РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 года г. Богданович
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Бабинова А.Н., при секретаре Охотниковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лелюка В. С. к Администрации муниципального округа Богданович, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Лелюк В.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович.
В обоснование своих доводов истец указал, что в 2010 году он за счет своих собственных денежных средств возвел капитальный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под строительство данного объекта был официально отведен ему Администрацией МО Богданович на основании постановления главы ГО Богданович от 25.05.2009 № 862. Гараж является объектом капитального строительства, имеет фундамент, подведенные коммуникации. Объект соответствует градостроительным, строительным и санитарным нормам. При постановке объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности он обратился в Администрацию МО Богданович, однако ему было отказано в государственной регистрации прав, в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию гаража. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. (л.д. 68)
Представители ответчиков Администрации муниципального округа Богданович и Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. (л.д.65,66)
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец за счет собственных средств и своими силами произвел строительство гаражного бокса, площадью 23 кв.м., на предоставленном ему Администрацией города Богданович Свердловской области земельном участке.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа Богданович от 22 апреля 2022 года № 52 имеются сведения, что согласно постановлению главы муниципального округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Лелюку В.С. отводилось место для размещения индивидуального гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Согласно координатам в схеме расположения земельного участка и технического паспорта (л.д. 14,19) на здание индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, местоположение гаража соответствует местоположению гаража под № в литере Г8. (л.д. 14,19)
На основании ст. 51 п.п. 17.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаражных боксов не требуется.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс построен истцом самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под гаражным боксом выделен в пользование истцу в установленном законом порядке, права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лелюка В. С. удовлетворить.
Признать за Лелюком В. С. право собственности на гаражный бокс, 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.
Судья Богдановичского городского суда А.Н. Бабинов