РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г<адрес> 31.07.2026
<адрес> область
<адрес> области в составе: председательствующего судьи Цыпиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миньковой Л.Ю., с участием представителя истца Лешко Н.А., ответчиков Вахрушевой Л.И., Соколова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокиенко Е. В. к администрации <адрес> области, Вахрушевой Л. И., Соколову М. А. о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Мокиенко Е.В. обратился с иском, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> коллективный сад № <адрес>, кадастровый №. Земельный участок истцом приобретен на основании договора купли-продажи от дата. До начала выполнения строительных работ на земельном участке, каких-либо работ по его благоустройству, истцом приняты меры по установлению границ земельного участка на местности согласно данным ЕГРН. При проведении кадастровых работ для уточнения фактических границ земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка со стороны земельных участков № <адрес> не совпадают с юридическими границами, которые ранее были определены в ЕГРН. По мнению истца, была допущена реестровая ошибка, поскольку фактические границы земельного участка истца и смежных земельных участков №№а<адрес> со слов собственников этих участков, существуют на местности более 15 лет.
Истец просит исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка 10а, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, коллективный сад № и смежных земельных участков №а и №а, установив их в следующих координатах:
точка 1 ***
***
***
*** .
В судебном заседании представитель истца Лешко Н.А. доводы и требования иска поддержала. Ответчики Вахрушева Л.И., Соколов М.А. не возражали против удовлетворения иска и установлении границ земельного участка по предложенным координатам.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика администрации <адрес> муниципального округа, третьего лица СНТ «Коллективный сад №».
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно части 8 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу части 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из материалов дела следует, истец Мокиенко Е.В. является собственником земельного участка с №, общей площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №а. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Смежными земельными участками по отношению к земельному участку №а являются:
с северной стороны земли общего пользования;
с восточной стороны – земельный участок №а с кадастровым номером № (собственник Вахрушева Л.И.). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
с западной стороны – земельный участок №а с кадастровым номером № (собственник Соколов М.А.). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
с южной стороны – земли общего пользования.
Из представленной схемы кадастрового инженера следует, что смежные юридические границы земельного участка №а, земельного участка №а и земельного участка №а не совпадают с фактическими границами, при этом, фактическая граница на местности существует более пятнадцати лет, что при проведении кадастровых работ в отношении данных земельных участков учтено не было. С учетом изложенного исковые требования Мокиенко Е.В. об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мокиенко Е. В. к администрации <адрес> области, Вахрушевой Л. И., Соколову М. А. о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка <адрес> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, коллективный сад № и смежных земельных участков №а (кадастровый №) и №а (кадастровый №), установив их в следующих координатах:
точка 1 ***
***
***
***
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> области.
Судья Е.В. Цыпина
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***