УИД: 66RS0021-01-2026-000299-91
Дело № 2-313/2026
Мотивированное заочное решение изготовлено 04 мая 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 27 апреля 2026 года
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Саловой М.П., при секретаре Мартьяновой О.В., с участием заместителя Богдановичского городского прокурора Вяцковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьниковой Г.Я. к Уракову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Школьникова Г.Я. обратилась в суд с иском к Уракову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 05.03.2026, заключенного с Ураковой А.А. в лице Фазихматовой Р.А. Вместе с тем, в указанной квартире зарегистрирован ответчик Ураков А.А., являющийся отцом бывшего собственника квартиры, однако в жилом помещении он не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает ей препятствия в реализации своих прав как собственника.
Истец Школьникова Г.Я. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 30), в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Ураков А.А. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 29), ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.
С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности истцу Школьниковой Г.Я. на основании договора купли-продажи от 05.03.2026 года (л.д. 7), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-28).
Согласно п. 5 договора купли-продажи от 05.03.2026 года, на дату подписания настоящего договора в приобретаемом объекте зарегистрирована: Уракова А.А., которая обязуется сняться с государственной регистрации в течение 10 календарных дней с момента подписания договора (л.д. 7).
При этом в договоре отсутствует какое-либо условие, свидетельствующее о сохранении за ответчиком Ураковым А.А. права пользования жилым помещением.
Вместе с тем, в данной квартире с 31.05.1983 года по настоящее время зарегистрирован Ураков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).
Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал в другое место жительства, его вещей в квартире не имеется, он не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, бремя несения расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком Ураковым А.А. права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, ответчик не является членом семьи собственника
Доказательств обратного, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.
В тоже время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, вынужденного оплачивать жилищно-коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
Решение суда о прекращении ответчиками права пользования жилым помещение является основанием для снятия Уракова А.А. с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Школьниковой Г.Я.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Школьниковой Г.Я. к Уракову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Уракова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для снятия Уракова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.
Судья М.П. Салова