ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Чернышевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Долгих Д. А. к Опарину И. А. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Долгих Д.А. обратился в суд с иском к Опарину И.А., с которого просит взыскать в свою пользу денежные средства в размере 600 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 июня 2025 года по 27 ноября 2025 года в размере 50 695 рублей 89 копеек, а также за период с 28 ноября 2025 года по день фактической оплаты долга, в сумме, исчисленной исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России за этот период, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 014 рублей, почтовые расходы в сумме 748 рублей 91 копейка.
В обоснование иска указано, что между Долгих Д.А. (покупателем) и Опариным И.А. (продавцом) 11 сентября 2024 года был заключен предварительный договор купли-продажи будущего объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого стороны договорились заключить в срок до 30 мая 2025 года договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, который будет образован из земельного участка с кадастровым номером <номер>, за 3 000 000 рублей, из которых 600 000 рублей передаются покупателем продавцу в день подписания предварительного договора купли-продажи, а 2 400 000 рублей – в день подписания основного договора. Истец передал ответчику 600 000 рублей. Согласно пункту 4.3 договора он действует до 30 мая 2025 года, действие договора и всех обязательств по нему прекращается с истечением указанного срока. В срок до 30 мая 2025 года договор купли-продажи заключен не был, однако ответчик не вернул истцу денежные средства в размере 600 000 рублей. Претензия о возврате была направлена 14 ноября 2025 года. Основания для удержания аванса у ответчика отсутствуют. С 10 июня 2025 года подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Также подлежат возмещению понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины и отправке копии иска и претензии.
Истец Долгих Д.А., ответчик Опарин И.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания – заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства, а также путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик об уважительности причин неявки суд не уведомил.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом того, что стороной истца было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме обеспечено право ответчика на участие в судебном заседании путем его надлежащего с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, от получений которой ответчик уклонился (ШПИ <номер>), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Пунктом 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 1103 этого же кодекса, поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 этого кодекса, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Следовательно, положения о неосновательном обогащении подлежат применению постольку, поскольку нормами о соответствующем виде договора или общими положениями о договоре не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, в силу п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего или третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между Долгих Д.А. (покупателем) и Опариным И.А. (продавцом) 11 сентября 2024 года был заключен предварительный договор купли-продажи будущего объекта недвижимости (л.д. 7-8), в соответствии с условиями которого стороны договорились заключить в срок до 30 мая 2025 года договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, который будет образован из земельного участка с кадастровым номером 66:42:0102001:1339, за 3 000 000 рублей (пункт 2.1), из которых 600 000 рублей передаются покупателем продавцу в день подписания предварительного договора купли-продажи, а 2 400 000 рублей – в день подписания основного договора (пункт 2.2 договора).
Истец передал ответчику 600 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д. 9).
Согласно пункту 4.3 договора он действует до 30 мая 2025 года, действие договора и всех обязательств по нему прекращается с истечением указанного срока.
В соответствии с пунктом 4.5 договора в случае его расторжения денежные средства, переданные в соответствие с пунктом 2.2 договора, подлежат возврату в полном объеме в течение 10 дней с момента предъявления требования о полном возврате, которое может быть подано не ранее окончания срока действия договора.
В срок до 30 мая 2025 года договор купли-продажи заключен не был, однако ответчик не вернул истцу денежные средства в размере 600 000 рублей.
Доказательств возврата денежных средств ответчик в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.
Удержание данных денежных средств является неосновательным обогащением ответчика, в связи с чем требование о взыскании с ответчика в пользу истца этих денежных средств подлежит удовлетворению
Кроме того, как следует из пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации начисление процентов за пользование средствами при неосновательном обогащении закон связывает с моментом, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В пункте 5.3 договора стороны пришли к соглашению, что на данный договор не распространяются последствия штрафов, пени, неустоек и прочих взысканий в соответствии со статьями 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. На переданную сумму не допускается начисление процентов и неустоек в случае невозможности заключения основного договора и расторжения настоящего договора, в случае наступления вышеуказанных обстоятельств возврату подлежит только фактически переданная в соответствии с пунктом 2.2 денежная сумма.
