РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года п. Чернышевск
Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Т.А., при помощнике судьи Мантаевой Д.А., с участием прокурора Обуховой Т.Н., истца Гантимуровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гантимурова Л.В. к Базовкин А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Гантимурова Л.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Она зарегистрировала Базовкина А.В. в данной квартире 11.10.2024 года, который привел квартиру в непригодное состояние.
Просит признать Базовкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. расположенным по адресу: <адрес>
Истец Гантимурова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения аналогичные исковому заявлению, в ходе рассмотрения дела дополнительно пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> ей предоставила администрация, данную квартиру она приватизировала. В настоящее время регистрация Базовкина А.В. в квартире мешает ей реализовать права собственника.
Ответчик Базовкин А.В., будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания участие в судебном заседании не принимал, своего представителя не направил, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю, Администрация Чернышевского муниципального округа, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не отправили, мнение по заявленным требованиям не высказали.
Прокурор Обухова Т.Н. в судебном заседании полагала исковые требования Гантимуровой Л.В. подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, кроме того ответчик привел квартиру в непригодное состояние, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.
Судом, с учетом положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся участников процесса.
Заслушав истца, заключение прокурора Обуховой Т.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации - далее по тексту ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим ему помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 11 сентября 2024 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, администрацией городского поселения «Чернышевское» было передано в собственность Гантимуровой Л.В. жилое помещение, общей площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу<адрес> с кадастровым номером № (л.д.9-10).
Согласно справке №б/4 от 17.07.2026 выданной администрацией Чернышевского муниципального округа по адресу: <адрес> зарегистрирован Базовкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 11.09.2024 Гантимуровой Людмиле Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32).
Судом установлено, что ответчик проживает и пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу, не производя оплату за коммунальные услуги, не неся бремя содержания спорного жилого помещения, данных о ведении истцом и ответчиком общего хозяйства в материалы дела не представлено. Учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Гантимурова Л.В., проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Базовкин А.В., несмотря на то, что является родным братом истца и вселен, и зарегистрирован ею в силу родственной связи, членом семьи собственника (истца) жилого помещения не является, при этом, сам по себе факт регистрации Базовкина А.В. в спорной квартире не порождает безусловного права пользования ею при отсутствии соответствующего согласия собственника жилого помещения.
Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.
Сам факт регистрации Базовкина А.В. в спорном жилом помещении в силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для него условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение, в частности, право пользования спорным жилым помещением.
Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Гантимурова Л.В. удовлетворить.
Признать Базовкина А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения в п.Чернышевск Читинской области (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Базовкина А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения в п.Чернышевск Читинской области (<данные изъяты>) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Чернышевский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий по делу Т.А. Дмитриева
Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2026 года.