РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Дильмиевой В.А., с участием истца Потаповой Л.Х., представителя истцов Каримовой М.В., ответчика Исаева И.Н., представителя ответчика ОАО «РЖД» Шиловой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Л. Х., Потаповой К. Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского муниципального округа, Исаеву И. Н., ТУ Росимущества в Свердловской области, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, установлении границ, установил:
Потапова Л.Х. и Потапова К.Л. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом принятых судом уточнений просят:
- признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в точке координат 1 (Х 383853.03 Y 1579004.82), части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в точке 1 (Х 383853.03 Y 1579004.82), исключить сведения об их местоположении из ЕГРН;
- признать право собственности за Потаповой Л.Х. право собственности в размере ? доли в праве собственности и за Потаповой К.Л. право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале <номер> по адресу: <адрес> площадью 1068 кв.м, установив его границы по фактическому пользованию по координатам поворотных точек границ, указанных в межевом плане от 19 января 2026 года кадастрового инженера Парченко А.В. (по точкам с н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, 10, н11, н12, н13);
- установить смежную границу земельных участков 66:06:1701055:49 и :ЗУ1 по координатам поворотных точек границ, указанных в межевом плане от 19 января 2026 года кадастрового инженера <...> (по точкам с н12, н11, н10, н9);
- установить смежную границу земельных участков 66:06:1701055:82 и :ЗУ1 по координатам поворотных точек границ, указанных в межевом плане от 19 января 2026 года кадастрового инженера <...>. (по точкам с н9, н8, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1, н13, н12).
В обоснование заявленных требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Согласно условиям договора жилой дом расположен на земельном участке площадью 1207 кв.м. На момент приобретения жилого дома земельный участок был расположен забором, местоположение которого по всему периметру земельного участка истцы не меняли, произведя лишь замену на новый в силу ветхости. Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, фактическая площадь составила 1068 кв.м. Предыдущий собственник использовал земельный участок как минимум со дня возникновения у него права собственности на жилой дом, т.е. с 1982 года. Фактические границы земельного участка накладываются на юридические границы обособленного (условного) земельного участка с кадастровым номером 66:06:1701005:82, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <номер>, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации и находящимся в аренде у ОАО «РЖД». Выявленное наложение возникло в связи с тем, что при постановке на учет границ этого земельного участка не были учтены фактические границы смежных земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером <номер> является смежным с образуемым :ЗУ1 по границе н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1-н12-н13, также смежным является земельный участок с кадастровым номером <номер> по границе н12-н11-н10-н9, которая нуждается в исправлении.
Определением суда от 19 февраля 2026 года, изложенным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТУ Росимущества в Свердловской области, ОАО «РЖД», Исаев И.Н.
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ОАО «РЖД» в удовлетворении исковых требований просит отказать, указывает, что реестровой ошибки при межевании полосы отвода допущено не было, поскольку границы земельного участка определены местоположение линейного объекта – железнодорожного пути Баженово-Асбест 1 км – 33 км протяженностью. 32,9 км, введенного в эксплуатацию в 1931 году, и нормами отвода земель для его размещения, которые не менялись по настоящее время.
В судебном заседании истец Потапова Л.Х. и представитель истцов Каримова М.В. заявленные требования поддержали по довадам искового заявления, ответчик Исаев И.Н. иск признал, представитель ответчика ОАО «РЖД» Шилова Ю.С. против удовлетворения иска возражала по доводам отзыва.
Представители ответчиков КУМИАГ Администрации Белоярского муниципального округа, ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом – заказной почтовой корреспонденцией, а также путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», о причинах неявки суд не уведомили.
Исходя из положений части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что судом в полном объеме обеспечено право всех лиц на участие в судебном заседании путем их надлежащего извещения, суд признал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав пояснения истца Потаповой Л.Х., представителя истцов Каримовой М.В., ответчика Исаева И.Н., представителя ответчика ОАО «РЖД» Шиловой Ю.С., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов.
В соответствии с положениями статьей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленумов № 10/22) разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно частям 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции от 01 мая 2022 года (далее - Закон № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.
Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателями (часть 1 статьи 69 названного Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ).
Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (часть 9 статьи 69 названного Федерального закона).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (пункт 32 Постановления Пленумов № 10/22).
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36 Постановления Пленумов № 10/22).
