ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.08.2026 года г. Березовский
Свердловская область
Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Е.И., с участием представителя истца Абузгильдиной Н.В., старшего помощника прокурора г.Березовского Свердловской области – Шевцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернозипунниковой Людмилы Викторовны к Лосеву Алексею Сергеевичу, действующему за себя и несовершеннолетней Лосевой А. А., дата года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил:
Чернозипунникова Л.В. обратилась в суд с иском к Лосеву А.С., действующему за себя и несовершеннолетней Лосевой А. А., дата года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование иска указано, что истец является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно договору купли-продажи от 31.01.2026 года по данному адресу зарегистрированы третьи лица: Лосев С.А., Лосев А.С., Лосева А. А., дата года рождения, которые до 15.02.2026 должны быть сняты с регистрационного учета. Однако, Лосев А.С., Лосева А. А., дата года рождения, регистрацию по данному адресу не прекратили. Ответчики фактически по данному адресу не проживают, участия в несении бремени содержания жилого помещения не несут. Ответчики не являются членами семьи истца. Учитывая изложенное просит признать Лосева А.С., Лосеву А. А., дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета.
Протокольным определением Березовского городского суда Свердловской области от 28.07.2026 к участию в деле привлечено Управление социальной политики №24 г.Березовский (л.д.53).
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, обеспечив его явку в судебное заседание.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчики добровольно прекратить регистрацию в указанном жилом помещении отказываются, при этом членами семьи собственника не являются, бремя содержания не несут.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об отложении судебного разбирательства не просили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, о наличии таких причин не сообщили.
Старший помощник прокурора города Березовский Свердловской области Шевцова Е.А. в судебном заседании дала заключение о наличии правовых оснований для признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований Лосева Е.А. – мать Лосевой А. А., дата года рождения, представитель Управления социальной политики №24 г.Березовский в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об отложении судебного разбирательства не просили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, о наличии таких причин не сообщили.
Из материалов дела следует, что о судебном заседании, ответчики, третье лицо Лосева Е.А. извещались посредством направления почтовой корреспонденции в форме электронного письма, поступающего адресату через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (личный кабинет «Госуслуг») и / или через информационную систему организации федеральной почтовой связи (личный кабинет «Почты России»).
Электронное письмо возвращено с атрибут «Возврат в связи с истечение срока хранения» получено адресатом (л.д.54, 55). Управление социальной политики №24 г.Березовский о дате и месте судебного извещение извещено посредством получения сообщения в личном кабинете ГЭПС (л.д.56).
Адресам по поступлении письма извещается посредством выбранного им способа (СМС, Push-уведомления, email). Электронное письмо доступно для прочтения адресату немедленно после доставки (Приказ Минцифры России от 17.04.2023 № 382 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», Приказ АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений»). Атрибут «Возврат в связи с истечение срока хранения» является техническим и подтверждает, что электронное письмо обработано. Электронное письмо доступно для прочтения может быть прочитано и по истечении 7 дней, письмо не удаляется, т.е. электронное письмо остается доступным адресату для прочтения в личном кабинете.
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая изложенное и применительно к содержанию части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав лиц, учившихся в судебное заседание, заключение старшего помощника прокурора г.Березовского Свердловской области Шевцовой Е.А., исследовав письменные доказательства, оценивая их в совокупности, руководствуясь при этом требованиями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений статей 56, 57, 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартира, кадастровый №, общей площадью 363,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи квартиры от 31.01.2026 года продавец Лосев С.А. и Лочева Е.С. продали, а Чернозипунникова Л.В. купила в собственность следующее имущество: квартира, кадастровый №, общей площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В продаваемом имуществе зарегистрированы третьи лица: Лосев С.А., дата года рождения, Лосев А.С., дата года рождения, Лосева А. А., дата года рождения, которые будут сняты с регистрационного учета до 15.02.2026 (пункт 6.3 договора).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником здания (квартиры), кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, является Чернозипунникова Л.В., право собственности зарегистрировано 03.02.2026 года на основании договора купли-продажи от 31.01.2026 года государственная регистрация №.
Сведений о переходе права собственности на спорное жилое помещение, ограничениях (обременениях), правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования в ЕГРН не имеется, суду таковых данных не представлено.
Ответчики о признании недействительным, несуществующим данного права не заявляли и не оспаривали данного права. Таким образом, истец, являясь надлежащим титульным владельцем спорного имущества, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Лосев А.С., дата года рождения, Лосева А. А., дата года рождения.
На момент рассмотрения дела ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В данном случае судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения – Чернозипунниковой Л.В., какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было.
Как установлено судом в судебном заседании, следует из материалов дела ответчик Лосев А.С. зарегистрирован в жилом помещении 26.05.1989 года в качестве члена семьи прежнего собственника – сына бывшего собственника, Лосева А. А., дата года рождения, - в качестве внучка бывшего собственника.
После продажи жилого помещения, ответчики выехали из квартиры, таким образом, непосредственно в спорном жилом помещении ответчики в настоящее время не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчики не несут, совместное хозяйство сторонами на ведется, общий бюджет отсутствует, членом семьи истца ответчики не являются.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Лосев А.С., Лосева А. А., дата года рождения, ранее проживали в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение ответчики были вселены в качестве членов семьи собственника (сын и внучка бывшего собственника), вселение ответчиков в спорное жилое помещение сопровождалось постановкой на регистрационный учет, на дату рассмотрения дела в суде ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с момента выезда личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, совместное проживание и ведение общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения ответчиками не ведется, членом семьи истца ответчики не являются, обязанности по содержанию спорного жилого помещения ответчики не исполняют, волеизъявление истца, как собственника жилого помещения, на наделение или сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключалось, суду не представлено, ответчиками каких-либо требований относительно спорного жилого помещения, в том числе о вселении, не заявлено, интереса к спорному жилому помещению, как к месту своего жительства, ответчики не проявляли и не проявляют.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
Доказательств, подтверждающих основания для признание за ответчиками Лосевым А.С., Лосевой А. А., дата года рождения, права пользования спорным жилым помещением, в том числе имеющееся между сторонами соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено, истец как собственник жилого помещения не желает сохранять регистрацию ответчиков в жилом помещении, не признает за ними право пользования жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиками судом не усматривается, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении на дату рассмотрения дела носит исключительно формальный характер и не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью
Ответчиками также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ними и собственником спорного жилого дома имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
С учетом изложенного, в силу указанных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Чернозипунниковой Людмилы Викторовны к Лосеву Алексею Сергеевичу, действующему за себя и несовершеннолетней Лосевой А. А., дата года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Лосева Алексея Сергеевича, дата года рождения, паспорт №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать Лосеву А,С,, дата года рождения, свидетельство о рождении №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для снятия Лосева Алексея Сергеевича, дата года рождения, паспорт №, Лосевой А. А., дата года рождения, свидетельство о рождении №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделе по вопросам миграции ОМВД России «Березовский».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.
Судья
Вахрамеева Ю.А.