ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дата г. Березовский Свердловская область
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., при секретаре судебного заседания Агеевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КОТ» к Молевой Н. Б., Молеву Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за нарушение срока оплаты, возмещении судебных расходов, установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КОТ» (далее по тексту решения – ООО УК «КОТ») обратилось в суд с иском к Молевой Н.Б., Молеву Е.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с дата по дата в размере 58673 рубля 47 копеек, пени за нарушение срока оплаты по состоянию на дата в размере 2506 рублей 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
В обоснование иска представителем истца Шаповал М.А., действующей на основании доверенности от дата, указано, что ООО УК «КОТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от дата, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где нанимателем <адрес> является Молева Н.Б. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Молева Н.Б., Молев Е.А. ООО УК «КОТ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ООО УК «КОТ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. Претензий со стороны зарегистрированных лиц в жилом помещении не поступало. В свою очередь должники свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «КОТ» не исполнили, задолженность ответчиков по содержанию жилья и коммунальным платежам (электроэнергия) за период с дата по дата составляет 58673 рубля 47 копеек. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени по состоянию на дата в размере 2506 рублей 31 копейка. дата мировым судьей судебного участка № Березовского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ о взыскании с Молева Е.А., Молевой Н.Б. в пользу ООО УК «КОТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с поступившими от должника Молевой Н.Б. возражениями судебный приказ отменен.
Представитель истца ООО УК «КОТ» Шаповал М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики – Молев Е.А., Молева Н.Б., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела в суд не обращались, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и вынесении в отношении ответчика заочного решения.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
В силу положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при установленной явке.
Исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяет момент возникновения у них такой обязанности. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частями 1, пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Истец ООО УК «КОТ» является управляющей организацией, имеющей лицензию № от дата на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 28).
Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на основании заявления ООО УК «КОТ» № от дата, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, внесен в перечень управляемых ООО УК «КОТ» многоквартирных домов, являющийся приложением к реестру лицензий Свердловской области (л.д. 26).
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (протокол № от дата), в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, выбрана ООО УК «КОТ».
дата между ООО УК «КОТ» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> г. Березовского заключен Договор управления многоквартирным жилым домом.
Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что ООО УК «КОТ» обеспечивает предоставление собственникам всех необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, в том числе, электроснабжение, а также выполняет работы по содержанию и ремонту общедомового оборудования.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, представляет собой квартиру площадью 63 кв.м, находится в собственности Березовского муниципального округа (л.д. 62-65).
По информации, предоставленной в ответ на судебный запрос администрацией Березовского муниципального округа, <адрес> в <адрес> г. Березовского на основании ордера от дата, выданного Пышминской КЭЧ ПУрВО, на условиях социального найма предоставлено Молеву А.Е. на семью, состоящую из трех человек: супруга Молева Н.Б., сын Молев Е.А.
Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, Молев А. Е. состоял на регистрационном учете в указанном жилом помещении с дата по дата, супруга нанимателя Молева Н. Б., сын нанимателя Молев Е. А. зарегистрированы в квартире с дата по настоящее время (л.д. 18).
В силу положений ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно справке № от дата, выданной ООО УК «КОТ», на регистрационном учете в жилом помещении по выше указанному адресу состоят Молева Н.Б., Молев Е.А. (л.д. 16).
Сведения об иных лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, в материалы дела не представлены.
Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО УК «КОТ» в жилом помещении по адресу: г. Березовский, <адрес>, в заявленный в исковом заявлении период с дата по дата обеспечено оказание ответчикам коммунальной услуги – энергоснабжение, а также оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Задолженность по оплате коммунальной услуги – энергоснабжение и внесению платы за содержание жилья за период с дата по дата составляет 58673 рубля 47 копеек (л.д. 13-15).
Факт предоставления истцом ООО УК «КОТ» выше указанных жилищно-коммунальных услуг, правильность начисления платы за оказанные услуги и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками Молевым Е.А., Молевой Н.Б. не оспаривались, не опровергнуты, контррасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлен.
Судом расчет задолженности был проверен, расчет соответствует порядку начисления оказанных коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиками, дата истец ООО УК «КОТ» обратился к мировому судье судебного участка № Березовского судебного района Свердловской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Молевой Н.Б., Молева Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 42570 рублей 16 копеек, пени по состоянию на дата в размере 280 рублей 74 копейки.
дата мировым судьей судебного участка № Березовского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с Молевой Н.Б., Молева Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с поступившими от должника Молевой Н.Б. возражениями относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района Свердловской области от дата судебный приказ по делу № отменен.
Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Молеву Н.Б., Молева Е.А. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом в иске период.
Сведений о произведенных платежах в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.
С учетом изложенного суд находит требование истца о взыскании с ответчиков Молевой Н.Б., Молева Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 58673 рубля 47 копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Разрешая исковые требования ООО УК «КОТ» о взыскании с Молевой Н.Б., Молева Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, пользуются оказываемыми истцом жилищными услугами, коммунальной услугой энергоснабжение, следовательно, обязаны нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за нарушение срока внесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг, оказанных истцом, в размере 2506 рублей 31 копейка.
Часть 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от дата № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет пени ответчиками не опровергнут.
Таким образом, с ответчиков Молевой Н.Б., Молева Е.А. в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на дата в размере 2506 рублей 31 копейка.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от дата, № от дата (л.д. 10, 11).
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КОТ» (ИНН: 6678088892, ОГРН: 1176658114270) удовлетворить.
Взыскать солидарно с Молевой Н. Б., дата года рождения (паспорт № выдан дата, ИНН: №), Молева Е. А., дата года рождения (паспорт № выдан дата, ИНН: №), в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КОТ» (ИНН: 6678088892, ОГРН: 1176658114270) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 58673 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 47 копеек, пени за нарушение срока оплаты по состоянию на дата в размере 2506 (две тысячи пятьсот шесть) рублей 31 копейка, судебные расходы в сумме 4 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательном виде изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера и принтера.
Судья п/п М.В. Матвеева
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2026
Березовского городского суда Свердловской области
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу
Судья М.В. Матвеева
Секретарь И.П. Агеева