., Чемякину П.В. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Чемякина В. Я., 115/250 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>; признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти Чемякина В. Я., последовавшей дата; признании незначительными долей Чемякиной И.В., Чемякиной Е.В. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение с выплатой её участникам компенсации стоимости долей в праве собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении представителем истца Целищевым А.Ю., действующим на основании доверенности от дата, указано, что дата между Чемякиным В.Я. и Никоновой Е.В. заключен брак. В браке у Чемякиной Е.В. и Чемякина В.Я. родился ребенок – сын Чемякин П.В., дата года рождения. В период брака по договору долевого участия в строительстве от дата супругами приобретено недвижимое имущество – квартира с кадастровым номером 66:35:0105011:3627, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>. Право общей долевой собственности оформлено на Чемякину Е.В. и Чемякина В.Я. Стоимость квартиры согласно договора долевого участия составила 2399400 рублей 00 копеек. дата Чемякиной Е.В. Государственным учреждением Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> выдан государственный сертификат на материнский капитал серии МК-1 №. Государственный сертификат на материнский капитал выдан Чемякиной Е.В., исходя из наличия двух детей – Ядренниковой М.Э., дата года рождения, Чемякина П.В., дата года рождения. дата в счет уплаты части стоимости жилого помещения по договору долевого участия в строительстве от дата № Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> перечислены денежные средства в размере 365698 рублей 40 копеек. дата умер Чемякин В.Я. После смерти Чемякина В.Я. возникла необходимость в наделении членов семьи долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однако, заключить соглашение об определении размера долей не представляется возможным в связи со смертью Чемякина В.Я. У Чемякина В.Я. остались дочери от первого брака Чемякина И.В. и Чемякина Е.В. Исходя из размера материнского (семейного) капитала – 365698,40 руб. и стоимости квартиры – 2399400,00 руб., доли Чемякиной Е.В., Чемякина В.Я., Ядренниковой М.Э., Чемякина П.В. составляют по 10/250 в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 210/250 доли – общая совместная собственность супругов Чемякина В.Я. и Чемякиной Е.В., у каждого по 105/250 доли. Таким образом, в состав наследства после смерти Чемякина В.Я. подлежит включению 115/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (105/250 – доля супруга + 10/250 – доля по материнскому (семейному) капиталу). Наследниками Чемякина В.Я. по закону первой очереди являются: истец Чемякина Е.В. (супруга), Чемякин П.В. (сын), Чемякина И.В. (дочь), Чемякина Е.В. (дочь), Чемякина Н.П. (мать). Всего 5 наследников по закону, исходя из доли Чемякина В.Я. в жилом помещении, которая вошла в состав наследства – 115/250, каждому из наследников по закону в порядке наследования должна перейти доля в размере 23/250 (115/250 : 5). Сын наследодателя Чемякин П.В. и мать наследодателя Чемякина Н.П. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе Чемякина В.Я. в пользу супруги Чемякиной Е.В. Таким образом, к Чемякиной Е.В. в порядке наследования по закону после смерти супруга Чемякина В.Я. должна перейти доля в праве собственности на квартиру в размере 69/250, доля Чемякиной Е.В. в праве собственности с учетом размера материнского (семейного) капитала составляет 115/250. Таким образом, всего в собственности Чемякиной Е.В. находится 184/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. У дочери истца от первого брака Ядренниковой М.Э. – 10/250 доли, у сына истца и наследодателя Чемякина П.В. – также 10/250 доли, приобретенных в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала. Доли ответчиков Чемякиной И.В. и Чемякиной Е.В. составят по 23/250 доли в праве общей долевой собственности. Поскольку истец и ответчики Чемякина Е.В., Чемякина И.В. членами одной семьи не являются, совместно в спорной квартире не проживали и не проживают, истец является собственником большей доли в праве собственности на жилое помещение – 184/250, просит признать доли ответчиков Чемякиной Е.В. и Чемякиной И.В. в праве общей долевой собственности на квартиру незначительными. Исходя из стоимости квартиры – 5876649,75 руб., стоимость долей ответчиков составляет по 540651 рубль 77 копеек. Просит признать доли ответчиков Чемякиной Е.В., Чемякиной И.В. в праве общей долевой собственности на квартиру незначительными, прекратить право общей долевой собственности с выплатой ответчикам денежной компенсации стоимости их долей в размере по 540651 рубль 77 копеек каждому из ответчиков.