Земельный участок согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации является объектом недвижимости, представляющим собой часть земной поверхности, имеющую характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу пунктов 1, 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части и определяется в межевом плане, являющемся основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 03 июля 2012 года на государственный кадастровый учет поставлен жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам Потаповой Л.Х. (3/4 доли) и Потаповой К.Л. (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи от 14 мая 1992 года, в котором указано, что жилой дом принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариальной конторой 26 января 1982 года по реестровому номеру 94, зарегистрированного в Белоярском БТИ 27 января 1982 года за № 9-24-5.
Также в договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1207 кв.м, на котором помимо самого бревенчатого дома общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой 18,2 кв.м, также расположены теплый пристрой, навес, служба, ворота.
Технический паспорт жилого дома по состоянию на 22 января 2003 года также содержит схематичный план земельного участка по адресу <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 11 мая 1999 года жилой дом расположен на земельном участке площадью 1207 кв.м.
Советским законодательством земельным участкам из числа городских земель отводилась исключительно служебная роль. Участок являлся принадлежностью расположенного на нем здания и следовал его судьбе.
Согласно Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 25 декабря 1945 года объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади, независимо от числа совладельцев этого строения.
Таким образом, объектом регистрации являлись одновременно домовладение и земельный участок. Надлежащая регистрация жилого дома означала, что данное строение не является самовольным, легально введено в гражданский оборот, и, следовательно, предполагала правомерное пользование земельным участком.
В соответствии действовавшим на тот момент законодательством пользование земельным участком, на котором допускалось строительство жилого дома и иных построек, осуществлялось либо на праве трудового пользования (статьи. 11, 12, 24 Земельного кодекса РСФСР 1922 года), либо на праве застройки (статья 71 Гражданского кодекса РСФСР - городские участки под застройку предоставляются по договору о праве застройки на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. Договор может простираться на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении).
Поскольку законодательство данного периода не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, кроме как на указанных титулах, а с принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» и Постановления Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года № 152 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета РСФСР «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года» право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования, право трудового пользования и так предполагалось бессрочным, то следует признать, что пользование земельным участком, на котором расположен надлежаще зарегистрированный индивидуальный жилой дом, не могло осуществляться иначе, чем на праве бессрочного пользования.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право на переоформление титула возникает в случае, если земельный участок был первоначально отведен на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Учитывая условия договора, судом с достоверностью установлено легальное введение строения, расположенного на спорном земельном участке, в гражданский оборот, а значит признание за истцом права собственности на земельный участок возможно исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствующих редакциях.
28 апреля 1993 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1358 кв.м, право собственности зарегистрировано за Исаевым И.Н. с 01 ноября 2005 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
За правопредшественником Исаева И.Н. право собственности на земельный участок было признано на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Белоярского судебного района от 03 ноября 2004 года по иску к ОАО «РЖД» и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Белоярского района.
16 июня 1993 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), площадью 1 250 492 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации железной дороги, право собственности за Российской Федерацией зарегистрировано 27 августа 2003 года, право аренды ОАО «РЖД» - 23 ноября 2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Границы земельного участка, представляющего собой полосу отвода железной дороги, установлены на основании межевого дела 2003 года, согласно которому свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю выдано Баженовской дистанции пути в 1993 году, с истцами как смежными землепользователями границы не согласовывались.
Согласно технической документации на производственно-технологический комплекс линейной протяженности Баженовской дистанции пути железнодорожный путь направление Баженово-Асбест 1км-33 км имеет верхнее строение пути и земляное полотно, при этом земляное полотно введено в эксплуатацию в 1931 году, а верхние пути – в 1994 году.
Указанное обстоятельство подтверждает и сама истец, из пояснений которой следует, что существующей железнодорожный мост строился уже после приобретения истцами жилого дома, располагался ближе к ним, и ответчик Исаев И.Н., из пояснений которого следует, что в 1931 году было возведена узкоколейка, расположенная дальше от жилого дома истца, от которой в настоящее время осталась насыпь и мост, а в 1989-1991 году строилась железная дорога ближе к дому истца и ответчика, и свидетель <...> из показаний которой в судебном заседании 19 марта 2026 года следует, что железнодорожные пути рядом с домом истца начали возводить в 1987-1989 годах, запустили в эксплуатацию их позднее.
На аналогичные обстоятельства указывает и кадастровый инженер в схеме, показывая расстояния от существующего в настоящее время железнодорожного полотна, и от железнодорожного полотна, существовавшего ранее – это расстояние составляет 45 м.
