РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года г. Богданович
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Е.В., при секретаре Корелиной И.П., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Савелкова М. А. к Администрации муниципального округа Богданович и Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального круга Богданович о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установил:
представитель истца Савелкова М.А. – Черноскутова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих доводов представитель истца указала, что Савелковой М. И. (матери истца) на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 3570 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земля предоставлена на основании решения главы администрации Ильинского сельского совета от 16.11.1992 № 2, кадастровый номер участка №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость участка составляет 300272,70 рублей. На указанном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки. Из выписки из похозяйственной книги от 04.05.2026 № 109 следует, что в данном доме проживали: глава семьи Савелков А. С. (отец Истца), его жена Савелкова М. И. (мать истца) и их дети, включая истца. На инвентаризационном и кадастровом учетах дом ранее не состоял, сведения о правообладателях в БТИ и ЕГРН отсутствуют. Согласно справке БТИ № 76 от 29.05.2026, инвентаризационная стоимость дома на 26.11.1999 составляла 10 034,70 рубля. ДД.ММ.ГГГГ умерла Савелкова М.И. После её смерти наследственное дело нотариусом не открывалось. Однако её супруг, Савелков А.С. (отец истца) на основании части 2 статьи 1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти супруги в установленный законом шестимесячный срок, продолжив владеть и пользоваться спорными домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умер Савелков А.С. На момент смерти он был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу был зарегистрирован и проживал истец. После смерти отца истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу нотариального округа г. Асбест Плечевой Н.В., в связи с чем было открыто наследственное дело № 17416734-43/2000. В рамках данного дела истец оформил свои наследственные права на вышеуказанную квартиру в пос. Рефтинский. Другие дети наследодателей (Савелков А.А. и Савелкова Л.А.) к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственные права не заявляли. Спорное недвижимое имущество в селе Ильинское нотариусом в 2000 году не оформлялось, так как на него отсутствовали какие-либо документы. Истец принял спорное имущество и фактически, поскольку на протяжении всех 26 лет непрерывно пользуется им. С апреля по октябрь истец проводит на территории спорного домовладения всё своё время, используя дом как дачу. Он регулярно обрабатывает землю, сажает огород, производит систематический окос территории, поддерживает дом в надлежащем состоянии, за свой счет оплачивает электроэнергию и вывоз мусора (лицевые счета оформлены на имя истца), задолженность отсутствует. Также Истец лично понес расходы на легализацию объектов, оплатив технический план и технический паспорт. Поскольку истец является единственным полноправным наследником, своевременно принявшим наследство как нотариально, так и фактически, но лишен возможности зарегистрировать права на дом и землю во внесудебном порядке из-за отсутствия первоначального учета объектов за наследодателями, единственным способом защиты прав является обращение в суд. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3570 кв.м с кадастровым номером № и на жилой дом 1951 года постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Савелков М.А. и его представитель Черноскутова В.В. не явились, просили суд рассмотреть дело без своего участия, на заявленных требованиях настаивают в полном объеме (л.д. 68).
Представитель ответчика Комитета по управления муниципальным имуществом муниципального округа Богданович (далее – КУМИ МО Богданович) в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 63).
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Богданович (далее Администрация МО Богданович) в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заменить ненадлежащего ответчика – Администрацию МО Богданович надлежащим ответчиком - Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович (далее КУМИ МО Богданович), отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 62).
Суд, проверив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.
Из материалов дела следует, что Савелковой М. И. (матери истца) на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 3570 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Земля предоставлена на основании решения главы администрации Ильинского сельского совета от 16.11.1992 № 2 (л.д. 6, 13, 42).
На указанном земельном участке расположен жилой дом 1951 года постройки. Из выписки из похозяйственной книги от 04.05.2026 № 109 следует, что в данном доме проживали: глава семьи Савелков А. С. (отец истца), его жена Савелкова М. И. (мать истца) и их дети, включая истца (л.д. 10).
На инвентаризационном и кадастровом учетах дом ранее не состоял, сведения о правообладателях в БТИ и ЕГРН отсутствуют. Согласно справке БТИ № 76 от 29.05.2026, инвентаризационная стоимость дома на 26.11.1999 составляла 10 034,70 рублей (л.д. 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ Савелкова М.И. умерла (л.д. 9, 65).
После смерти Савелковой М.И. наследственное дело нотариусом не открывалось (л.д. 43).
Однако Савелков А. С. (отец истца), супруг Савелковой М.И. (л.д.7) на основании части 2 статьи 1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти супруги в установленный законом шестимесячный срок, продолжив владеть и пользоваться спорными домом и земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ умер Савелков А.С. (л.д. 9, 65).
На момент смерти Савелков А.С. был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу был зарегистрирован и проживал истец Савелков М.А.
После смерти Савелкова А.С. истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу нотариального округа г. Асбест Плечевой Н.В., было открыто наследственное дело № 17416734-43/2000. Истец оформил свои наследственные права на вышеуказанную квартиру в пос. Рефтинский (л.д. 51-61). Другие дети наследодателей (Савелков А.А. и Савелкова Л.А.) к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственные права не заявляли. Спорное недвижимое имущество в селе Ильинское нотариусом в 2000 году не оформлялось, так как на него отсутствовали какие-либо документы.
Истец принял спорное имущество и фактически, поскольку на протяжении всех 26 лет непрерывно пользуется им. Ежегодно с апреля по октябрь истец проводит на территории спорного домовладения всё своё время, используя дом как дачу. Он регулярно обрабатывает землю, сажает огород, производит систематический окос территории, поддерживает дом в надлежащем состоянии, за свой счет оплачивает электроэнергию и вывоз мусора (лицевые счета оформлены на имя истца), задолженность отсутствует. Также Истец лично понес расходы на легализацию объектов, оплатив технический план и технический паспорт (л.д. 14-34).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности на жилой дом и земельный участок, препятствий для признания за истцом права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Савелкова М. А. удовлетворить.
Признать право собственности Савелкова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) в порядке наследования на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Савелкова М. А. на указанное недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца через Богдановичский городской суд Свердловской области.
Мотивированное решение составлено 29.07.2026.
Судья Е.В. Пивоварова