ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дата г. Березовский Свердловской области
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием истца Лукманхакимовой А.А., старшего помощника прокурора г. Березовского Шевцовой Е.А., при секретаре судебного заседания Агеевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лукманхакимовой А. А. к Саргсяну В. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установил:
Лукманхакимова А.А. обратилась в суд с иском к Саргсяну В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, снятии Саргсяна В.А. с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Березовский, <адрес>, с дата С дата на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик. Ответчик в квартире никогда не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Поскольку регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника, истец обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец Лукманхакимова А.А., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ответчика она зарегистрировала в квартире по его просьбе, ответчик попросил его зарегистрировать на полгода, чтобы оформить в собственность земельный участок. Ответчик не приходится ей родственником, в квартиру он никогда не вселялся, с ней в качестве члена семьи собственника совместно не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. Она является собственником квартиры с 2015 года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. Ей известно, что ответчик фактически проживает в <адрес>, работает в <адрес> на лесозаводе. Регистрация ответчика в её квартире носит формальный характер, ответчик в квартиру не вселялся и не пытался вселиться. В родственных отношениях с ответчиком она не состоит. Она проживает в квартире с 1987 года. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России «Березовский».
Ответчик Саргсян В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо с заявлением об отложении судебного заседания в суд не обращался.
С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
При отсутствии возражений со стороны истца суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и вынесении в отношении ответчика заочного решения.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Старший помощник прокурора г. Березовского Свердловской области Шевцова Е.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, так как ответчик в жилое помещение по адресу: г. Березовский, <адрес> никогда не вселялся, в качестве члена семьи собственника в квартире не проживал, в родственных отношениях с истцом не состоит, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в квартиру истца. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.
Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Схожая норма установлена в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 38 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №). Жилой дом состоит из двух квартир, собственником квартиры по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> является истец Лукманхакимова А.А. на основании договора передачи дома в собственность граждан № от дата.
Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата.
По информации ООО «Лосиное ЖКХ <адрес>» в жилом помещении по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> на регистрационном учете состоят: Лукманхакимова А.А. – с дата, Саргсян В.А. – с дата (л.д. 8).
На момент разрешения заявленного иска право собственности истца в отношении указанного жилого помещения никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.
Ответчик о признании недействительным, несуществующим данного права не заявлял и не оспаривал данного права. Таким образом, истец, являясь надлежащим титульным владельцем спорной квартиры, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.
Как установлено судом, следует из пояснений истца в судебном заседании, в марте 2017 г. она по просьбе ответчика зарегистрировала его в квартире, регистрация носила формальный характер, ответчик не является родственником истца, фактически в жилой дом не никогда не вселялся, свои личные вещи не привозил, в качестве члена семьи истца в спорной квартире не проживал. Попыток вселения в жилой дом со стороны ответчика не предпринималось, личных вещей ответчика в доме нет.
Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке УФМС России по Свердловской области, ответчик Саргсян В.А., дата года рождения, с дата по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, в квартире не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо договорных отношений о порядке пользования ответчиком указанным жилым помещением не заключалось. Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца, ответчик каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, намерений о вселении в указанное жилое помещение не высказывал. Расходы на содержание и оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не нес.
Доказательств, подтверждающих основания для признания за Саргсяном В.А. права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, истец Лукманхакимова А.А. как собственник жилого помещения не желает сохранять регистрацию ответчика в жилом помещении, не признает за ним право пользования жилым помещением.
Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственниками спорного жилого дома имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194–199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Лукманхакимовой А. А., дата года рождения (паспорт № выдан дата, СНИЛС: №, удовлетворить.
Признать Саргсяна В. А., дата года рождения (паспорт № выдан дата, ИНН: №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Саргсяна В. А., дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> Отделении по вопросам миграции ОМВД России «Березовский».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п М.В. Матвеева
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2026
Березовского городского суда Свердловской области
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева