ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 мая 2026 года пгт. Белоярский Свердловской области
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Шаньгина Е.В., при секретаре судебного заседания Лялиной М.А., с участием помощника Белоярского межрайонного прокурора Юдиной О.М., истца Нагдалян Г. А. и его представителя Темных Т. С., третьего лица Нагдалян К. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагдалян Г. А. к Нагдаляну Г. Н. и Нагдаляну Г. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нагдалян Г. А. обратился в суд с иском к Нагдаляну Г. Н. и Нагдаляну Г. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является единственным собственником жилого дома общей площадью 155,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АГ № 977955, выданным 12.12.2009 на основании договора от 20.06.2003.
Согласно сведениям из справки формы № 40 от 16.12.2025, в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ответчик Нагдалян Г. Н. - с 28.06.2011, ответчик Нагдалян Г. Г. - с <дата>.
Истец указывает, что ответчики, несмотря на наличие регистрации, в принадлежащий ему жилой дом фактически никогда не вселялись и в нем не проживали ни одного дня.
По утверждению истца, ответчики не являются членами его семьи в смысле жилищного законодательства, совместного хозяйства с ними он не ведет, связь не поддерживает.
В исковом заявлении также указано, что ответчики обязанностей по содержанию жилого дома не исполняют, оплату коммунальных услуг не производят, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, место фактического проживания ответчиков истцу неизвестно.
Истец полагает, что регистрация ответчиков в его доме носит формальный характер, ограничивает его права как собственника по распоряжению имуществом и создает необоснованные препятствия. На основании изложенного истец просит признать Нагдаляна Г.Н. и Нагдаляна Г.Г. утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию по адресу: <адрес>.
Истец Нагдалян Г.А. и его представитель Темных Т.С. в судебное заседание исковые требования поддержали, истец дополнительно пояснил, что с ответчиками связи не поддерживает, их личных вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилья они не несут, родственниками не являются.
Третье лицо Нагдалян К.Ю. в судебном заседании подтвердила объяснения истца.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчики в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При этом согласно ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом того, что истцом было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме с учетом положений ст. 165.1 ГК Российской Федерации обеспечено право ответчика на участие в судебном заседании, путем направления ему судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу его места жительства, при этом ответчик уклонился от получения данного извещения, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, выслушав истца и заключение прокурора, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 67, 68, ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ (содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Нагдалян Г. А. является собственником жилого помещения - жилого дома общей площадью 155,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АГ № 977955 от 12.12.2009, выданным на основании договора от 20.06.2003.
Согласно справке по форме № 40 от 16.12.2025, в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики: Нагдалян Г. Н. (с 28.06.2011) и Нагдалян Г. Г. (с 06.11.2015).
Истец в обоснование требований указывает, что ответчики в жилой дом фактически никогда не вселялись, в нем не проживали, связи с собственником не поддерживают, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не несут.
Данные доводы подтверждаются представленным в материалы дела регистрационным досье на Нагдаляна Г. Г., согласно которому в период с 18.04.2018 по 18.04.2019 он имел регистрацию по месту пребывания в г. Екатеринбурге.
Оценивая статус ответчиков как лиц, имеющих право пользования жильем, суд руководствуется положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ, согласно части 1 которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, для признания названных лиц членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу.
Суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает у них права пользования жилым помещением, поскольку регистрация является административным актом и носит уведомительный характер. Доказательств того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом либо ответчики были вселены истцом именно в качестве членов семьи, суду не представлено.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие формальной регистрации ответчиков, которые в доме не проживают и членами семьи собственника не являются, ограничивает права истца Нагдаляна Г.А. по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд находит доводы истца обоснованными и подтвержденными материалами дела.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
При подаче искового заявления Нагдаляном Г.А. была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек, что подтверждается чек-ордером от 18.01.2026 (плательщик Нагдалян К.Ю. за Нагдаляна Г.А.).
Данная сумма соответствует требованиям статьи 333.19 Налогового кодекса РФ за два самостоятельных требования неимущественного характера (в отношении двух ответчиков).
Поскольку исковые требования Нагдаляна Г.А. удовлетворены судом в полном объеме, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчиков Нагдаляна Г. Н. и Нагдаляна Г. Г. в равных долях, то есть по 3 000 рублей 00 копеек с каждого.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нагдаляна Г. А. к Нагдаляну Г. Н. и Нагдаляну Г. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.
Признать Нагдаляна Г. Н. (дата рождения: <дата>; паспорт серия <номер>) и Нагдаляна Г. Г. (дата рождения: <дата>; заграничный паспорт РФ <номер>, выдан 20.08.2015) утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Нагдаляна Г. Н. и Нагдаляна Г. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Нагдаляна Г. Н. в пользу Нагдаляна Г. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Взыскать с Нагдаляна Г. Г. в пользу Нагдаляна Г. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Шаньгин