РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2026 года г. Богданович
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Пивоваровой Е.В., с участием помощника судьи Романюк А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Л. Л. к Администрации муниципального округа Богданович, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Демина Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа Богданович и к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование своих доводов истец указала, что на основании постановления главы ГО Богданович от 27.10.2008 ей был предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес>. 27.10.2008 между администрацией и истцом был заключен договор о строительстве объекта индивидуального гаражного строительства. Истец за счет собственных средств полностью возвела указанный гараж в границах отведенного участка в соответствии с проектом и строительными нормами. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на законно построенный объект, так как договор о строительстве прекратил свое действие по истечении срока. Просит признать право собственности на гараж общей площадью 24,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации муниципального округа Богданович, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец за счет собственных средств и своими силами произвел строительство гаражного бокса, площадью 24,8 кв.м., на предоставленном ей Администрацией города Богданович Свердловской области для строительства гаражного бокса земельном участке.
В соответствии с договором № о строительстве объекта индивидуального гаражного строительства (гаражного бокса) №, расположенного в гаражном массиве по адресу: <адрес> от 27.10.2008 администрация МО «Богдановичский район» и Демина Л.Л. заключили договор о строительстве гаражного бокса. (л.д. 12-14)
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа Богданович от 01 июля 2026 года № 85 имеются сведения, что согласно постановлению главы муниципального округа Богданович от 27.10.2008 № 1692 «О внесении изменений в постановление Главы МО «Богдановичский район» № 833 от 17.08.2005 «Об утверждении списков застройщиков индивидуальных гаражных боксов по ул. Первомайской в г. Богданович» место под строительство гаражного бокса в <адрес>, числилось за Деминой Л.Л. (л.д. 15).
В соответствии с копией технического плана (л.д. 19-29) помещение гаражного бокса №, площадью 24,8 кв.м., расположено по адресу: <адрес>
На основании ст. 51 п.п. 17.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаражных боксов не требуется.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс построен истцом самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под гаражным боксом выделен в пользование истцу в установленном законом порядке, права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деминой Л. Л. удовлетворить.
Признать за Деминой Л. Л. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.
Судья Е.В. Пивоварова