Истец Чемякина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обращалась.
Представитель истца Целищев А.Ю., действующий на основании доверенности от дата, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истец и ответчик и Чемякина И.В., Чемякина Е.В. членами одной семьи не являются, совместно не проживали, общее хозяйство не вели, в спорной квартире ответчики не проживали, их личных вещей в квартире нет. В спорной квартире проживала истец с мужем Чемякиным В.Я. и детьми. Ответчики после смерти Чемякина В.Я. не пытались вселиться в квартиру, проживают со своей матерью по адресу: <адрес>. Жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении оплачивает истец Чемякина Е.В. Просит исковые требования удовлетворить. Истцом на счет Управления Судебного департамента в Свердловской области внесены денежные средства в сумме 1081304 рубля, составляющие стоимость долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение, в качестве доказательств платежеспособности истца.
Ответчики – Чемякина И.В., Чемякина Е.В., Ядренникова М.Э., Чемякин П.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела в суд не обращались.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и вынесении в отношении ответчика заочного решения.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа: г. Березовский Свердловской области Лесной А.А., Чемякина Н.П., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, своей позиции по заявленным требованиям не высказали.
Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав пояснения представителя истца Целищева А.Ю., оценив фактические обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, дополнительно представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, установлены Федеральным законом от дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Так, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с дата.
В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Пунктом 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно также представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Как следует из содержания ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно изложенной в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от дата №-О-О, от дата №-О-О, от дата №-О-О, от дата №-О-О, от дата №-О-О и др.), п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации не содержит исчерпывающего перечня общего имущества супругов, а лишь устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся: момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которых приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Согласно п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст. ст. 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), а также соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество (п.п. 11, 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата).
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено судом, наследодатель Чемякин В. Я., дата года рождения, умер дата, о чем Отделом ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния Свердловской области дата составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти серии V-АИ № от дата (л.д. 61).
Из содержания искового заявления, исследованных в судебном заседании письменных доказательств в материалах дела, объяснений представителя истца Целищева А.Ю. следует, что наследодатель Чемякин В.Я. не оставил после себя завещания, которым бы распорядился принадлежащим ему имуществом, доказательств обратного суду не представлено.
Судом установлено, что дата отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Свердловской области Российской Федерации был зарегистрирован брак между Чемякиным В.Я. и Чемякиной (добрачная фамилия Никонова) Е.В., о чем составлена запись акта о заключении брака № от дата, выдано свидетельство о заключении брака серии II-АИ № от дата (л.д. 96).
После заключения брака супруге присвоена фамилия Чемякина.
дата у Чемякина В.Я. и Никоновой Е.В. родился сын Чемякин П. В., о чем Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Свердловской области составлена запись акта о рождении № от дата (л.д. 27, 99).
Истец Чемякина Е.В. является также матерью Ядренниковой (Никоновой) М. Э., дата года рождения, что подтверждено свидетельство о рождении серии II-АИ № от дата (л.д. 26).
Наследодатель Чемякин В.Я. являлся также отцом Чемякиной И. В., дата года рождения, Чемякиной Е. В., дата года рождения (л.д. 103, 104-105).
Таким образом, к числу наследников по закону первой очереди наследодателя Чемякина В.Я. после его смерти относятся:
супруга Чемякина Е.В., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АИ № от дата (л.д. 96);
сын Чемякин П. В., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-АИ № от дата (л.д. 98);
дочь Чемякина И. В., дата года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от дата (л.д. 103);
дочь Чемякина Е. В., дата года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от дата (л.д. 104-105);
мать Чемякина Н. П., дата года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от дата (л.д. 101).
