ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Дильмиевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоножко Е. А., Белоножко А. А. к Белоножко О. В. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установил:
Белоножко Е.А., Белоножко А.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят:
– прекратить право собственности Белоножко Е.А. на 1/3 долю здания (жилого дома) с кадастровым номером <номер> площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
– прекратить право собственности Белоножко А.А. на 1/3 долю здания (жилого дома) с кадастровым номером <номер> площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
– снять с государственного кадастрового учета здание (жилой дом) с кадастровым номером <номер> площадью 24 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой) принадлежит жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/3 доля принадлежит ответчику Белоножко О.В. 11 января 2022 года в результате пожара указанный жилой дом уничтожен, поэтому имеются основания для признания отсутствующим права собственности на жилой дом с исключением сведений о нем из ЕГРН. Зарегистрированное право на несуществующий дом нарушает права истцов, в том числе возлагает обязанность по уплате налога на имущество.
Истец Белоножко Е.А., Белоножко А.А., ответчик Белоножко О.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены в срок и надлежащим образом – заказной почтовой корреспонденцией. Представитель истцов просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.
В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Порядок рассмотрения дела в отсутствии ответчика при надлежащем его извещении регламентирован главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормы которой, содержащиеся в статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяют суду рассмотреть дело в порядке заочного производства при наличии согласия на это со стороны истца.
С учетом того, что стороной истца было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечено право ответчика на участие в судебном заседании путем направления ему судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства, от получения которой ответчик уклонился, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, иными способами, предусмотренными законом.
В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с подп. 3 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Бремя доказывания вышеперечисленных обстоятельств возложено в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истца.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцам Белоножко Е.А. и Белоножко А.А., а также ответчику Белоножко О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 8-10, 21).
Из справки ОНД и ПР Белоярского ГО, ГО В. Дуброво, ГО Заречный УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области исх. № 4-18-19-б/н от 21 июля 2022 года (л.д. 22) следует, что 11 января 2022 года в результате пожара жилой дом по указанному адресу уничтожен огнем.
Согласно акту осмотра, составленному кадастровым инженером ООО «Квартал» Устюговым Ю.Э. от 04 декабря 2025 года, на земельном участке по адресу: <адрес>, объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером <адрес> – отсутствует, имеются следы пожара (л.д.19).
Таким образом, суд полагает установленным, что указанный объект был уничтожен, соответственно, права на него подлежат прекращению, а сам объект – снятию с кадастрового учета.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Белоножко Е. А., Белоножко А. А. к Белоножко О. В. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.
Прекратить право собственности Белоножко Е. А. (паспорт серии <номер>) на 1/3 долю здания (жилого дома) с кадастровым номером <номер> площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Белоножко А. А. (паспорт серии <номер>) на 1/3 долю здания (жилого дома) с кадастровым номером <номер> площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Белоножко О. В. (паспорт серия <номер>) на 1/3 долю здания (жилого дома) с кадастровым номером <номер> площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности Белоножко Е. А., Белоножко А. А., Белоножко О. В. на объект недвижимости – Здание (жилой дом) с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес> и снятии указанного объекта с государственного кадастрового учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Белоярский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Коняхин