Также истец, ответчик и свидетель подтверждают неизменность границ земельного участка истца, который всегда был огорожен забором, не менявшим своего местоположения.
В межевом плане от 19 января 2026 года, подготовленным кадастровым инженером <...>., определены границы и площадь земельного участка под жилым домом истцов исходя из фактического землепользования.
Таким образом, земельный участок под жилым домом истцов, существующий в неизменных границах как минимум с 1982 года, был сформирован раньше, чем полоса отвода железной дороги, построенной и введенной в эксплуатацию в 1994 году, соответственно, при определении в 2003 году границ полосы отводы необходимо было учитывать наличие в том числе земельного участка истцов. Решений об изъятии земельного участка под жилым домом истцов уполномоченными органами не принималось.
Из конфигурации полосы отвода видно, что она, вопреки доводам представителя ответчика, имеет не прямую границу, определяемую нормативной шириной относительно линейного объекта, а изломанную, учитывающую существование множества земельных участков с жилыми домами вблизи железной дороги. Данное положение наглядно отражено в том числе и на схемах, представленных стороной ответчика.
Расположение жилого дома истцов в границах земельного участка, арендуемого ОАО «РЖД», не соответствует длительному фактическому землепользованию и нарушает положения пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации о единстве земельного участка и расположенных на нем строений.
Факт того, что спорная территория всегда представляла собой земельный участок истцов, использовалась ими и правопредшественниками для эксплуатации индивидуального жилого дома, подтвержден наличием природных и искусственных ориентиров, сложившейся застройкой соседних участков, а также планами БТИ, топографическими материалами, объяснениями сторон и свидетельскими показаниями.
По объяснениям представителя ОАО «РЖД» ширина полосы отвода железной дороги определялась по утвержденным нормам и проектно-технической документации, а не по фактическим границам, при этом согласование смежной границы с истцами как смежными землепользователями в материалах землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствует.
Между тем, согласно действовавшим в период уточнения границ участка ОАО «РЖД» в 2003 года разделу 8 Инструкции по межеванию земель 1996 года и пунктам 11, 14-14.3 Методических рекомендаций по межеванию объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления) должны быть извещены о проводимых работах и границы устанавливаются по согласованию с ними.
В данном случае для устранения возникшей правовой неопределенности за истцами не только следует признать право собственности на земельный участок, но и установить его границы, в том числе исправив реестровую ошибку в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <номер>, входящим в единое землепользование с кадастровым номером <номер>, учитывая, что факт проведения кадастровых работ на основе только лишь нормативных расстояний и без учета сложившихся и длительное время существующих границ участка истцов нашел свое подтверждение.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Потаповой Л. Х., Потаповой К. Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского муниципального округа, Исаеву И. Н., ТУ Росимущества в Свердловской области, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, установлении границ удовлетворить.
Признать за Потаповой Л. Х. (паспорт серии <номер>) право собственности в размере ? доли в праве собственности и за Потаповой К. Л. (паспорт серии <номер>) право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале <номер> по адресу: <адрес>, площадью 1068 кв.м, установив его границы по фактическому пользованию по координатам поворотных точек границ, указанных в межевом плане от 19 января 2026 года кадастрового инженера <...> номер точки X Y н1 383860.98 1579008.93 н2 383857.16 1579017.52 н3 383857.99 1579017.93 н4 383856.46 1579022.43 н5 383853.47 1579027.20 н6 383847.27 1579032.02 н7 383813.86 1579013.48 н8 383815.85 1579008.62 н9 383826.48 1578991.02 н10 383840.39 1578998.15 н11 383848.92 1579002.59 н12 383853.07 1579004.74 н13 383859.60 1579008.13 н1 383860.98 1579008.93 в том числе, смежную границу с земельным участком с кадастровым номером <номер> по точкам координат н12 383853.07 1579004.74 н11 383848.92 1579002.59 н10 383840.39 1578998.15 н9 383826.48 1578991.02 в том числе с земельным участком с кадастровым номером <номер>, входящим в единое землепользование с кадастровым номером <номер> по точкам координат н9 383826.48 1578991.02 н8 383815.85 1579008.62 н7 383813.86 1579013.48 н6 383847.27 1579032.02 н5 383853.47 1579027.20 н4 383856.46 1579022.43 н3 383857.99 1579017.93 н2 383857.16 1579017.52 н1 383860.98 1579008.93 н13 383859.60 1579008.13 н12 383853.07 1579004.74
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе основанием для государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации права собственности на него.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.
Судья А.А. Коняхин