Судом установлено, что после смерти Чемякина В.Я., последовавшей дата, нотариусом нотариального округа: <адрес> Свердловской области Лесным А.А. заведено наследственное дело №.
Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела № от дата, открытого после смерти Чемякина В.Я. (л.д. 86-135), в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося в связи со смертью наследодателя Чемякина В.Я., обратились: супруга Чемякина Е.В., дочь Чемякина И.В., дочь Чемякина Е.В.
Сын наследодателя Чемякин П.В., мать наследодателя Чемякина Н.П. от причитающейся им доли в наследственном имуществе Чемякина В.Я. отказались в пользу супруги наследодателя Чемякиной Е.В. (л.д. 91-95).
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора долевого участия в строительстве № от дата супругами Чемякиным В.Я. и Чемякиной Е.В. в общую долевую собственность приобретено жилое помещение – квартира площадью 65 кв.м, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. театральная, <адрес> (кадастровый №), л.д. 124-134).
Стоимость квартиры на дату заключения договора составила 2399400 рублей 00 копеек (л.д. 132).
дата в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственной регистрации за Чемякиным В.Я. и Чемякиной Е.В. права собственности на <адрес> в г. Березовском Свердловской области (по 1/2 доле в праве собственности за каждым из сособственников), л.д. 170-174).
Судом установлено, что для оплаты части стоимости жилого помещения, расположенного по выше указанному адресу, Чемякиной Е.В. были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 365698 рублей 40 копеек, что подтверждается справкой об использовании средств материнского (семейного) капитала от дата №, подготовленной по запросу суда Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области (л.д.137).
Согласно представленной справке, денежные средства в размере 365698,40 руб. предоставленные на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-1 № от дата, направлены на улучшение жилищных условий, на уплату цены договора участия в долевом строительстве на приобретение жилья по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
дата Супругами Чемякиным В.Я. и Чемякиной Е.В. дано обязательство об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> общую собственность супругов и детей с определением долей по соглашению сторон (л.д. 30).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата, по состоянию на дату рассмотрения спора в суде квартира площадью 65 кв.м, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №) зарегистрирована на праве собственности за Чемякиным В.Я. и Чемякиной Е.В. (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым из соистцов), ограничения (обременения) прав в Едином государственном реестре недвижимости на указанное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 170-174).
В связи со смертью наследодателя Чемякина В.Я. и, как следствие, невозможности исполнения данного супругами Чемякиным В.Я. и Чемякин6ой Е.В. обязательства по определению долей в праве общей долевой собственности на квартиру, имеются основания для определения долей Чемякина В.Я., Чемякиной Е.В., Ядренниковой М.Э., Чемякина П.В. в праве собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в судебном порядке.
Анализируя вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении настоящего дела установлены и нашли свое подтверждение: факт смерти наследодателя, имущество, входящее в состав наследства после смерти наследодателя, и круг наследников, принявших наследство; в ходе рассмотрения дела также нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорное имущество было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем, данные средства материнского капитала должны быть учтены судом при определении размера долей в праве собственности на квартиру с учетом вышеприведенных норм.
Определяя размер долей Чемякина В.Я., Чемякиной Е.В., Ядренниковой М.Э., Чемякина П.В. в праве собственности на спорный объект недвижимости, суд исходит из следующего.
Так, исходя из размера средств материнского (семейного капитала), направленных на частичную оплату стоимости жилого помещений – квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, сумма которых составила 365698,40 руб. и стоимости объекта недвижимого имущества – 2399400,00 руб., размер долей Чемякина В.Я., Чемякиной Е.В., Ядренниковой М.Э., Чемякина П.В. в праве общей долевой собственности на квартиру в части использования средств материнского (семейного капитала) будет составлять по 10/250 доли у каждого (365698,40 руб./4 = 91424,60 руб.; 91424,60 руб./2399400,00 руб.).
210/250 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – общая совместная собственность супругов Чемякина П.В. и Чемякиной Е.В.