Вместе с тем, предварительный договор не был расторгнут, он прекратил свое действие после истечения срока 30 мая 2025 года, удержание ответчиком денежных средств, переданных ему по договору, после предъявления истцом требования о их возврате, является неосновательным обогащением и незаконным пользованием ответчиком чужими денежными средствами, в связи с чем на данные правоотношения, которые уже не являются договорными, а регулируются нормами о неосновательном обогащении, в силу прямого указания закона могут быть начислены проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, не зависимо от того, что стороны согласовали в договоре, поскольку условиями договора эти правоотношения не охватываются.
Требование о возврате денежных средств (л.д. 10) было направлено истцом ответчику 14 ноября 2025 года заказным письмом (ШПИ <номер>, л.д. 11), кроме того, требование о возврате было направлено 14 ноября 2025 года посредством мессенджера (л.д. 40), в котором стороны ранее вели переговоры об условиях договора, то есть данный способ являлся обычно используемым сторонами, что подтверждается скриншотами переписки (л.д. 23-40).
В требовании истец просит вернуть ответчика денежные средства в течение 10 дней, учитывая, что требование получено ответчиком 14 ноября 2025 года, он должен был вернуть денежные средства до 24 ноября 2025 года, а с 25 ноября 2025 года начался период пользования чужими денежными средствами.
За период с 25 ноября 2025 года по 19 января 2026 года (день принятия судом решения) размер процентов составляет 14 950 рублей 69 копеек, исходя из следующего расчета:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
600 000
25.11.2025
21.12.2025
27
16,50%
365
7 323,29
600 000
22.12.2025
19.01.2026
29
16%
365
7 627,40
Итого:
56
16,24%
14 950,69
Также с ответчика в пользу истца следует продолжить взыскание процентов со дня, следующего за днем принятия судом решения, до дня возвращения неосновательно полученных денежных средств.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче иска Долгих Д.А. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 18 014 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер> от 27 ноября 2025 года (л.д. 14).
Истцом были заявлены требования на сумму 664 832 рубля 88 копеек (600 000 рублей + 64 832 рубля 88 копеек, исходя из размера процентов за период с 10 июня 2025 года по 19 января 2026 года). Таким образом, требования истца удовлетворены на 92,5 % (614 950 рублей 69 копеек / 664 832 рубля 88 копеек * 100%).
Исходя из цены иска в 664 832 рубля 88 копеек размер государственной пошлины составляет 18 297 рублей, ответчик возместить 18 296 рублей 07 копеек (18 297 рублей * 92,5 %), из которых 18 014 рублей – истцу, а 282 рубля 07 копеек – в местный бюджет.
Кроме того, истцом были понесены расходы на оплату почтовых услуг по отправке ответчику требования о возврате денежных средств на сумму 432 рубля 07 копеек, что подтверждается квитанцией (л.д. 11) и по отправке копии иска на сумму 316 рублей 84 копейки, что подтверждается квитанцией (л.д. 12), а всего на сумму 748 рублей 91 копейка.
Несмотря на то, что по данной категории споров не установлен обязательный досудебный порядок, суд полагает, что расходы по отправке требования относятся к судебным, поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами, о взыскании которых заявлено истцом, взыскиваются только со дня неисполнения требования об их возврате.
Таким образом, почтовые расходы также подлежат возмещению ответчиком истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 692 рубля 74 копеек (748 рублей 91 копейка * 92,5%).
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Долгих Д. А. к Опарину И. А. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с Опарина И. А. (паспорт серия <номер>) в пользу Долгих Д. А. (паспорт серии <номер>) неосновательное обогащение в размере 600 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25 ноября 2025 года по 19 января 2026 года в размере 14 950 рублей 69 копеек, возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 014 рублей, возмещение почтовых расходов в размере 692 рубля 74 копеек.
Взыскать с Опарина И. А. (паспорт серия <номер>) в пользу Долгих Д. А. (паспорт серии <номер>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России на сумму задолженности в размере 600 000 рублей за период с 20 января 2026 года по день фактического погашения задолженности, с учетом возможного уменьшения суммы задолженности.
В удовлетворении остальной части иска Долгих Д. А. отказать.
Взыскать с Опарина И. А. (паспорт серия <номер>) в доход местного бюджета Белоярского муниципального округа государственную пошлину в размере 282 рубля 07 копеек.
Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.
Судья /подпись/ А.А. Коняхин