Доля Чемякиной Е.В. в праве общей долевой собственности на жилое помещение будет составлять 115/250 доли в праве собственности (с учетом размера средств материнского (семейного) капитала, 210/250 : 2 = 105/250, 105/250 + 10/250 = 115/250).
Таким образом, в состав наследства после смерти Чемякина В.Я., последовавшей дата, подлежит включению 115/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (105/250 + 10/250).
С учетом изложенного исковые требования истца Чемякиной Е.В. о наделении долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом нотариально удостоверенного отказа наследников Чемякина В.Я. – Чемякина П.В. и Чемякиной Н.П. от принятия наследства после смерти Чемякина В.Я. в пользу супруги наследодателя Чемякиной Е.В., за истцом следует признать право собственности на 69/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти Чемякина В.Я., за ответчиками Чемякиной Е.В. и Чемякиной И.В. – по 23/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Расчет долей в праве общей долевой собственности на квартиру, перешедших к истцу и ответчикам Чемякиной И.В., Чемякиной Е.В. в порядке наследования по закону после смерти Чемякина В.Я., произведен судом следующим образом: 115/250 : 5 наследников по закону = 23/250 доли каждому из наследников.
С учетом отказа Чемякина П.В. и Чемякиной Н.П. от наследования в пользу истца Чемякиной Е.В., доля истца в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону будет составлять 69/250, доли в праве собственности в порядке наследования по закону после смерти Чемякина В.Я. ответчиков Чемякиной Е.В. и Чемякиной И.В. будут составлять по 23/250 доли.
Таким образом, истец является собственником 184/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (10/250 + 105/250 + 69/250).
Ядренникова М.Э. и Чемякин П.В. являются собственниками по 10/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с учетом размера средств материнского (семейного) капитала.
Чемякина И.В. и Чемякина Е.В. являются собственниками по 23/250 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти Чемякина В.Я.
Переходя к разрешению требования истца о признании долей ответчиков Чемякиной Е.В., Чемякиной И.В. в праве общей долевой собственности на квартиру незначительными, прекращении права общей долевой собственности ответчиков на квартиру с выплатой им компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с правилами, закрепленными в ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В силу п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Судом установлено, что ответчики Чемякина И.В. и Чемякина Е.В. с 2018 года зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Чемякина И.В. и Чемякина Е.В. являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу, на основании договора купли-продажи от дата.
В спорную квартиру, расположенную по адресу: г. Березовский, <адрес>, Чемякина И.В., Чемякина Е.В. не вселялись, не проживали, личных вещей ответчиков в указанной квартире нет. Намерений вселиться в спорную квартиру ответчики Чемякина И.В., Чемякина Е.В. не высказывали. Бремя содержания спорной квартиры ответчики не несут.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками суду не представлено.
Истец Чемякина Е.В. и ответчики Чемякина И.В., Чемякина Е.В. членами одной семьи не являются, в родственных отношениях не состоят, жилое помещение (комната), соответствующая доле ответчиков в праве общей долевой собственности, в квартире отсутствует.
Ответчики Чемякина И.В., Чемякина Е.В. обоснованных возражений против требований истца о прекращении права общей долевой собственности на квартиру с выплатой ответчикам денежной компенсации стоимости их доли в праве общей долевой собственности суду не высказывали.
Разрешая заявленные истцом Чемякиной Е.В. требования, суд руководствуется следующим.
С учетом положений статей 1 и 9 Гражданского кодекса Российской Федерации при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации судам следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников. Право выделяющегося сособственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым, в частности, относятся: установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, а также проверка наличия возражений иных участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося лица с учетом их материальной возможности.
Закрепляя в п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.
При этом, обязательным условием удовлетворения требования о принудительной выплате участнику долевой собственности денежной компенсации за принадлежащую ему долю является наличие реальной возможности получения таким участников справедливой денежной компенсации взамен имущества, право на которое им будет утрачено. Такая возможность может обеспечиваться внесением необходимой для выкупа денежной суммы на депозит суда или нотариуса.
С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимыми и подлежащим доказыванию обстоятельствами при разрешении споров о понуждении к выплате компенсации за незначительность доли в имуществе, кроме вопросов о том, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности, имеется ли возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру (дом), есть ли у ответчика существенный интерес в использовании общего имущества, является обязанность стороны, которая заявляет требование о выплате денежной компенсации, представить доказательства наличия денежных средств, необходимых для выплаты такой компенсации.
В соответствии с абзацем 5 пункта 1.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участников долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества, при предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с пунктом 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации сумму.
Указанное требование следует применять по аналогии и к искам о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации по основаниям пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При решении вопроса о том, имеют ли участники долевой собственности – Чемякина Е.В., Чемякина И.В. существенный интерес в использовании общего имущества, судом исследованы представленные сторонами в материалы дела доказательства, касающиеся нуждаемость в использовании этого имущества.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что доля сособственников в спорном имуществе является незначительной (у Чемякиной Е.В. – 23/250 доли, у Чемякиной И.В. – 23/250 доли), не может быть реально выделена.
Судом в ходе рассмотрения дела также установлено, что ответчики не имеют существенного интереса в использовании общего имущества. Так, ответчики не имеют намерения вселяться в спорную квартиру для проживания, не имеют регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, не несут бремя содержания жилого помещения, личных вещей ответчиков в квартире нет.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании принадлежащих ответчикам на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Березовский, <адрес> незначительными, прекращении права общей долевой собственности на спорную квартиру с выплатой ответчикам денежной компенсации стоимости их долей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истцом представлена справка о рыночной стоимости объекта недвижимости – квартиры по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. театральная, <адрес>, подготовленная независимым оценщиком ООО Центр Экспертиз и Консалтинга «ДОКА» Беловой А.В., согласно которой рыночная стоимость квартиры по состоянию на дата составляет 5876649,75 руб. (л.д. 33-46).
Стороной ответчика возражений относительно представленной истцом справки о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества суду не представлено.
С учетом справки, составленной ООО Центр Экспертиз и Консалтинга «ДОКА», рыночная стоимость 23/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> будет составлять 540651 рубль 77 копеек.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Чемякиной Е.В. исковых требований в полном объеме.
Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), – удовлетворить.
Признать за Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), право собственности на 115/250 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №).
Признать за Чемякиным П. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, ИНН№), право собственности на 10/250 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №).
Признать за Ядренниковой М. Э., дата года рождения (паспорт № выдан дата, ИНН: №), право собственности на 10/250 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №).
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Чемякина В. Я., последовавшей дата, 115/250 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №).
Признать за Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), право собственности на 69/250 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №), в порядке наследования по закону после смерти Чемякина В. Я., последовавшей дата.
Признать за Чемякиной И. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), право собственности на 23/250 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №), в порядке наследования по закону после смерти Чемякина В. Я., последовавшей дата.
Признать за Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), право собственности на 23/250 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №), в порядке наследования по закону после смерти Чемякина В. Я., последовавшей дата.
Признать принадлежащую Чемякиной И. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), долю в размере 23/250 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №), незначительной.
Взыскать с Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), в пользу Чемякиной И. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), денежную компенсацию за 23/250 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №), в размере 540651 (пятьсот сорок тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 77 копеек.
После выплаты Чемякиной Е. В. в пользу Чемякиной И. В. денежной компенсации прекратить право собственности Чемякиной И. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), на долю в размере 23/250 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №), признать за Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), право собственности на долю в размере 23/250 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №).
Признать принадлежащую Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), долю в размере 23/250 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №), незначительной.
Взыскать с Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), в пользу Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), денежную компенсацию за 23/250 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №), в размере 540651 (пятьсот сорок тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 77 копеек.
После выплаты Чемякиной Е. В. в пользу Чемякиной Е. В. денежной компенсации прекратить право собственности Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), на долю в размере 23/250 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №), признать за Чемякиной Е. В., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №), право собственности на долю в размере 23/250 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №).
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в указанных долях в Едином государственном реестре недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п М.В. Матвеева
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2026
Березовского городского суда Свердловской области
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева